Gracias a los lectores del Blog Finca Raíz de Bogota

Un saludo a todos nuestros amables lectores en Colombia, en especial a quienes nos acompañan desde Bogotá, Villavicencio, Tunja, Sogamoso, Duitama, Yopal, Medellín, Cali, Bucaramanga, Barranquilla, Cartagena y demás poblaciones de nuestro hermoso país.

En especial saludamos a quienes nos leen y envían sus comentarios desde el resto del mundo.  A nuestros compatriotas y amigos que se encuentran en Alaska, Canadá, Costa Este y Oeste de Estados Unidos de América, México, El Salvador, Panamá, Costa Rica, Venezuela, Ecuador, Perú, Bolivia, Chile, Argentina, Brasil, Uruguay y Paraguay. 

En Europa a quienes residen en el Reino Unido, la apreciada colonia en Londres, España, Italia, Francia, Suiza, Países Bajos,  Bélgica, Alemania, Serbia, Macedonia, Grecia; así como en Rusia, India, Australia, Sur África, Emiratos Árabes Unidos y Japón...a todos ellos nuestro sincero y atento saludo.

Gracias por las “2500” visitas realizadas durante el primer semestre de este año 2010 desde “34” países. Estas cifras es  bastante significativa para nosotros y nos comprometen y animan a seguir adelante  en nuestro objetivo y esfuerzo de brindarles siempre  la información mas confiable y oportuna sobre el tema inmobiliario y de inversión en Colombia. (Visitas Certificadas por Google Analytics). 

Es un honor el que nos conceden todos ustedes cuando visitan nuestro Blog y dedican tiempo para informarse y actualizarse sobre estos temas. Gracias por permitirnos estar cerca, por su confianza, por sus aportes, preguntas y sanas críticas.

Esperamos poder seguir brindándoles una información seria, una asesoría oportuna, ética y profesional para la compra, venta y arrendamiento de Inmuebles en Colombia, sean para comercio, vivienda o simplemente para inversión.

Cuentan con nuestra atención, servicio y disponibilidad A la hora y desde el lugar que sea...Lo importante para nosotros es lograr que sus sueños y objetivos se traduzcan en negocios reales y rentables. Cuente con nosotros.

Cordialmente,

Javier Eduardo Rojas Ruiz

Consultor Inmobiliario

Finca Raíz de Bogotá - Inmobiliaria

T. Móvil 314 337 97 95

e-mail: javierojas@fincaraizdebogota.com


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Por que comprar vivienda en el 2010.

El Gobierno busca más recursos para el subsidio a la tasa; además, la vivienda social cerró bien el 2009 y los rangos medios mantienen la intención de compra.

Durante el 2009, un año de expectativas económicas en todos los sectores, incluido el constructor, las ventas de vivienda superaron los pronósticos.



Según la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, el año cerró con un alza promedio de 10,5 por ciento impulsada, especialmente, por las ventas de junio y septiembre, que alcanzaron variaciones de 22 y 39 por ciento, respectivamente.

El efecto del subsidio a la tasa de interés fue clave en la compra de viviendas con precios entre 116 y 167 millones de pesos, aunque también se presentó una reacción de la oferta de vivienda de interés social (VIS). En consecuencia, este año se espera que la VIS se consolide, vía macroproyectos; que los rangos altos se recuperen y que los estratos medios se mantengan (el Gobierno comenzó el año gestionado nuevos recursos para el subsidio a la tasa).

Ante la expectativa de más ventas en el 2010, más ahora, cuando el potencial comprador está dispuesto a invertir. De hecho, una reciente encuesta de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) Bogotá-Cundinamarca concluyó tras entrevistar a 1.211 hogares que el 56 por ciento de ellos tiene entre sus planes comprar vivienda este año.

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La Crisis según Einstein...

LA CRISIS SEGUN ALBERT EINSTEIN...

No pretendamos que las cosas cambien si siempre hacemos lo mismo.

La crisis es la mejor bendición que puede sucederle a personas y países porque la crisis trae progresos.

La creatividad nace de la angustia como el día nace de la noche oscura. Es en la crisis que nace la inventiva, los descubrimientos y las grandes estrategias.

Quien supera la crisis se supera a sí mismo sin quedar 'superado'.
Quien atribuye a la crisis sus fracasos y penurias violenta su propio talento y respeta más a los problemas que a las soluciones.

La verdadera crisis es la crisis de la incompetencia.

El inconveniente de las personas y los países es la pereza para encontrar las salidas y soluciones.

Sin crisis no hay desafíos, sin desafíos la vida es una rutina, una lenta agonía. Sin crisis no hay méritos.

Es en la crisis donde aflora lo mejor de cada uno, porque sin crisis todo viento es caricia.

