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¿Cómo funciona el Crowdfunding?

Aprenda ahora acerca de los participantes clave que hacen que este proceso de inversión, seguro y rentable, sea posible.



Crowdfunding le da acceso a los proyectos inmobiliarios más rentables.

Para mayor informacion por favor comuníquese con nosotros al teléfono: +57 (318) 748 12 38 Atn. Señor Javier Eduardo Rojas Ruiz, Cooperating Broker Prodigy Network o visítenos en nuestra sala de ventas Diagonal 24C # 96-25 o en las oficinas en la Carrera 7 # 77-07 Of 801 (cita previa).

¿Qué es Crowdfunding en Real Estate?

Aprenda con este corto vídeo acerca del Crowdfunding en Real Estate y cómo puede participar en él. Es la evolución de la finca raíz.


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Cinco inversiones NO recomendadas


Cuando de invertir su dinero se trata, siempre encontrará opiniones acerca de las mejores opciones que le ofrece el mercado financiero. FinanzasPersonales.com.co le recuerda cuáles son esas inversiones con menor rendimiento.


Dinero en efectivo:  guardar su dinero debajo del colchón o en una cuenta bancaria que no pague intereses, no es buena inversión porque cada día que pasa, su dinero pierde valor con respecto a la inflación. Además, se puede estar perdiendo la oportunidad de obtener mejores retornos en otro tipo de inversiones. Como la seguridad es la que hace que el efectivo sea el rey, es importante estar enterado de todas las opciones y tomar todas las medidas de precaución para que se ajusten a su tolerancia al riesgo. Aunque hay que destacar que con el desarrollo del mercado financiero en Colombia, cada día hay más opciones de inversión que ofrecen rentabilidades interesantes con un riesgo moderado.


Certificado de depósito (CDT): hace muchos años los CDT eran casi el único vehículo de inversión a término que existía en el mercado financiero. Ahora, con todas las opciones de carteras colectivas que hay en el mercado, el CDT quedó relegado y con toda razón. La tasa de interés efectiva anual que paga un CDT a 90 días es del 4,52%, ajustado por la inflación que está en 3,42%, usted se está ganando un 1,1% efectivo anual. Una bondad de los CDT es la seguridad que le ofrece el respaldo del sistema financiero y que se terminan convirtiendo en una protección para un mercado financiero bajista, en donde las tasas de interés de estos instrumentos aumentan, mientras que el resto disminuye.

Acciones riesgosas y sin dividendo: siempre que piense en invertir en acciones, acepte que no es un profesional del mercado y que no tiene todo el tiempo para estar pendiente de las decisiones que se deben tomar con las inversiones. Antes de tomar la decisión, trate de asesorarse bien, conozca a fondo las compañías y quédese con aquellas que tengan un plan de crecimiento y generación de valor claro, y lo más importante, que paguen dividendo.

Multipropiedad o tiempo compartido: este tipo de activo, más que una inversión es una manera de garantizar cada año el lugar de sus vacaciones, por lo que esto tiene sentido para un pequeño sector de la población. De esta compra, además de diversión, no encontrará otro retorno, pues con el tiempo no se valorizan.

Cédulas de capitalización: este instrumento de ahorro no le paga ningún tipo de interés. En cambio de sus aportes mensuales, le ofrece la posibilidad de ganarse un sorteo. Al final, resulta igual que las cuentas de ahorro programado, las cuales ofrecen al final crearle la cultura de ahorro por medio del compromiso de un pago mensual.


Fuente: FinanzasPersonales.com.co

En qué NO invertir en este momento

Estas son las seis alternativas de inversión que los colombianos deben estudiar con mucho cuidado. Expertos opinan. 

1. Hacer inversiones en dólares

Los expertos coinciden en que este NO es el momento propicio para los inversionistas que quieren obtener una rentabilidad adicional vía tasa de cambio adquiriendo activos en dólares. José Fernando Restrepo, director de investigaciones económicas de Interbolsa, señala que la expectativa es que el dólar tengo un comportamiento muy estable entre $1.800 y $1. 900.
El comportamiento del dólar se explica por la política monetaria expansiva que ha adoptado Estados Unidos como medida para crecer. “La devaluación de su moneda es una manera de fortalecer sus exportaciones”, concluye Restrepo.

2. Invertir en títulos de renta fija
Los títulos de renta fija tampoco harán en este momento que usted se quede con grandes ganancias. Los títulos de renta fija se han desvalorizado como consecuencia del incremento en las tasas de interés, dadas las expectativas de un repunte de la inflación este año, dice Daniel Velandia, director de investigaciones económicas de Correval. Tenga en cuenta que cuando la tasa de interés sube, el precio de los bonos y los Tes baja.

3. Tomar posiciones cortas en commodities

Para los inversionistas más sofisticados, que estén pensando en entrar en el mercado de los commodities (alimentos, hidrocarburos, minerales), la alternativa NO es irse en corto, apostando que los precios van a caer. A nivel mundial, la demanda es mayor que la oferta de estos productos, así que la tendencia alcista en los precios se mantendrá.
‘Vender en corto’, quiere decir que una persona vende unos títulos que al momento de la negociación no son de su propiedad, pero que para efectos del cumplimiento de la operación de transferencia temporal de valores, debe adquirir para restituirle al tenedor inicial de los títulos.

