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¿Cómo invertir su dinero?


En este momento tal vez valga la pena arriesgarse, apostándole al proceso de recuperación. Las carteras colectivas son la opción para los que no saben del mercado. La finca raíz y los commodities son las más atractivas. Expertos opinan.

Son muchos los colombianos que no saben cómo invertir sus ahorros. ¿Qué hacer con esos excedentes de liquidez? No hay una fórmula mágica. Las inversiones no se comportan igual. Una alternativa muy rentable el año pasado puede que hoy no lo sea. Por eso, en todos los casos al tomar un decisión hay qué examinar el escenario actual, así como las expectativas de retorno y los riesgos de cada una de las opciones. Expertos en inversión, analizan para Finanzaspersonales.com.co qué tan atractivas son las alternativas disponibles hoy en el mercado.

Carteras colectivas, para los que no saben de mercado
Al momento de invertir su dinero, lo primero que hay que hacer es identificar qué tanto sabe usted del mercado. Si no sabe mucho es mejor que un experto lo asesore. Es clave que las decisiones de inversión las tomen personas que realmente sepan. Las carteras colectivas son una buena alternativa.
El inversionista no tendrá que preocuparse por la evolución del mercado, pues sus recursos estarán en un fondo administrado por expertos. Hay carteras colectivas de todo tipo. Las personas podrán escoger una cartera de acuerdo con sus expectativas de rentabilidad, horizonte de inversión y perfil de riesgo. Para saber cuál es su perfil, responda a la pregunta: cuánto está dispuesto a perder. Si su dinero es el ahorro para la educación de sus hijos probablemente su perfil sea conservador.

Los conservadores podrán invertir en carteras colectivas en títulos de renta fija que aunque no manejan altos rendimientos, si son una inversión segura. El sacrificio en rentabilidad en estos momentos es alto. No olvide que en todo el mundo, las tasas de interés están en niveles históricamente bajos, dice Julián Cárdenas, gerente de investigaciones económicas de Corredores Asociados. La tasa de la Reserva Federal de los Estados Unidos está en cero.

Los que prefieran asumir un riesgo moderado puede optar por carteras que invierten en acciones o bonos corporativos. La opción para los más arriesgados es el mercado inmobiliario, las facturas o cuentas por cobrar y los distintos fondos de capital privado. Los expertos coinciden en que para las personas que no tienen grandes excesos de liquidez y no saben de mercado, las carteras son la mejor manera para maximizar sus ahorros. Además, se pueden escoger distintas carteras para diversificar su portafolio.

Acciones, una inversión que hay que analizar con cuidado
Es muy posible que las acciones se mantengan volátiles. Así que al comprar acciones es importante analizar con cuidado los indicadores de las empresas y su nicho de mercado para escoger aquellas con buenas expectativas de crecimiento.

Las acciones colombianas recomendadas por Corredores Asociados son las del Éxito, Cemargos y Pacific Rubiales, cuyo precio se encuentra por debajo del precio objetivo establecido por la Comisionista. Interbolsa también incluye en su lista a Tablemac, por su alto potencial de valorización.
Después de la crisis, también se pueden mirar las inversiones en activos denominados en dólares en los sectores de tecnología, industria y energía, dice Cárdenas. Estos sectores jugarán un papel importante en la reactivación económica, pues la demanda por estos productos crece en la medida que el consumo despega.

Divisas, una oportunidad en monedas de países como Canadá, Noruega o Australia
José Fernando Restrepo de Interbolsa no le apostaría en el mediano plazo al dólar. Las proyecciones indican que el boom petrolero que está viviendo el país hará que lleguen muchos dólares al mercado, haciendo que el peso colombiano continúe revaluado. La divisa estadounidense se mantendrá entre $1.800 y $1.900, por los menos hasta que entre en vigencia la Regla Fiscal, dice Restrepo.

