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En qué NO invertir en este momento

Estas son las seis alternativas de inversión que los colombianos deben estudiar con mucho cuidado. Expertos opinan. 

1. Hacer inversiones en dólares

Los expertos coinciden en que este NO es el momento propicio para los inversionistas que quieren obtener una rentabilidad adicional vía tasa de cambio adquiriendo activos en dólares. José Fernando Restrepo, director de investigaciones económicas de Interbolsa, señala que la expectativa es que el dólar tengo un comportamiento muy estable entre $1.800 y $1. 900.
El comportamiento del dólar se explica por la política monetaria expansiva que ha adoptado Estados Unidos como medida para crecer. “La devaluación de su moneda es una manera de fortalecer sus exportaciones”, concluye Restrepo.

2. Invertir en títulos de renta fija
Los títulos de renta fija tampoco harán en este momento que usted se quede con grandes ganancias. Los títulos de renta fija se han desvalorizado como consecuencia del incremento en las tasas de interés, dadas las expectativas de un repunte de la inflación este año, dice Daniel Velandia, director de investigaciones económicas de Correval. Tenga en cuenta que cuando la tasa de interés sube, el precio de los bonos y los Tes baja.

3. Tomar posiciones cortas en commodities

Para los inversionistas más sofisticados, que estén pensando en entrar en el mercado de los commodities (alimentos, hidrocarburos, minerales), la alternativa NO es irse en corto, apostando que los precios van a caer. A nivel mundial, la demanda es mayor que la oferta de estos productos, así que la tendencia alcista en los precios se mantendrá.
‘Vender en corto’, quiere decir que una persona vende unos títulos que al momento de la negociación no son de su propiedad, pero que para efectos del cumplimiento de la operación de transferencia temporal de valores, debe adquirir para restituirle al tenedor inicial de los títulos.

4. Adquirir deuda soberana europea
La deuda soberana europea tampoco es una buena opción para los inversionistas conservadores y de nivel medio de tolerancia al riesgo. Todavía hay mucha incertidumbre en el mercado sobre el futuro de las economías europeas. El ‘fantasma’ de que a algunos países les reduzcan su calificación crediticia todavía sigue rondando. Las medidas de austeridad que han adoptado los gobiernos sumadas a las altas tasas a las que han tenido que endeudarse, cuestionan su sostenibilidad fiscal.

5. Apostar a que las monedas latinoamericanas se van a revaluar

Aunque las expectativas estaban puestas en que las monedas de la mayoría de los países emergentes se seguirían revaluando frente al dólar, hay que tener cuidado. Puede que muchas monedas se mantengan estables e incluso se devalúen.
Julián Cárdenas, director de Investigaciones Económicas de Corredores Asociados, dice que NO se puede desconocer que en los países en los que el porcentaje de las exportaciones de productos básicos como el petróleo o el niquel sobre las exportaciones totales es muy alto, se puede producir una entrada adicional de dólares, por cuenta del incremento de los precios, que derive en una devaluación de las monedas locales. Este podría ser el caso de países como Perú, Colombia o Chile.
Tampoco se puede olvidar que la mayoría de los gobiernos están interviniendo para controlar la revaluación de sus monedas.

6. NO ser selectivo al comprar acciones locales
En el panorama actual todo parece indicar que las acciones serán una de las opciones más rentables del mercado. Las expectativas de valorización son mayores que las de la renta fija, sostiene David Aldana, jefe de Investigaciones Económicas de Ultrabursatiles.

