BD Bacatá, el producto más grande del mundo en Bogotá

El proyecto BD Bacatá es la mejor forma de convertir a los colombianos en inversores del más alto rascacielos del país que estará ubicado en el centro de Bogotá.

Si desea conocer más detalles sobre el proyecto podemos agendar una cita * 
Finca Raíz de Bogotá S.A.S., Atn. al numero telefonico 318 690 04 31 con el señor Javier Eduardo Rojas Ruiz, Cooperating Broker Prodigy Network.

Se destraba la construcción de un centro cultural español en Bogotá

Delegados de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo se comprometieron con la alcaldesa de Bogotá, Clara López, a desembolsar los recursos necesarios para la construcción del Centro Cultural de España – Manzana 5, un proyecto de renovación urbana que se desarrollará en el corazón de Bogotá.

Francisco Moza, Director de AECID, aseguró que actualmente se está finalizando la adecuación de proyectos arquitectónicos y a inicios de septiembre se planificará el inicio y desarrollo de las obras, en las cuales el Gobierno Español invertirá más de 8 millones de Euros, equivalente a más de 20 mil millones de pesos.

Para la dirección de la Agencia española, esta construcción, de cinco mil 800 metros cuadrados, se convertirá en uno de los mas grandes centros culturales de los que tienen en Latinoamérica.

Según los planes de construcción este proyecto se desarrollará entre la carrera 3 y el Eje Ambiental de la Avenida Jiménez y entre las calles 19 y 20.

Tendrá un área de 5.800 metros cuadrados y contará con áreas de encuentro, salas de exposiciones, biblioteca-mediática, un centro de recursos con laboratorio de proyectos y aulas-taller para formación, producción y capacitación en las artes de audiovisuales y plásticas; salas de usos múltiples, auditorio, tienda, restaurante, entre otros espacios, al servicio de todas y todos los habitantes de Bogotá.

La Empresa de Renovación Urbana entregó los terrenos al Gobierno de España para el desarrollo de esta obra, la cual ya cuenta con la licencia de construcción.

Prabyc construira el BD Bacatá en Bogotá

12 % la rentabilidad anual proyectada para quienes han invertido en los derechos fiduciarios del proyecto BD Bacatá, en el centro de Bogotá.

La construcción de 112 mil metros cuadrados en la torre más alta de Colombia es un hecho: BD Bacatá –que estará ubicada en la calle 19 con carrera 5a., en el centro de Bogotá– logró el punto de equilibrio y, además, ya tiene constructor.

Se trata de Prabyc Ingenieros, que se encargará de levantar la imponente obra de 66 pisos, que contará con un hotel de 542 habitaciones, 396 apartamentos, 138 oficinas y un centro comercial con 38 locales.

Según Carlos Alberto Barberi, presidente de Prabyc, “los promotores llevaban un año buscando una compañía que se acomodara a los requerimientos de esta megaobra y tras varios contactos con nosotros, uno de ellos el 22 de diciembre pasado, llegamos a un acuerdo que se concretó el 13 de enero”.

El siguiente paso es la entrega de la licencia de construcción, la próxima semana.

Con estos requisitos cumplidos, el primero de abril comenzará la demolición del emblemático hotel Bacatá, donde estará la moderna torre que se irá transformando para darle vida al proyecto. “Ese proceso durará tres meses y medio para darle paso a la construcción, que demorará, aproximadamente, cuarenta meses”, señaló Barberi.

RENOVACIÓN URBANA

“El impacto en los procesos de recuperación del centro será el gran aporte de BD Bacatá, que ubicará a Bogotá en el mapa de grandes capitales como Nueva York, donde se ha demostrado la efectividad de los procesos de renovación urbana”, dijo el empresario español Venerando Lámelas, quien ha impulsado el proceso en Colombia a través de la compañía BD Promotores.

Rodrigo Niño, presidente de Prodigy Network –encargada de la comercialización internacional de la obra–, coincide con Lámelas.

“El éxito está garantizado gracias al equipo que se conformó –además de BD Promotores y Prabyc– con la firma española de arquitectura Alonso Balaguer, que ha trabajado en proyectos de vanguardia en Madrid y Barcelona”, asegura Niño, quien a través de Prodigy Network ha manejado las ventas –entre otros– del Trump SoHo Hotel Condominium y del Centurion Condominium, ambos en Nueva York. BD Bacatá no ha sido la excepción y las ventas de los derechos fiduciarios han superado las expectativas.