4. Adquirir deuda soberana europea
La deuda soberana europea tampoco es una buena opción para los inversionistas conservadores y de nivel medio de tolerancia al riesgo. Todavía hay mucha incertidumbre en el mercado sobre el futuro de las economías europeas. El ‘fantasma’ de que a algunos países les reduzcan su calificación crediticia todavía sigue rondando. Las medidas de austeridad que han adoptado los gobiernos sumadas a las altas tasas a las que han tenido que endeudarse, cuestionan su sostenibilidad fiscal.

5. Apostar a que las monedas latinoamericanas se van a revaluar

Aunque las expectativas estaban puestas en que las monedas de la mayoría de los países emergentes se seguirían revaluando frente al dólar, hay que tener cuidado. Puede que muchas monedas se mantengan estables e incluso se devalúen.
Julián Cárdenas, director de Investigaciones Económicas de Corredores Asociados, dice que NO se puede desconocer que en los países en los que el porcentaje de las exportaciones de productos básicos como el petróleo o el niquel sobre las exportaciones totales es muy alto, se puede producir una entrada adicional de dólares, por cuenta del incremento de los precios, que derive en una devaluación de las monedas locales. Este podría ser el caso de países como Perú, Colombia o Chile.
Tampoco se puede olvidar que la mayoría de los gobiernos están interviniendo para controlar la revaluación de sus monedas.

6. NO ser selectivo al comprar acciones locales
En el panorama actual todo parece indicar que las acciones serán una de las opciones más rentables del mercado. Las expectativas de valorización son mayores que las de la renta fija, sostiene David Aldana, jefe de Investigaciones Económicas de Ultrabursatiles.

Sin embargo, hay que ser bastante selectivo a la hora de escoger. A Aldana le parecen atractivas acciones como Bancolombia, Cemargos o Pacific Rubiales, pero hay que tener cuidado con las acciones que podrían mantenerse quietas este año. José Fernando Restrepo dice que este podría ser el caso de las empresas del sector energético. Las razones que lo llevan a argumentar esto, están asociadas con la baja demanda de energía (en un período estable) y con el hecho que muchas de estas empresas están haciendo grandes proyectos de inversión, que todavía no se materializarán, por lo que sus rendimientos serán moderados.
En el sector petrolero, los expertos consultados por FinanzasPersonales.com.co coinciden en que hay que analizar con detenimiento a Ecopetrol. La empresa petrolera tiene un alto potencial de valorizarse por la madurez de sus campos y su trabajo exploratorio, sin embargo, el proceso de enajenación que inició el gobierno se podría convertir en un techo que limite su valorización.
Los inversionistas que quieran comprar Ecopetrol no van a tener ningún interés en presionar el precio de la acción al alta, para qué comprar caro, concluye Restrepo.

Tenga en cuenta que...


NO vale la pena invertir en activos, estructuras y opciones, cuyo funcionamiento NO entienda. Así que asesórese por expertos profesionales en la materia y opte por una alternativa inversión que lo deje dormir tranquilo.
Por último, NO olvide que al momento de invertir resulta fundamental diversificar. Poner todos los huevos en la misma canasta puede resultar muy riesgoso.

Fuente: Revista Dinero - Finanzas Personales

Guía para comprar proyectos sobre planos

La compra de proyectos sobre planos es una de las formas más usadas actualmente para adquirir una vivienda nueva. Tenga en cuenta las especificaciones de su contrato para poder saber si el inmueble que recibirá, es lo que usted esperaba. Aquí en Finca Raiz de Bogota, unas pequeñas recomendaciones para tener en cuenta:


·        Verifique que el constructor haya suscrito un Contrato de Encargo Fiduciario con una entidad financiera reconocida que le garantice la devolución de las cantidades entregadas y sus intereses legales en el supuesto de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido.

·        No entregue ningún dinero sin establecerse la existencia de ese seguro.    Es esa garantía fiduciaria la que obliga a que la entidad financiera haya estudiado y valorado favorablemente la seriedad y viabilidad de la obra.


·        El contrato debe asegurar al comprador que la vivienda se construirá, que se entregará en el plazo previsto y que reunirá las características, instalaciones, servicios y calidades pactados.

·        Toda la información incluida en la oferta, promoción y publicidad puede utilizarse por el comprador para exigir sus derechos, aun cuando no conste expresamente en el contrato celebrado.

·        El constructor es responsable de los defectos estructurales del inmueble por un plazo de diez años, y de los defectos menores por un plazo de seis meses contados a partir de la fecha de entrega.

    Asesórese adecuadamente con una empresa inmobiliaria que conozca el mercado y cada uno de los procedimientos; es una inversión importante para usted y su familia y bien vale la pena tomar las debidas precauciones para obtener la mejor opción dentro del mercado. 

   En Finca Raiz de Bogota - Inmobiliaria lo asesoramos y orientamos para que usted y su familia realicen la mejor inversión inmobiliaria, con seguridad, confianza y rentabilidad. 
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