Hablar de crisis es promoverla, y callar en la crisis es exaltar el conformismo.

En vez de esto trabajemos duro.

Acabemos de una vez con la única crisis amenazadora que es la tragedia de no querer luchar por superarla.


ALBERT EINSTEIN


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SI VA A COMPRAR VIVIENDA SEPA ESTO:

SI VA A COMPRAR VIVIENDA LEA ESTO POR FAVOR:
Enterese de los mecanismos de compra de vivienda a credito, conozca los terminos utilizados y el significado de cada una:

Los créditos en UVR y en Pesos son las lineas para financiación hipotecaria aprobadas por el gobierno.


Créditos en UVR: Son créditos a los que se les establece una tasa anual máxima más UVR. Para Vivienda de Interés Social, la tasa es del 11% y para Vivienda No VIS (Corriente), 13,92%. Este tipo de crédito se liquida sobre una tasa de inflación proyectada que en promedio se encuentra entre el 5% 6,5% anual. Los créditos en sistemas UVR brindan tres opciones diferentes con el fin de ajustarse a todas las necesidades.

Cuota en UVR Cíclica (Cuota Estable): Es un sistema en el que las cuotas nunca disminuyen, por el contrario, los pagos mensuales van en aumento anualmente en función al índice anual de inflación del país.Abono Fijo a Capital en UVR (Cuota Media): Considerado el sistema más económico de UVR, es un sistema de crédito en el cual después del transcurso del 50% de la duración total del préstamo, el valor de las cuotas se hace menor, sin embargo, para acceder a un préstamo de cuota media las entidades bancarias exigen requisitos más estrictos y una capacidad de endeudamiento mayor.Cuota Fija en UVR (Cuota Baja):Las cuotas aumentan con una periodicidad mensual en función a la inflación, finalmente, puede ser el tipo de crédito que le puede resultar más costoso.

Créditos en Pesos: Al contrario de los descritos anteriormente a los créditos en sistema de Pesos no se les aplica UVR sino que una tasa única anual, que promedia entre el 16% y el 22%. Una de las mayores ventajas de este tipo de préstamo es que el usuario conoce de antemano la tasa con la que se liquidarán sus cuotas haciéndole posible el calculo del valor de cada una de las cuotas hasta el ultimo mes del préstamo, ya que estas nunca variaran. Dentro de esta modalidad de préstamo, existen dos alternativas a saber:

1.) Cuota Fija: Como su nombre lo indica, el valor de cada una de las cuotas no variará en ningún punto de la deuda. Puede resultar en cierta medida algo similar a la modalidad de cuota media en UVR ya que el aporte que se hace a capital no es muy alto y por lo tanto, el valor final pagado en intereses a la entidad bancaria puede resultar un tanto alto.

2.) Abono Fijo a Capital: Contrario al crédito de cuota fija en pesos, las cuotas son un poco mayores al principio de la deuda, sin embargo, estas empiezan a bajar ya que se esta haciendo aporte al capital desde el momento inicial del préstamo. Para acceder a este tipo de crédito la entidad bancaria requerirá de su parte el reporte de unos ingresos mayores que garanticen la capacidad de pago.

Esta es la decisión patrimonial mas importantes para usted y su familia, no hay lugar para improvisar; por esta razón cuente siempre con nuestra asesoría profesional avalada por una amplia trayectoria en el mercado inmobiliario.

Haremos de su decisión de compra la mejor inversión para toda su familia.

Javier Eduardo Rojas Ruiz

Consultor Inmobiliario

Finca Raíz de Bogotá - Inmobiliaria

T. Móvil 314 337 97 95

e-mail: javierojas@fincaraizdebogota.com

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FINCA RAIZ DE BOGOTA - REAL ESTATE IN BOGOTA

LA MEJOR INVERSION: FINCA RAIZ

Ante la crisis que se vive en el mundo y la desaceleración que se presenta y se presentará en la economía colombiana, empresarios y constructores colombianos ven en el sector inmobiliario una gran alternativa de inversión. Las inversiones en propiedad raíz, empezando desde la misma tierra hasta los proyectos más elaborados, siguen siendo rentables en medio de la crisis mundial y las caídas en las bolsas de valores.

Las alternativas de inversión en propiedad inmobiliaria vuelven a ser un refugio interesante frente al riesgo que generan otras inversiones.

Llámense vivienda, lotes, bodegas, establecimientos comerciales, siempre que tengan una ubicación una optima ubicación, son una buena inversión, aseguran los constructores.

Nuestro trabajo es encontrar ese Inmueble clave para su que su inversion sea rentable en el corto y mediano plazo...

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Javier Eduardo Rojas Ruiz

Consultor Inmobiliario

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