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Aeropuerto Business Hub | Bogotá | Colombia



Invierta en el edificio de oficinas diseñadas por los mejores creativos del mundo. Asegure su participación por medio de la compra de un Derecho Fiduciario que le permitirá recibir la renta de los arriendos de oficinas y locales comerciales del Aeropuerto Business Hub.


La oferta inmobiliaria en la Avenida 26 ha tenido un importante crecimiento en los últimos 10 años, generando un movimiento de empresas hacia esta zona por su cercanía al centro de la ciudad y al aeropuerto. Este crecimiento ha permitido el desarrollo de la zona con oferta en oficinas, vivienda y centros comerciales. Cada una de estos usos ha visto incrementos históricos sustanciales en sus precios.

La remodelación del aeropuerto internacional Eldorado, que hoy lo hace uno de los más importantes de Suramérica, además de su posición estratégica como entrada al continente, ha  permitido que el país esté preparado para los acuerdos de libre comercio que ha venido firmando con diversos países en los últimos años.

La implementación de Transmilenio sobre la 26, ha facilitando el acceso masivo al área del aeropuerto, esto a su vez ha impulsado el desarrollo de proyectos de oficinas sobre esta zona, a la que anteriormente solo se podía llegar en taxi o carro particular.
El proyecto se desarrollará frente a la futura avenida longitudinal de occidente ALO, que será la vía más importante de la ciudad pues comunicará el sur con el norte desde Soacha, hasta Cota, permitiéndoles a los inversionistas una valorización adicional.


Como puede usted Invertir en este gran proyecto?

La inversión en el proyecto Aeropuerto Business Hub se puede realizar, comprando un Derecho Fiduciario o REP (Real Estate Participation por sus siglas en ingles) de $44 Millones de Pesos.

La inversión se hace con el 10%, que son $4 Millones cuatrocientos mil pesos como separación y pagos mensuales de $1.500.000 por 18 meses. El saldo final, se debe pagar en la cuota veinte.

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Para reservar su REP por favor comuníquese con nosotros en el teléfono: +57 (318) 748 12 38 Atn. Señor Javier Eduardo Rojas Ruiz, Cooperating Broker Prodigy Network o visítenos en nuestra sala de ventas Diagonal 24C # 96-25 o en las oficinas en la Carrera 7 # 77-07 Of 801 (cita previa).


*Los REPs (Real Estate Participation) no son una inversión financiera. Por tanto, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. Los REPs son un derecho fiduciario tradicional sobre área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente. Cada REP variará según el contrato de fiducia que lo regule. La información aquí presentada es de carácter exclusivamente informativo e ilustrativo y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal o financiera de ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

Se destraba la construcción de un centro cultural español en Bogotá


Delegados de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo se comprometieron con la alcaldesa de Bogotá, Clara López, a desembolsar los recursos necesarios para la construcción del Centro Cultural de España – Manzana 5, un proyecto de renovación urbana que se desarrollará en el corazón de Bogotá.

Francisco Moza, Director de AECID, aseguró que actualmente se está finalizando la adecuación de proyectos arquitectónicos y a inicios de septiembre se planificará el inicio y desarrollo de las obras, en las cuales el Gobierno Español invertirá más de 8 millones de Euros, equivalente a más de 20 mil millones de pesos.

Para la dirección de la Agencia española, esta construcción, de cinco mil 800 metros cuadrados, se convertirá en uno de los mas grandes centros culturales de los que tienen en Latinoamérica.

Según los planes de construcción este proyecto se desarrollará entre la carrera 3 y el Eje Ambiental de la Avenida Jiménez y entre las calles 19 y 20.


Tendrá un área de 5.800 metros cuadrados y contará con áreas de encuentro, salas de exposiciones, biblioteca-mediática, un centro de recursos con laboratorio de proyectos y aulas-taller para formación, producción y capacitación en las artes de audiovisuales y plásticas; salas de usos múltiples, auditorio, tienda, restaurante, entre otros espacios, al servicio de todas y todos los habitantes de Bogotá.

La Empresa de Renovación Urbana entregó los terrenos al Gobierno de España para el desarrollo de esta obra, la cual ya cuenta con la licencia de construcción.

Se cumple, así se pierda en rentabilidad: Sainc

El gerente de la firma dice que son muy exigentes a la hora de asociarse. En medio del escándalo de corrupción y de retrasos en las obras de la fase Tres de Transmilenio, en Bogotá, la Unión Temporal que tuvo a su cargo la construcción del puente de la calle 100 con carrera 15 entregó la obra días antes del plazo fijado. Daniel Reyes, gerente de Sainc, una de las firmas constructoras, explica por qué el cumplimiento es uno de sus activos más preciados.


¿Cuál es su fórmula para cumplir con la entrega de obras?
Uno de los factores de éxito de Sainc es la conformación de equipos de trabajo sólido, alineado con los valores y principios de la organización, enfocados en hacerla una organización importante, que crezca para todos. Siempre buscamos innovar.

