Los precios que han alcanzado los bienes inmuebles en el mundo no se han detenido desde 1997, ya van 14 años de constantes alzas en los precios. Los principales países del mundo han tenido grandes incrementos de precios, ya que en el valor final de un bien inmueble están factores que determinan el desarrollo y nivel de inversión de una sociedad. Al adquirir un bien inmueble la sociedad está adquiriendo grandes deudas y compromisos con el banco. Factores que antes no se percibían dada la rigidez del mercado crediticio.
La última burbuja financiera y la más grave se produjo por los abusos en los créditos y en la demanda de bienes inmuebles. El descabellado aumento en la solicitud y aprobación de créditos hipotecarios, dejo a estas deudas sin valor alguno, pues familias con ingresos de clase media adquirían créditos hipotecarios para 2 o 3 casas, al mismo tiempo.
Desde 1890 hasta 1990 no hubo grandes cambios en el precio real de la finca raíz, pero desde 1997 hasta la fecha los precios se han duplicado, dejando hoy a la finca raíz como una de las inversiones más rentables de la actualidad.
Países como Reino Unido, Japón, Singapur, Australia, Sur África, China y Suiza son los países en donde los precios en la actualidad son los más altos para adquirir un bien inmueble. En nuestro caso en particular, Cartagena y Bogotá son las ciudades colombianas con el metro cuadrado más caro del país.