Sin embargo, hay que ser bastante selectivo a la hora de escoger. A Aldana le parecen atractivas acciones como Bancolombia, Cemargos o Pacific Rubiales, pero hay que tener cuidado con las acciones que podrían mantenerse quietas este año. José Fernando Restrepo dice que este podría ser el caso de las empresas del sector energético. Las razones que lo llevan a argumentar esto, están asociadas con la baja demanda de energía (en un período estable) y con el hecho que muchas de estas empresas están haciendo grandes proyectos de inversión, que todavía no se materializarán, por lo que sus rendimientos serán moderados.
En el sector petrolero, los expertos consultados por FinanzasPersonales.com.co coinciden en que hay que analizar con detenimiento a Ecopetrol. La empresa petrolera tiene un alto potencial de valorizarse por la madurez de sus campos y su trabajo exploratorio, sin embargo, el proceso de enajenación que inició el gobierno se podría convertir en un techo que limite su valorización.
Los inversionistas que quieran comprar Ecopetrol no van a tener ningún interés en presionar el precio de la acción al alta, para qué comprar caro, concluye Restrepo.

Tenga en cuenta que...


NO vale la pena invertir en activos, estructuras y opciones, cuyo funcionamiento NO entienda. Así que asesórese por expertos profesionales en la materia y opte por una alternativa inversión que lo deje dormir tranquilo.
Por último, NO olvide que al momento de invertir resulta fundamental diversificar. Poner todos los huevos en la misma canasta puede resultar muy riesgoso.

Fuente: Revista Dinero - Finanzas Personales

Colombia en la Bolsa de Nueva York

Un buen día para nuestro país Colombia en la Bolsa de Nueva York donde varios ejecutivos y clientes de empresas que cotizan en la bolsa de Nueva York abrieron la visita a Wall Street en el llamado primer ‘Día de Colombia’ en el mercado bursátil más importante del mundo.
Para la ocasión, los ejecutivos de Bancolombia Ecopetrol tocaron la campana de apertura para dar inicio a la jornada bursátil del dia de hoy.


Dieciocho empresas colombianas participan en el primer "Día de Colombia" en la Bolsa de Nueva York, entre ellas están:
Bancolombia, Grupo Éxito, Ecopetrol, Compañía Nacional de Chocolates, Inversiones Suramericanas, Bolsa de Valores de Colombia, Davivienda, Banco Caja Social , Grupo Interbolsa, Recursos Medoro, Tablemac, Colinversiones, Carvajal, Isagen, Grupo de Energía de Bogotá, Infraestructura del Pacífico, Cementos Argos y Pacific Rubiales.


Suena la campana y soplan muy buenos vientos para la economía Colombiana impulsados por la bolsa de valores más importante del mundo.

El PIB del 2010 habría crecido 4%: Banco de la Republica

4,5% por ciento es la previsión de crecimiento de la economía colombiana para el 2011.


La economía colombiana habría registrado el año pasado un crecimiento de 4 por ciento, aseguró el Banco de la República.
Sin embargo, la junta de la entidad reconoce que para el 2011 se identifican factores positivos que contribuirán a la consolidación de la recuperación económica, tales como el fortalecimiento del consumo y la inversión estimulados por las bajas tasa de interés y la abundancia de crédito; la progresiva reducción de la tasa de desempleo; y los programas de gasto público para atender la emergencia invernal.
La economía de Colombia se expandirá en el 2011 en un rango entre 3,5 y 5,5 por ciento, con un punto medio de 4,5 por ciento, impulsada por la fuerte demanda interna, estimó el viernes el gerente del Banco Central, José Darío Uribe.

Retiro de cesantías no necesita permiso del Minprotección

El 14 de febrero vence el plazo para que las empresas abonen las cesantías de sus empleados. Este dinero, bien administrado, se puede convertir en un vehículo de ahorro que le permita alcanzar metas propuestas.