El mercado de divisas es altamente especulativo, así que este negocio tampoco es para los que no saben mucho del mercado.
Las monedas de países que están jugando un papel importante en la recuperación económica son una buena inversión. La demanda de insumo de países como Australia, Noruega o Canadá hará que sus monedas se revalúen en el mediano plazo. La economía canadiense, por ejemplo, se ha mantenido sólida a pesar incluso de la crisis estadounidense de 2008.
Los que quieran invertir en divisas pueden hacerlo a través de la compra directa de las monedas o de fondos. Los Exchange Trade Funds (ETF) pueden replicar el comportamiento de un grupo de las monedas. Si éstas se revalúan, los inversionistas ganan y si se devalúan, pierden.

Renta fija, mejor estar líquido esperando nuevas oportunidades
Estar líquido en este momento puede ser una buena alternativa, dice Restrepo. Es probable que en los próximos meses el Banco de la República comience a subir las tasas de interés y cuando esto ocurra, las personas que invirtieron en renta fija podrán perder la oportunidad de reinvertir sus ahorros a tasas más altas. Tal vez una opción sea invertir en renta fija a corto plazo y estar buscando oportunidades.

Los TES están ofreciendo una rentabilidad mayor que la que dan otros títulos como los CDT. Sin embargo, hay que ser cauteloso con esta inversión, pues no hay esxpectativas de una mayor rentabilidad en los próximos meses. El precio de los TES se mantendrá estable o se ubique un poco por arriba de los niveles actuales, dice Restrepo. Aunque en estos últimos días, los TES del 2020, por ejemplo, cayeron como consecuencia del anuncio del proyecto de regla fiscal y la mejora de la perspectiva de la deuda colombiana hecha por Standard Poor’s, no hay un ‘driver’ claro para que los precios sigan bajando.
Vale la pena tener en cuenta que aunque el posible grado de inversión provocó una volatilidad positiva en el corto plazo, las expectativas optimistas no se mantendrán por mucho tiempo porque el cambio de calificación es un proceso que requiere tiempo. El país tiene que hacer las reformas que se necesitan. “Hay que hacer las tareas primero para pasar el año”, dice Restrepo. Las entidades financieras ahora ofrecen carteras colectivas que invierten en TES para los pequeños inversionistas que quieren hacer inversiones no tan riesgosas.

Commodities, la apuesta a la subida de los precios de las materias primas
El Fondo Monetario Internacional (FMI) acaba de modificar las estimaciones de crecimiento al alza. La recuperación económica estimula la demanda agregada mundial y con ello, los precios de los bienes básicos aumentan.


Cárdenas afirma que la economía global todavía está funcionando a media máquina y el consumo en muchos países va a seguir creciendo, sobre todo en los emergentes. Así que otra inversión es en commodities, materias primas cuyo precio se mueve en el mercado todos los días. El oro por ejemplo, ha experimentado una valorización interesante. Los ciudadanos del común pueden acceder fácilmente a este tipo de inversiones.
En el mercado internacional están los fondos ETF que replican el comportamiento de los precios de productos agrícolas, petróleo, oro, gas natural, entre otros. En Colombia, la Bolsa Mercantil negocia commodities locales.

Finca raíz, una inversión segura en las condiciones actuales


Las tasas de interés de los créditos hipotecarios están en niveles históricamente bajos. Ya hay entidades financieras que ofrecen tasas del uno por ciento mensual, para créditos con cuota fija en pesos a un plazo hasta de 15 años. Además, las expectativas de valorización de los precios de la vivienda son altas. Para Francisco Pombo, avaluador y miembro de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá se puede esperar “una valorización de la finca raíz entre el 8% y el 10% al año, porcentajes muy por encima de la inflación proyectada”.
Por su parte, los cánones de arriendo de vivienda están por encima de lo que rinden las inversiones del mercado. Los arriendos se encuentran entre el 0,6% y el 0,75% del valor de la vivienda. La tasa mensual del 0,75% de un arriendo, equivale a 9,4% E.A., la cual es superior a lo que bancos pagan por un CDT. Las oportunidades de negocio están no solo en vivienda, sino también en bodegas, hoteles, locales y oficinas.
Los que no quieren invertir directamente pueden hacerlo a través de los títulos o derechos inmobiliarios. Hay carteras colectivas especializadas en ese tipo de inversiones, que lo que hacen es administrar la compra, desarrollo, administración y venta de propiedades de finca raíz. La rentabilidad está asociada con el flujo de caja que se obtenga de los arriendos, así como las perspectivas de valorización.