Entre el 20 de septiembre del 2010 y el 31 de enero pasado se concretaron negocios por 42 mil millones de pesos, es decir, un promedio mensual de 10,5 millones.

“Vale recordar –agrega el presidente de Prabyc– que en la construcción se invertirán cerca de 200 mil millones de pesos, sin incluir la parte que corresponde al diseño”.

Venta de derechos fiduciarios

La comercialización del hotel y el centro comercial de BD Bacatá se ha hecho a través de derechos fiduciarios. Los interesados han invertido desde 30.000 dólares por derecho; el dinero recaudado por esta vía es administrado y auditado por la compañía Acción Fiduciaria que, a la vez, es vigilada por la Superintendencia Financiera. Los promotores de la construcción proyectan una rentabilidad anual aproximada superior a 12 por ciento.

GABRIEL E. FLÓREZ G.

Redacción Economía y Negocios PORTAFOLIO

BD Bacatá se vende en el exterior; construcción de 66 pisos estará en el lugar del actual Hotel Bacatá

"Desde que BD Bacatá y Prodigy Network se aliaron para vender internacionalmente la que será la torre más alta de Bogotá, el interés en la inversión ha aumentado en varios países", dijo Rodrigo Niño, presidente de la firma estadounidense que comercializa la Torre Trump Soho en Nueva York.

"A la fecha sumamos 17.500 millones de pesos en ventas, lo que es un buen indicador de lo que viene para la obra ubicada en la Calle 19 con carrera 5a. de Bogotá, donde está el emblemático Hotel Bacatá", agregó el empresario español Venerando Lamelas, de BD Internacional, quien aprovechó los beneficios tributarios otorgados por el Gobierno para apostarle al ambicioso proyecto de 66 pisos que integrará comercio, hotelería, oficinas y vivienda.

Para Niño, el hecho de que Colombia forme parte de los Civets, integrados además por Indonesia, Vietnam, Egipto, Turquía y Sudáfrica (países atractivos por su economía) "es algo que debemos aprovechar".

 Los interesados podrán invertir en el hotel a través de derechos fiduciarios que parten con un precio de 57 millones de pesos. "Esto significa tener un documento asociado a un activo inmobiliario que generará rentabilidad con su operación", anotó Niño, quien agregó que Prodigy Network tiene clientes en 17 países donde han vendido otros proyectos, lo que es un camino recorrido para BD Bacatá. Al concepto del negocio hay que sumarle la arquitectura, que tendrá algo del proyecto de N.Y.  66 pisos tendrá BD Bacatá. Aunque será la construcción más alta del país, sus gestores afirman que lo más relevante es que con este tipo de proyectos  se entra en las grandes ligas  de la inversión en el mundo.

PROYECTO BD BACATÁ LA TORRE MÁS ALTA DE BOGOTÁ

Como un aporte para cambiar la cara al centro de la ciudad, BD Promotores Colombia se disponen a iniciar las obras de un proyecto arquitectónico que será la torre más alta de la ciudad, con un diseño de vanguardia que muy seguramente la pondrá en destacado lugar entre las capitales con este tipo de estructuras. Este Proyecto viene a apuntalar positivamente la Operación Estrategica del Centro, Plan Centro, y su objetivo de renovación, recuperación, integración y uso eficiente del suelo urbano.   

BD Promotores Colombia, es la firma propietaria y encargada de dar vida al proyecto del próximamente remozado Hotel Bacatá, presentando el más ambicioso complejo arquitectónico a construir en el centro de la capital con una inversión de $240.000.000.000 pesos, en el lote que quedará luego de la demolición del actual edificio sede del Hotel Bacatá.

Para ello confiaron el diseño a Alonso-Balaguer y Arquitectos Asociados, arquitectos españoles de reconocida trayectoria internacional, gestores entre otros del cambio urbanístico en el perfil de ciudades como Marbella y Barcelona.