5,48 millones de trabajadores estaban afiliados a seis fondos de cesantías al terminar septiembre del año pasado, según la Superintendencia Financiera.
El retiro de las cesantías y el pago parcial de las vacaciones en dinero ya no necesitan el permiso del Ministerio de la Protección Social, lo que les ahorrará tiempo y trámites a trabajadores y empresarios.
Lo anterior, como resultado de expedición de la Ley 1429 del 2010, conocida como de generación de empleo, que suprimió trámites como los dos mencionados con el fin de reducir costos en gestiones empresariales y agilizar diligencias en las que el Gobierno no aporta nada.
Hasta el año pasado, el retiro parcial de cesantías de los trabajadores afiliados a los fondos, para destinarlo a vivienda o educación superior, requería el visto bueno previo del Ministerio. Ahora, señalaron Veruschka Tissot y María Fernanda Olano, del área laboral de la firma Prieto & Carrizosa, “los funcionarios de dicha entidad ya no reciben ningún documento relacionado con ese trámite”.


Los empleadores y los fondos, explicaron las expertas, tienen un plazo máximo de cinco días hábiles para contestar a los trabajadores y realizar el desembolso solicitado.
Otro trámite que también desapareció es el del permiso que debía otorgar la cartera de la Protección Social para que un trabajador pudiera recibir en dinero una parte de sus vacaciones. Ahora esto corresponde exclusivamente a un acuerdo entre la empresa y el empleado.
En efecto, la Ley 1429 estableció que basta con que las dos partes convengan la compensación en dinero, que de todas maneras no puede superar la mitad de las vacaciones, y que la petición la haga el trabajador. No sobra señalar que el empleador puede rechazarla o aceptarla. Esto significa menos papeleo e idas al Ministerio de la Protección.

BD Bacatá se vende en el exterior; construcción de 66 pisos estará en el lugar del actual Hotel Bacatá


"Desde que BD Bacatá y Prodigy Network se aliaron para vender internacionalmente la que será la torre más alta de Bogotá, el interés en la inversión ha aumentado en varios países", dijo Rodrigo Niño, presidente de la firma estadounidense que comercializa la Torre Trump Soho en Nueva York.
"A la fecha sumamos 17.500 millones de pesos en ventas, lo que es un buen indicador de lo que viene para la obra ubicada en la Calle 19 con carrera 5a. de Bogotá, donde está el emblemático Hotel Bacatá", agregó el empresario español Venerando Lamelas, de BD Internacional, quien aprovechó los beneficios tributarios otorgados por el Gobierno para apostarle al ambicioso proyecto de 66 pisos que integrará comercio, hotelería, oficinas y vivienda.

Para Niño, el hecho de que Colombia forme parte de los Civets, integrados además por Indonesia, Vietnam, Egipto, Turquía y Sudáfrica (países atractivos por su economía) "es algo que debemos aprovechar".
 Los interesados podrán invertir en el hotel a través de derechos fiduciarios que parten con un precio de 57 millones de pesos. "Esto significa tener un documento asociado a un activo inmobiliario que generará rentabilidad con su operación", anotó Niño, quien agregó que Prodigy Network tiene clientes en 17 países donde han vendido otros proyectos, lo que es un camino recorrido para BD Bacatá. Al concepto del negocio hay que sumarle la arquitectura, que tendrá algo del proyecto de N.Y.  66 pisos tendrá BD Bacatá. Aunque será la construcción más alta del país, sus gestores afirman que lo más relevante es que con este tipo de proyectos  se entra en las grandes ligas  de la inversión en el mundo.

Mall Plaza llega a Colombia para construir Centros Comerciales

Bogotá, 4 nov (efe).- La cadena chilena Mall Plaza, del grupo Falabella, anunció hoy su llegada a Colombia con un ambicioso portafolio de proyectos por 200 millones de dólares, que incluyen en primer lugar la construcción de un centro comercial en Cartagena de indias (norte).
El vicepresidente de Mall Plaza, Fernando de Peña, señaló en un comunicado que el plan de inversión en Colombia se iniciará a finales de 2010, con la construcción de su primer proyecto en Cartagena, el cual se espera entre en operación comercial a fines de 2011.
Este primer centro comercial, que requerirá de una inversión cercana a los 75 millones de dólares, contará con una tienda Falabella, un hipermercado Carrefour, 100 tiendas especializadas, salas de cine, zona de restaurantes, una zona de entretenimiento y un mercado de esmeraldas para los turistas.