Fuente: 

FinanzasPersonales.com.co



Moody´s otorga grado de inversión a Colombia

"La madurez política y económica para enfrentar los choques externos" fueron la razón principal para que la agencia Moody's aumentara la calificación de la deuda colombiana, convirtiéndose en la segunda agencia en otorgar al país el codiciado grado de inversión.


Al obtener el aumento en la calificación de la deuda soberana por parte de la calificadora internacional, Colombia entra al grupo de los países en el cual los fondos extranjeros podrán invertir. Además el país y las empresas que emiten deuda en el extranjero podrán beneficiarse pues obtendrán tasas de financiamiento más bajas.

La calificación también aumenta el límite máximo de bonos de moneda de Baa3 a Baa2, los depósitos en moneda bancaria de Ba2 a Baa3. La perspectiva de ambas calificaciones es estable. 

La calificadora tomó la decisión porque considera que Colombia tiene la madurez política y económica para enfrentar los choques externos. Además, considera que tiene la fortaleza institucional para manejar de forma adecuada los recursos provenientes de la mayor producción petrolera, le dijo a Dinero.com el Vicepresidente Senior de crédito de Moody´s del Grupo de Riesgos Soberano, Gabriel Torres.
 
Así mismo, destacó que en septiembre del año pasado, cuando habían aumentado la perspectiva de la deuda soberana colombiana a positiva, veían probable otorgar el grado de inversión antes de que finalizara el primer semestre de este año, independiente de las decisiones que se tomaran en el Congreso sobre las reformas económicas propuestas por el gobierno. 

Las reformas impositivas realizadas en diciembre por el gobierno que se han traducido en mayor recaudo de impuestos, fue otra de las razones que se tuvieron en cuenta al momento de tomar la decisión. 

Torres señaló que al ratificar el grado de inversión, Colombia va a recibir mayores flujos de inversión extranjera, presionando el precio del dólar hacia abajo. “Sin embargo, países como Colombia deberán lidiar con esta situación a largo plazo, pues tendrán tasas de crecimiento mayores a los países desarrollados durante los próximos años”.

La calificadora reconoció el trabajo realizado por el gobierno de Santos y su esfuerzo por hacer reformas fiscales y presupuestarias durante su primer año. 
De las reformas económicas que se aprueben en el congreso, a finales de junio, pueden hacer que Moody´s aumente aún más la calificación del país.

Fuente: Dinero.com

Bogotá se posiciona como destino para las inversiones en Latinoamérica y el mundo

Según los resultados del ranking internacional de turismo elaborado por  la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones (ICCA), Colombia y su capital Bogotá, presentan importantes avances en la atracción de turismo corporativo y como destino de congresos, eventos y convenciones de talla internacional.

Con la ubicación de Colombia en el puesto 34 entre 91 países, la nación se posiciona como uno de los destinos más atractivos en el mundo para realizar negocios y eventos de tipo corporativo. Por su parte, Bogotá logró un desempeño único al ubicarse en el puesto 47 entre más de 340 ciudades a nivel mundial en este mismo ranking.
Tras escalar 32 posiciones, la capital colombiana se convierte en uno de los mejores destinos en el país y se posiciona a nivel latinoamericano en el sexto lugar por encima de ciudades como Cartagena y Medellín que se ubican en los puestos octavo y número veinte respectivamente.


A nivel suramericano, Buenos Aires continúa a la cabeza, seguida de ciudades como Sao Paulo y Rio de Janeiro, por su parte, Bogotá se destaca en este ranking y según Alexandra Torres, Directora Ejecutiva del Bogotá Convention Bureau, este “es un reconocimiento al trabajo conjunto entre el sector público, en cabeza de Secretaria de Desarrollo Económico y el Instituto Distrital de Turismo, la CCB y el sector privado en cabeza de más de 60 empresas del sector.”