¿En qué frentes se da esa innovación?
Hace tres años conformamos un comité de innovación, y cada mes proponemos todo tipo de cosas, como las auditorías internas, que no son de tipo policivo, sino en busca de la mejora continua y de ver cómo podemos hacer las cosas mejor, es decir, en menor tiempo y con más eficiencia. Interactuamos con todo el mundo, desde nuestra gente en las canteras hasta los frentes de trabajo nocturnos. Así sea el tema más pequeño, se lleva a ese comité.


Pero, ¿cómo garantizan que esto se lleve a la práctica?
Preservamos a toda costa los valores y los principios, que son inquebrantables en la compañía. Uno de estos es el cumplimiento. Por ejemplo, a los dueños de los almacenes La 14 les hemos entregado hipermercados en dos meses. Concretamente, el de Valle de Lilí se hizo en 72 días, desde la excavación hasta la apertura.

¿Ni siquiera los retrasan las lluvias u otros factores?
Claro que la lluvia molesta y retrasa, pero no es un factor de incumplimiento. Hay que tomar medidas que crean un sobrecosto, pero uno cumple.

¿Y eso no les genera choques con el área financiera por pérdida de rentabilidad?
Claro que hay menor rentabilidad, pero nuestros principios no se negocian. En el mediano plazo mantenerlos contribuye a preservar la reputación de la compañía de cara a futuros negocios. Esta es una compañía sólida y puede soportar unos bajones de rentabilidad, pero usted sabe que, por encima de eso, hay que seguir siendo cumplidos.


¿Prefieren trabajar solos a participar en obras con otras firmas?
Uno puede ir solo o en sociedad, según el tipo de proyecto. Cuando hay oportunidades de participar con otras empresas, es un tema muy analizado en esta compañía. No nos asociamos fácilmente o a la carrera. Hoy, somos socios de Construcciones Marval en edificaciones y Construcciones El Cóndor, en carreteras.

¿Cómo están repartidas la actividad edificadora y la de infraestructura?
En infraestructura, tenemos el 75 por ciento y en edificaciones el 25 por ciento. Actualmente, hacemos dos terminales del sistema de transporte masivo de Cali, cada una por 30.000 millones de pesos.


Tomado de: Portafolio

Bogotá se posiciona como destino para las inversiones en Latinoamérica y el mundo

Según los resultados del ranking internacional de turismo elaborado por  la Asociación Internacional de Congresos y Convenciones (ICCA), Colombia y su capital Bogotá, presentan importantes avances en la atracción de turismo corporativo y como destino de congresos, eventos y convenciones de talla internacional.

Con la ubicación de Colombia en el puesto 34 entre 91 países, la nación se posiciona como uno de los destinos más atractivos en el mundo para realizar negocios y eventos de tipo corporativo. Por su parte, Bogotá logró un desempeño único al ubicarse en el puesto 47 entre más de 340 ciudades a nivel mundial en este mismo ranking.
Tras escalar 32 posiciones, la capital colombiana se convierte en uno de los mejores destinos en el país y se posiciona a nivel latinoamericano en el sexto lugar por encima de ciudades como Cartagena y Medellín que se ubican en los puestos octavo y número veinte respectivamente.


A nivel suramericano, Buenos Aires continúa a la cabeza, seguida de ciudades como Sao Paulo y Rio de Janeiro, por su parte, Bogotá se destaca en este ranking y según Alexandra Torres, Directora Ejecutiva del Bogotá Convention Bureau, este “es un reconocimiento al trabajo conjunto entre el sector público, en cabeza de Secretaria de Desarrollo Económico y el Instituto Distrital de Turismo, la CCB y el sector privado en cabeza de más de 60 empresas del sector.”



Sin duda los resultados logrados, se deben al gran esfuerzo que ha hecho el Gobierno para atraer turistas e inversionistas extranjeros, esto lo demuestran las cifras que reflejan el incremento de visitantes que, mientras en el 2004 eran cerca de 790.000, en el 2010 llegó a más de 1.475.000 de los cuales el 52% hicieron de Bogotá su destino final.
Según Torres, “El 80% de los extranjeros que llegan a la ciudad, lo hacen por razones corporativas, el 40% de los viajeros de eventos, recompran el destino para fines de ocio y el nivel de gasto promedio de un turista de negocios es de US$594, tres veces superior al de un visitante con fines vacacionales.”, todo esto se traduce en un mayor nivel de desarrollo económico, no sólo para la ciudad sino para el país.



Proyectos como la construcción de un centro de convenciones de talla mundial en Bogotá para el 2014, ponen de manifiesto la intención del Gobierno Nacional, la Alcaldía Mayor de Bogotá, la Cámara de Comercio de Bogotá y Corferias, de convertir a la ciudad en un destino estratégico para los inversionistas extranjeros y así, atraer la inversión y propiciar el desarrollo del país en general.