"Estamos muy contentos de estar dando este gran paso. Colombia es un mercado altamente atractivo para nosotros por el positivo desempeño que ha mostrado su economía en los últimos años, dando señales de estabilidad y apertura a la inversión extranjera. Colombia tiene un gran potencial", dijo.
Peña agregó que antes de concretar su arribo enfocaron sus esfuerzos para conocer al consumidor colombiano y así poder ofrecer "centros comerciales de clase mundial que puedan ser un aporte para mejorar la calidad de vida de los visitantes y de las comunidades vecinas".


Mall Plaza forma parte del grupo Falabella, una de las mayores firmas de comercio de américa latina, y que está presente en Colombia con 11 tiendas por departamento del mismo nombre en las ciudades de Bogotá, Cali y Medellín.
La firma chilena cuenta con once centros comerciales en Chile y opera otros cuatro bajo la marca Mall Aventura Plaza en Perú.
"El ingreso de Mall Plaza a Colombia nos permitirá profundizar nuestro plan de internacionalización, sumando unos 200.000 metros cuadrados de superficie arrendable. Con esta incorporación, alcanzaremos 1.425.000 metros cuadrados de superficie arrendable total para el año 2012", dijo peña. Efe

Excelente balance deja la V versión del Gran Salón Inmobiliario


La quinta  versión del Gran salón Inmobiliario, que se llevó a cabo en Corferias, registró un balance positivo al recibir a más de 23.000 personas entre el 23 y el 26 de septiembre, cifra que representa un crecimiento de 21% por ciento con respecto a los visitantes que se registraron el año anterior. 



“El Gran Salón Inmobiliario superó las expectativas que teníamos previstas, con estos resultados podemos prever un excelente segundo semestre, debido a que más colombianos seguirán aprovechando las bajas tasas de interés, la interesante oferta existente y el crecimiento económico que viene registrando la economía”, aseguró María Isabel Silva, presidenta de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. 
Luego de este exitoso cierre, la feria  se consolida  como uno de los escenarios más importantes para la proyección y el crecimiento del sector inmobiliario en  el país y la región. 




Igualmente se ratifica el buen momento y clima de inversión que posee nuestro país en la actualidad, siendo atractivo para muchos inversionistas del exterior en el sector inmobiliario. Los nacionales no pueden perder la gran oportunidad que les brinda el mercado en este momento y con las tasas de interés a la baja.


Asesórese bien e invierta adecuadamente, no pierda la oportunidad de hacer crecer su inversión de manera segura.

Cordial saludo,

 Javier Eduardo Rojas Ruiz
Consultor Inmobiliario
Finca Raíz de Bogotá - Inmobiliaria
T. Móvil 314 337 97 95
e-mail: javierojas@fincaraizdebogota.com

Visítenos en: www.fincaraizdebogota.com

CON ÉXITO CULMINARON: FERIA DE LA INVERSIÓN Y El V GRAN SALON INMOBILIARIO EN CORFERIAS, BOGOTÁ


Con un total de cinco mil asistentes a la agenda académica, 57 charlas y 65 expositores, Expoinversión Colombia 2010 se consolidó como el espacio propicio para encontrar las mejores alternativas de ahorro e inversión.
El V Gran Salón Inmobiliario, que contó con la asistencia de 24 mil visitantes, reportó créditos preaprobados por 210.000 millones de pesos y créditos aprobados definitivos por 3.000 millones de pesos.