Sin duda los resultados logrados, se deben al gran esfuerzo que ha hecho el Gobierno para atraer turistas e inversionistas extranjeros, esto lo demuestran las cifras que reflejan el incremento de visitantes que, mientras en el 2004 eran cerca de 790.000, en el 2010 llegó a más de 1.475.000 de los cuales el 52% hicieron de Bogotá su destino final.
Según Torres, “El 80% de los extranjeros que llegan a la ciudad, lo hacen por razones corporativas, el 40% de los viajeros de eventos, recompran el destino para fines de ocio y el nivel de gasto promedio de un turista de negocios es de US$594, tres veces superior al de un visitante con fines vacacionales.”, todo esto se traduce en un mayor nivel de desarrollo económico, no sólo para la ciudad sino para el país.



Proyectos como la construcción de un centro de convenciones de talla mundial en Bogotá para el 2014, ponen de manifiesto la intención del Gobierno Nacional, la Alcaldía Mayor de Bogotá, la Cámara de Comercio de Bogotá y Corferias, de convertir a la ciudad en un destino estratégico para los inversionistas extranjeros y así, atraer la inversión y propiciar el desarrollo del país en general.

Doing Business Colombia 2011 - Informe

Colombia ocupa el 5 lugar entre 183 países en la protección a los Inversionistas.

Doing Business 2011: Making a Difference for Entrepreneurs, es el octavo de una serie de informes anuales que investigan las regulaciones que fomentan la actividad empresarial y aquellas que la restringen. Doing Business presenta indicadores cuantitativos sobre las regulaciones empresariales y la protección de los derechos de propiedad que pueden compararse en 183 países, desde Afganistán a Zimbabwe, con el tiempo.


El conjunto de regulaciones que afectan las nueve etapas de la vida de una empresa son: apertura de la empresa, manejo de permisos de construcción, registro de propiedades, obtención de crédito, protección de los inversores, pago de impuestos, comercio transfronterizo, cumplimiento de contratos y cierre de una empresa. Los datos de Doing Business 2011 están actualizados a 1 de junio de 2010. Los indicadores se utilizan para analizar los resultados económicos e identificar qué reformas han funcionado, dónde y por qué.


En las páginas siguientes se presenta el resumen de indicadores de Doing Business para Colombia. Los datos utilizados para este perfil de la economía provienen de la base de datos de Doing Business, que se resumen en los gráficos. Estos gráficos permiten una comparación de las economías en cada uno región no sólo entre sí sino también con la "buenas prácticas" de la economía de cada indicador.

A copublication of The World Bank and the International Finance Corporation.


Open publication - Free publishing - More colombia 2011

This volume is a product of the staff of the World Bank Group. The findings, interpretations and conclusions expressed in this volume do not necessarily reflect the views of the Executive Directors of the World Bank or the governments they represent. The World Bank does not guarantee the accuracy of the data included in this work.

¿Burbuja? No, solo un mercado emergente rentable


Bogotá.  La preocupación expresada por diferentes autoridades económicas en torno a la existencia de una posible burbuja de precios en el mercado accionario, ha sido justificada en el rápido crecimiento de la inversión extranjera de portafolio.

Esta presenta un aumento de 58% en comparación con 2009, al ubicarse en US$3.930 millones. 

Es evidente que el gran apetito generado en los inversionistas tanto locales como extranjeros por las acciones, después del éxito de las emisiones de Ecopetrol, Davivienda y Canacol, ha ocasionado que los índices bursátiles de referencia en Colombia (Igbc, Colcap, Col20) superen máximos históricos sin dificultad y sólo con pequeñas correcciones que no han superado 9%.

A partir del informe mensual de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC), se concluye que en el acumulado del año los extranjeros son los compradores netos de acciones en el país, mientras que los vendedores netos han sido las sociedades comisionistas de bolsa (SCB) y las personas naturales. Se destaca el papel de los inversionistas extranjeros en la demanda de acciones nacionales, quienes a corte de septiembre realizaron compras netas en acciones por $846.000 millones.