Ventas de vivienda: El caso de Bogotá

Por: Sergio Clavijo – Diario La República

Según datos de Galería Inmobiliaria (GI), las ventas de vivienda nueva crecieron 55.7% en las principales ciudades del país en los doce meses a junio de 2010. En el caso de Bogotá, éstas crecieron consistentemente alrededor del 70% en el segundo trimestre del 2010. La dinámica de las ventas de vivienda en la capital se ha acelerado en los últimos nueve meses, luego de registrar contracciones durante el período junio 2007 a agosto de 2009. Así, las ventas han regresado a la senda de crecimiento, tanto en unidades vendidas como en valor.


Adicionalmente, según los últimos datos del Dane, las licencias de construcción presentaron un crecimiento anual del 41.3% en el mes de junio de 2010, explicado principalmente por el buen comportamiento de las áreas licenciadas para vivienda, que mostraron un crecimiento del 43.6%. En el caso de Bogotá, sin embargo, la Encuesta de Licencias de Construcción (ELIC) del Dane todavía muestra una contracción del -9.3% en las áreas licenciadas para vivienda en el acumulado en doce meses, aunque con una clara tendencia hacia la recuperación.


¿Cómo se compaginan estas cifras? Un análisis visual sugiere que el comportamiento de las licencias´“imita” el de las ventas, con algún rezago... Estos datos sugerirían que las ventas de vivienda son un indicador que lidera, con 6 a 9 meses de anticipación, el comportamiento de las licencias.  Éstas, a su vez, marcan el momento de inicio de la actividad edificadora propiamente dicha.



Estos resultados confirman la transformación del sector en la última década. Mientras en los años noventa se construía para vender, hoy se vende para construir.” Adicionalmente, los tiempos en el ciclo de la construcción se están acortando como consecuencia de las mejoras en productividad logradas por el sector después de la crisis de hace una década.

Con los datos más recientes de ventas observados (a junio de 2010), Anif pronostica un crecimiento del 21.4% del área licenciada de vivienda en Bogotá en el 2010 (ver gráfico 2). Así, para el último trimestre del año, éstas habrán dejado definitivamente el terreno negativo. Más aún, dicha dinámica se prolongará hasta bien entrado el año 2011.

En síntesis, la transformación del sector de edificaciones en Colombia ha hecho que las ventas de vivienda nueva sirvan como indicador adelantado para el comportamiento de las licencias de construcción a 6 y 9 meses vista. Con esto a mano, Anif puede pronosticar un comportamiento favorable del sector de edificaciones en lo que resta del año 2010 y el primer semestre del 2011.

Guia para consultar su avaluo.

Con solo cuatro pasos los propietarios de predios podrán conocer por Internet los resultados del proceso de Actualización Catastral vigencia 2010, que fue realizado en 1'279.000 predios urbanos ubicados en 19 localidades.
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Para consultar el avalúo por Internet, el propietario solo debe realizar estos sencillos pasos:




  1. Registrarse como usuario digitando los datos personales. (Si ya es usuario registrado, solo debe ingresar los datos de usuario y la contraseña). Tenga en cuenta que sólo el propietario puede llevar a cabo este procedimiento.
  2. Ingresar al sistema con el correo electrónico y la contraseña reseñados en el proceso de registro.
  3. Registrar la información del predio o predios que desea consultar. (Para acceder a esta opción con seguridad el propietario debe responder una serie de preguntas de validación de acuerdo con la Ley de Habeas Data).
  4. Consultar el avalúo. (En este paso el sistema genera un archivo PDF con la respectiva certificación de avalúo que puede ser descargado directamente en el computador o en un dispositivo de almacenamiento portátil que podrá imprimir posteriormente).
http://www.catastrobogota.gov.co:8010/CatastroBogota/

Visítenos en:  www.fincaraizdebogota.com

FINCA RAIZ DE BOGOTA - REAL ESTATE IN BOGOTA

LA MEJOR INVERSION: FINCA RAIZ
Ante la crisis que se vive en el mundo y la desaceleración que se presenta y se presentará en la economía colombiana, empresarios y constructores colombianos ven en el sector inmobiliario una gran alternativa de inversión. Las inversiones en propiedad raíz, empezando desde la misma tierra hasta los proyectos más elaborados, siguen siendo rentables en medio de la crisis mundial y las caídas en las bolsas de valores.



Las alternativas de inversión en propiedad inmobiliaria vuelven a ser un refugio interesante frente al riesgo que generan otras inversiones.

Llámense vivienda, lotes, bodegas, establecimientos comerciales, siempre que tengan una ubicación una optima ubicación, son una buena inversión, aseguran los constructores.

Nuestro trabajo es encontrar ese Inmueble clave para su que su inversion sea rentable en el corto y mediano plazo...

Contactenos...



Javier Eduardo Rojas Ruiz
Consultor Inmobiliario
Finca Raíz de Bogotá - Inmobiliaria
T. Móvil 314 337 97 95
e-mail: javierojas@fincaraizdebogota.com




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