LOS DISEÑADORES DEL ICONO PARA BOGOTÁ

Alonso-Balaguer y Arquitectos Asociados, es una oficina de diseño arquitectónico creada en 1978 en Barcelona por Luis Alonso y Sergio Balaguer para hacer realidad encargos de diseño en arquitectura deportiva, vivienda, hoteles y edificios de oficinas. Se destaca el gran número de proyectos en el campo deportivo en España y edificios de oficinas.

En el año 1999 se produjo la asociación de Alonso-Balaguer y Arquitectos Asociados con el arquitecto británico Richard Rogers, el famoso partner de Renzo Piano con quien establecieron un despacho conjunto en el que a la fecha operan unos 15 arquitectos para el desarrollo de trabajos tan espectaculares como la reconversión de la antigua Plaza de Toros de las Arenas en un centro lúdico y comercial o las nuevas bodegas de Protos en la Ribera de Duero.

Alonso-Balaguer y Arquitectos Asociados está ejecutando cuatro edificaciones en la nueva Plaza Europa de la Gran Vía a su paso por l’Hospitalet, tres de ellos para vivienda y uno para oficinas, así como el Hotel Hesperia, también situado en la Gran Vía, en un proyecto compartido con su socio británico Richard Rogers. Todos estos edificios, junto con los de Diagonal Mar denominados Illa del Cel, responden a criterios de sostenibilidad, referencia ciudadana, liberación de espacio público y revitalización del centro de la ciudad.

EN EL CORAZÓN DE LOS COLOMBIANOS

Volviendo a nuestro proyecto BD Bacatá que se construirá como el nuevo rascacielos ícono de desarrollo del centro de Bogotá es un proyecto que ubicado en la mejor zona de renovación urbana, en la calle 19 # 05-20, tendrá cinco usos: Vivienda, Oficinas, Hotel (Con centro de convenciones), Centro Comercial y Parqueadero (público y Privado).

Su intención es posicionarlo como el más moderno Resort de la ciudad, ofreciendo autoabastecimiento a los habitantes del complejo y usuarios de la zona, a través de una gestión integrada de las instalaciones en la que se garantizará los más altos estándares de calidad, seguridad y servicios.

BD Bacatá está compuesto por dos torres, una de ellas será la más alta que tendrá Colombia con 66 pisos con 114.384 m2 de construcción total. Gracias a su diseño, la tipología urbana, económica e inmobiliaria de la zona se verá completamente intervenida y modificada hacia una visión más cosmopolita, desarrollada y competitiva.

Sea esta la oportunidad para tener un moderno DownTown que integre estratégicamente los centros turísticos, universitarios, financieros y de negocios actuales, con la calidad de vida y el lugar determinante de tendencias. El proyecto que está a cargo de BD Promotores Colombia cuenta con una inversión de $240.000.000.000 de pesos y ofrece dos modelos de inversión: venta por propiedad (Parqueaderos, vivienda y oficinas) y venta por derechos fiduciarios o matricula inmobiliaria horizontal (centro comercial y hotel).

CARACTERÍSTICAS ÚNICAS PARA BOGOTA:

Las características del rascacielos son sin duda únicas en toda Bogotá: 396 Apartamentos, 190 Oficinas, 403 parqueaderos privados, 334 parqueaderos públicos diferenciados por zonas, un centro comercial con 38 locales, un hotel con 542 habitaciones, dos restaurantes, un club Lounge de 1.000 m2, un mirador a la ciudad de 300 m2 y un centro de convenciones que puede llegar a atender 1.500 personas simultáneamente.

Con el lanzamiento del proyecto el mes de marzo de 2010, empieza el proceso de ventas y próximamente el inicio de obra con la demolición de la actual estructura para comenzar de lleno su construcción a finales del segundo semestre del presente 2010.

Volumétricamente se eleva a partir de una plataforma comercial, de la que surgen tres estilizados bloques: uno con cerca de 400 apartamentos de entre 40 y 60 metros cuadrados, otro con alrededor de 190 oficinas modulables, entre 50 y 70 metros cuadrados y por último, un hotel de cuatro estrellas, con más 500 habitaciones, entre estándares, ejecutivas y suites. Lo mejor de todo ello es el respeto por el trabajo de más de cuarenta años de algunos de sus actuales empleados y de los demás que hacen parte del equipo del hotel, quienes tienen asegurado su trabajo en el nuevo complejo. Bienvenido pues este nuevo proyecto que será un aporte al cambio del perfil urbano de la City.


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