El panorama económico de las grandes potencias mundiales, comenzando por Estados Unidos y los países de la Zona Euro muestra una dinámica diferente a la de hace unos años, en donde la solvencia y la solidez de sus sistemas económicos hacía impensable la ocurrencia de una crisis. Hoy en día, la discusión en las grandes potencias gira en torno a la capacidad de rescate de sus economías y de la efectividad de las medidas de sus bancos centrales, las cuales han tenido hasta el momento tres efectos: liquidez abundante, tasas de interés cercanas a cero e incertidumbre frente a la recuperación.

El exceso de liquidez generada en Estados Unidos ante la compra de bonos por parte de la Reserva Federal (más de US$1,7 billones ya inyectados y el anuncio la semana anterior de US$600 mil millones más), buscan dinamizar el consumo interno, a pesar que sus tasas de interés se encuentran en niveles históricamente bajos (0,25%). En la misma línea, las inyecciones de liquidez del Banco Central Europeo para recuperar las economías de Grecia, Irlanda y España, hacen que el panorama en Europa no sea muy diferente al de Estados Unidos y Japón en donde la tasa de intervención se encuentra a nivel de cero. En este contexto, los fondos de inversión del mundo acuden a destinos diferentes para poner a rentar sus capitales, al menos a tasa reales positivas, lo que convierte los países emergentes como el destino que ofrece mayor rentabilidad, economías rentables y macro-económicamente estables.



Es innegable el papel que han jugado los capitales extranjeros en la valorización de las bolsas emergentes. Sin embargo, todos estos capitales no pueden ser considerados especulativos ya que muchos administradores internacionales de portafolio han encontrado países como Brasil y Colombia, en donde los fondos invertidos encuentran economías con buenas perspectivas de crecimiento y estabilidad tanto macroeconómica como política.

En momentos en que Chile, Colombia y Perú ofrecen una integración atractiva para el mercado accionario, se evidencian espacios de valorización amplios permitiendo una mayor diversificación de activos y propiciando mayor solidez de los mercados. Los grandes inversionistas han aprendido, y con lecciones muy costosas que el mundo ya no tiene lugares ni títulos "libres de riesgo" y que para las estrategias de diversificación de portafolios, los emergentes funcionan bien. Colombia cuenta con calificación de grado de inversión de Dominon Bond y recientemente ha tenido la mejora en el Outlook Fitch Ratings y Moody`s, lo cual da señales certeras de que el grado de inversión por parte de estas dos firmas podría materializarse en los próximos 6 a 12 meses.

Al analizar la evolución del índice General de la Bolsa de Valores de Colombia en los últimos cinco años, se evidencia que después de haber sufrido importantes desvalorizaciones entre 2006 y 2008, luego presentó altas valorizaciones en 2009, en respuesta al rezago del índice frente a los fundamentales locales que mostraban un PIB creciente, en contraste a lo sucedido en los mercados externos. Una vez se presenta el desatraso en el índice durante el 2009, en 2010 el mercado ha anticipado el buen comportamiento de los fundamentales locales de los próximos años: crecimiento superior a 5%, inflación contenida inferior al rango meta de largo plazo 2% - 4%, y desempleo en búsqueda de un dígito.



El mejor momento económico
Las empresas que cotizan en la BVC presentan fundamentales sustancialmente mejores a los de hace dos años y se sustentan en los ambiciosos planes de expansión. Aunque el mercado accionario local pudiera estar en proceso de maduración y se podría ver alguna corrección, se encuentra apalancado tanto en las buenas perspectivas de los emisores como de la economía, en la estabilidad regulatoria del Gobierno, la confianza inversionista y un alto número de agentes que permiten más profundidad en precios y volúmenes transados.