Más de diez mil visitantes con sed inversionista se dieron cita en Corferias para hacer parte de Expoinversión Colombia 2010, una feria que congregó a diferentes públicos, todos interesados en sacarle provecho a su dinero y aprender más sobre finanzas. La segunda edición de Expoinversión Colombia, organizada por el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones de Bogotá, Corferias con el apoyo de la Bolsa de Valores de Colombia, la Cámara de Comercio de Bogotá, la Secretaría de Desarrollo Económico de Bogotá, el Servicio Nacional de Aprendizaje SENA y la Universidad Sergio Arboleda, contó con la participación de 65 expositores nacionales e internacionales


Definitivamente la actividad con mayor acogida durante la feria fue la agenda académica, conformada por 57 charlas y que reportó la asistencia de cinco mil personas, que tuvieron la oportunidad de acceder a temáticas que iban desde cómo entender los indicadores financieros hasta cómo tramitar una queja bancaria ante un establecimiento o la Superintendencia Financiera. Uno de los temas más destacados en el marco del evento fue el de las franquicias, forma de negocio que ha ganado terreno en Latinoamérica en los últimos años, y que en Colombia ha tenido una fuerte entrada gracias al crecimiento constante de la economía de este país, que sobresale de las de otros países de la región.  Los visitantes también tuvieron espacios dedicados a muestras comerciales de diversas entidades del sector financiero y calificaron a Expoinversión como un espacio propicio para fomentar la educación financiera.  

El V Gran Salón Inmobiliario superó todas las expectativas. 


Por su parte, el Gran Salón Inmobiliario 2010 culminó con éxito total. Las entidades financieras presentes en el evento, considerado la mayor vitrina inmobiliaria de Colombia y una de las más grandes del continente, reportaron créditos preaprobados por una cuantía de 210.000 millones de pesos y créditos aprobados definitivos por 3.000 millones de pesos.   


La feria, organizada por el Centro Internacional de Negocios y Exposiciones de Bogotá, Corferias, en asocio con la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, contó en su quinta edición con la presencia de 103 expositores nacionales y procedentes de Estados Unidos y Panamá, lo que significó un incremento del 30% en participación expositora con respecto a 2009.  

Cerca de 24 mil asistentes (21.5% más que el año anterior) tuvieron la oportunidad de conocer la oferta comercial de estos expositores en 3.200 metros cuadrados del recinto ferial de Corferias durante los cuatro días del evento.

Hay que aceptarlo: la vivienda en Colombia está cara y subirá aún más

Por: LAURA CHARRY
SUB-EDITORA DE ECONOMÍA Y NEGOCIOS
PORTAFOLIO

Como se vende más rápido de lo que se construye, los inmuebles seguirán subiendo, explican expertos. Familias deben decidir si ahorran más para endeudarse menos o compran ya en estratos más bajos.

Con la esperanza de que una baja en los precios de la vivienda les permitiría comprar un apartamento más grande del que tienen ahora, a un precio más razonable, los Rodríguez llevan tres años aplazando su compra, que cada día se vuelve más urgente pues la familia creció y los 60 metros cuadrados en que empezaron su vida en pareja, ahora deben ser compartidos con dos pequeños.

Pero los precios no ceden y, por el contrario, suben incluso más rápido que el costo de vida y, por ende, más rápido que los ajustes salariales de la mayoría de colombianos. En el primer trimestre de este año la vivienda usada subió 9,8 por ciento anual, según un índice que lleva el Banco de la República, mientras que la inflación en ese momento no superaba el 2 por ciento.

Para la vivienda nueva sólo hay cifras hasta el primer trimestre del 2009, cuando se encareció, según el Dane, 12,84 por ciento a nivel nacional y 17,09 por ciento en el área metropolitana de Bucaramanga.

Si bien, para los Rodríguez el alza de la vivienda implica una valorización de su apartamento, si lo venden para pagar la cuota inicial de uno más grande (de entre 90 y 100 metros), les falta la mitad de la plata, pues en el estrato 4 de Bogotá, donde vive esta familia, el metro cuadrado oscila entre 1,8 y 2 millones de pesos en unidades usadas, y entre 2,5 y 2,8 millones en las nuevas. Esta familia puede conseguir crédito para el faltante, pues sus ingresos están en los 5 millones de pesos que se exigen para un préstamo de 100 millones a 15 años y a eso se suma que las tasas de interés hipotecarias están bajando. Sin embargo, como tienen más obligaciones temen meterse en una cuota muy alta y vivir a ras.

En el nivel de 1996
Gloria Bonilla, presidenta de la Cámara de Propiedad Raíz, también piensa que la vivienda está cara, y eso se lo atribuye a que los precios alcanzaron su pico en 1996, luego cayeron con la crisis de finales de los años 90, y hoy regresan al nivel de hace 14 años.

"Los precios seguirán subiendo, pero más lento porque la inflación también va más lenta y como los constructores están acabando los inventarios, la oferta va más despacio que la demanda y eso sube el valor", aclara.
Una percepción similar tienen en BBVA Research, la unidad de investigaciones del banco del mismo nombre, pues prevén que los precios no van a bajar, por cuanto se vende más rápido de lo que se construye y eso hace que no hayan existencias que puedan abaratar los inmuebles.

A ahorrar más
Con las lecciones de la debacle del Upac, hoy existen límites para los préstamos hipotecarios y, máximo, se puede pedir prestado el 70 por ciento del valor de la vivienda y la cuota mensual no puede superar el 30 por ciento de los ingresos. Esto, impide sobreendeudamientos y que se repita el drama de las daciones en pago. Y como las viviendas se han encarecido, los hogares hacen más esfuerzos para conseguir lo de la cuota inicial.

María Mercedes Cuéllar, presidente de Asobancaria, opina que el tema de precios está relacionado con las preferencias de los compradores y agrega que "muchos prefieren no comprar, a salirse del lugar o del estrato en el que quieren vivir". No obstante, acepta que los precios en ciudades como Bogotá están afectados porque no hay tierra para construir. Sandra Forero, gerente de Camacol Bogotá, dice que las encuestas de su gremio revelan que sólo para el 8 por ciento de los hogares bogotanos los precios son un factor decisivo para dejar de comprar vivienda. "Lo más importante es la disponibilidad de recursos para la cuota inicial, y las dificultades en la financiación", dice la experta.

Así las cosas, y ya que a futuro no bajarán los precios, los Rodríguez tienen tres opciones: no dejar su apartamento, ahorrar más para evitar un endeudamiento alto o atender el consejo de Gloria Bonilla, de la Cámara de la Propiedad Raíz: "bajarse de estrato para obtener más espacio, pues la diferencia entre estrato 3 y 4 son los acabados".

Cada vez hay más inversionistas
A diferencia de los precios de la vivienda para compra, los de alquiler han subido menos, porque existe en el país un elevado número de unidades para este propósito.

En el Bbva atribuyen esa situación a que cada vez hay más personas que compran como inversión. Mientras en el 2008, 15 por ciento de las compras de inmuebles se realizaron con esa perspectiva, en el 2009 fue el 30 por ciento. Históricamente, la compra de vivienda para inversión se ha concentrado en los estratos altos, pero esa práctica ha aumentado en estratos medios, y es otra razón que explica la alta demanda por las viviendas de estratos 3 y 4, que además tienen atractivo en el costo de los servicios públicos.

Descartan burbuja de precios
Uno de los temores derivados de un aumento en los precios de la vivienda, es que se pueda crear una burbuja de precios. Pero, lo descartan constructores y banqueros. "El gran déficit que hay por vivienda en rangos medios y de interés social hace que su crecimiento no tenga problema. En estratos 5 y 6 el nivel de nuevos proyectos ha bajado en forma significativa. Aprendimos de la crisis del 98-99; los constructores cambiaron sus modelos para la elaboración de proyectos y los deudores casi en 80 por ciento tienen créditos con tasas fijas", dice Efraín Forero, presidente de Davivienda.

LAURA CHARRY SUBEDITORA DE ECONOMÍA Y NEGOCIOS
PORTAFOLIO


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