Acciones y Valores

"Estamos en el mejor momento para adquirir vivienda": ministra Beatriz Uribe

Bogotá.  “Tenemos la tasa hipotecaria más baja de los últimos 15 años, por eso invito a los colombianos al Fondo Nacional de Ahorro y a los bancos a adquirir su crédito”, dijo la Ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo.

Según la titular de la cartera, son tres los motivos que permiten dicha coyuntura, para que los colombianos puedan materializar el sueño de tener casa propia. 

“Para la vigencia 2010, el Gobierno Nacional invirtió 180 mil millones de pesos en el subsidio a la tasa de interés. Gracias a esto, cerca de 41 mil hogares colombianos verán una reducción inmediata en el valor de la cuota que se paga por el crédito hipotecario”, dijo. 

Uribe Botero manifestó que “las decisiones que ha tomado el sistema financiero, de ampliar los términos de los créditos hipotecarios de 15 a 20 años, permiten una reducción automática adicional en la cuota, que puede llegar hasta el 12 por ciento”. 

Entre otras medidas, tomadas por el sector bancario, la Ministra destacó la importancia de la medida tasa fija y cuota fija de principio a fin, como un beneficio adicional que permite a los hogares comprometerse en el pago de las cuotas, con la seguridad que no van a variar. 

Adicionalmente, en la actualidad se está dando una tendencia de reducción de cuota natural en el mercado, por lo que la Ministra manifestó: “El sector financiero le está apostando a este Gobierno de la Prosperidad, le está apostando al sector de la vivienda, por lo que estoy segura de que vamos a ser capaces de lograr la meta que en materia de vivienda ha ofrecido el Presidente Santos a los colombianos”. 

EN ALZA INVERSIÓN DE FINCA RAÍZ EN BOGOTA



El crecimiento del PIB colombiano superior a 4 por ciento, la disminución de las tasas de interés, de la inflación y de las tasas de cambio nominal y real del peso, han favorecido la inversión en el sector inmobiliario, situación que se mantendrá en el 2011. La compra de vivienda y otros usos no representa mayor riesgo y, por el contrario, genera valorización.

Se destaca la generación de índices de valorización positivos de los bienes inmuebles, con tendencia de crecimiento para el caso de Bogotá, que marca la pauta con respecto a otras ciudades.

DATOS DE VIVIENDA


En vivienda, los datos consolidados con base en estudios de Galería Inmobiliaria destacan -en lo corrido del año- la venta de 39.283 unidades frente a 31.947 en igual periodo del 2009. La vivienda de Interés Social (VIS) aumentó 27 por ciento, impulsada -entre otros- por los terrenos habilitados en Soacha, donde actualmente se comercializa 29 por ciento de las unidades de este segmento.
A esto hay que sumarle la participación de 17 por ciento del total de las ventas de Bogotá con 6.826 viviendas.

"La dinámica en VIS se concentra en la oferta con precios entre 38 y 75 millones de pesos, en las que está el 79 por ciento de las comercializaciones, mientras que las Viviendas de Interés Prioritario - VIP (Hasta 70 salarios mínimos) contribuyen con 21 por ciento", se advierte una fuerte reducción en aquellas con precios inferiores a 50 salarios mínimos que, "por dificultades en la oferta, prácticamente desaparecieron".

OPORTUNAS TASAS DE INTERÉS
También se destaca el comportamiento de la tasa de interés activa, (crédito) que en el segundo trimestre del año descendió respecto a la observada en el mismo periodo de 2009: pasó de 13,4 por ciento en el 2009 a 9,5 en el mismo periodo del 2010. Igual situación presentó la pasiva (depósito), que bajó de 6,3 a 3,7 por ciento en ese lapso.

Igualmente, "la inversión en finca raíz es propicia cuando las tasas son bajas, existe acceso al crédito, el nivel de endeudamiento es controlado y la cartera vencida está en niveles moderados, de forma tal que las medidas de corto y mediano y plazo con relación a los créditos no prevén modificaciones sustanciales".
Esto ha sucedido en el país y ha permitido que el inversionista solicite créditos con reglas estables.

OFICINAS, COMERCIO Y BODEGAS

En lo relativo al mercado de inmuebles nuevos destinados a oficinas, comercio, bodegas y vivienda en Bogotá, se advierte un buen desempeño en la oferta disponible para venta y arriendo, con crecimientos en el último año en la comercialización que va de 7,5 a 37 por ciento, en promedio, por tipo de uso.
Esto consolida las condiciones del país en términos de negocios inmobiliarios donde -además- se han implementado otras figuras de inversión como la titularización, los fondos de inversión inmobiliaria y los patrimonios inmobiliarios, entre otros, que tienen una rentabilidad anual promedio de 13 por ciento.

TENDENCIA DE CRECIMIENTO PARA EL 2011


La inversión en el sector inmobiliario comparada con otras (sector financiero, acciones, etc.) es, generalmente, de mediano o largo plazo.      
  
"La rentabilidad tiene dos ingredientes: la valorización y los ingresos de las rentas netas anuales que dependen del tipo de bien, de su localización, de su mejor y mayor uso y de la facilidad de alquiler. Así, el riesgo asociado a este negocio es muy bajo, ya que los precios de los inmuebles en Colombia tienen una tendencia de crecimiento positiva en términos reales".

FUENTE: Unifianza y Galeria Inmobiliaria.





Tiempo para adquirir la residencia fiscal en Colombia

 ¿Cómo se calcula el término de permanencia continua para que un extranjero adquiera la residencia fiscal en un año gravable?

De conformidad con los Artículos 9 y 10 del Estatuto Tributario, para efectos fiscales, la residencia consiste en la permanencia continua o discontinua en el país por más de seis meses, en el año o periodo gravable o que se completen dentro de éste.
Para que la residencia se configure, puede suceder que la permanencia en el país por más de seis meses se inicie y complete dentro del mismo periodo gravable, caso en el cual la permanencia puede ser continua o discontinua, pues basta que se dé dentro del mismo año o período gravable.

En el evento que la permanencia en el país por más de seis meses, se inicie en un año y se complete en el siguiente, la permanencia tiene que darse en forma continua y se tendrá la condición de residente en el año en que se completen más de seis meses.
Estos se cuentan desde el mismo día del ingreso al país y terminan a la media noche del último día, que corresponde al día calendario anterior al que comienza el conteo. Así las cosas, si la persona ingresó al país el día 20 de mayo, los seis meses se cumplirían el 19 de noviembre del mismo año y, en consecuencia, después de esta fecha se considera residente para efectos fiscales.



Excelente balance deja la V versión del Gran Salón Inmobiliario


La quinta  versión del Gran salón Inmobiliario, que se llevó a cabo en Corferias, registró un balance positivo al recibir a más de 23.000 personas entre el 23 y el 26 de septiembre, cifra que representa un crecimiento de 21% por ciento con respecto a los visitantes que se registraron el año anterior. 



“El Gran Salón Inmobiliario superó las expectativas que teníamos previstas, con estos resultados podemos prever un excelente segundo semestre, debido a que más colombianos seguirán aprovechando las bajas tasas de interés, la interesante oferta existente y el crecimiento económico que viene registrando la economía”, aseguró María Isabel Silva, presidenta de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá. 
Luego de este exitoso cierre, la feria  se consolida  como uno de los escenarios más importantes para la proyección y el crecimiento del sector inmobiliario en  el país y la región. 




Igualmente se ratifica el buen momento y clima de inversión que posee nuestro país en la actualidad, siendo atractivo para muchos inversionistas del exterior en el sector inmobiliario. Los nacionales no pueden perder la gran oportunidad que les brinda el mercado en este momento y con las tasas de interés a la baja.


Asesórese bien e invierta adecuadamente, no pierda la oportunidad de hacer crecer su inversión de manera segura.

Cordial saludo,

 Javier Eduardo Rojas Ruiz
Consultor Inmobiliario
Finca Raíz de Bogotá - Inmobiliaria
T. Móvil 314 337 97 95
e-mail: javierojas@fincaraizdebogota.com

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