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Feliz Navidad para todos


En esta Navidad queremos hacerles llegar nuestro más cordial saludo a todos nuestros lectores, clientes, amigos y asociados. Que la fe y la unión que nos caracteriza perdure en el tiempo y nos permita seguir alcanzando éxitos. ¡Feliz Navidad!

Arremetida invernal deja miles de damnificados

El presidente Juan Manuel Santos pidió agilidad en la atención a los afectados.



Cuando aún podrían faltar alrededor de 40 días de lluvias, el país sufre una de las peores tragedias naturales de la última década. Miles de damnificados que han tenido que evacuar sus viviendas, más de 400 muertos, hectáreas de pastos y cultivos anegados, municipios semidestruidos, barrios inundados y decenas de tramos viales cerrados hacen parte del trágico balance de la segunda temporada invernal registrada desde agosto del 2010.


La emergencia es de tal magnitud que el Gobierno ha tenido que convocar a consejos de ministros para tomar decisiones relacionadas con asignación de recursos para suministrar alimentos, montar albergues temporales, prestar atención médica, reubicar a los damnificados y restablecer el paso en diversas carreteras que están obstruidas por derrumbes y deterioro de la banca. Las vías más afectadas han sido las del centro y nororiente del territorio nacional. Poblaciones como Honda, Útica, Chía, Barbosa (Antioquia) Pamplonita, barrios de Cali, Medellín, Bogotá y los municipios aledaños (Ubaté, Lenguazaque, Cucunubá, Yacopí y San Cayetano) han sido afectados, especialmente en sus áreas rurales.
En la Costa Caribe, los ríos Magdalena y Cauca han comenzado a desbordarse causando graves daños a los habitantes de pequeñas poblaciones que permanecen anegadas. Los comités de alertas se mantienen activos, al igual que el sistema de atención de calamidades.

El presidente Juan Manuel Santos pidió agilidad en la atención a los damnificados, e indicó que todos deberán recibir ayuda en materia de suministro de alimentos, traslado a albergues y subsidios para la reubicación en hogares temporales, así como el pago de arrendamiento para quienes se ven obligados a evacuar sus viviendas.

Doing Business Colombia 2011 - Informe

Colombia ocupa el 5 lugar entre 183 países en la protección a los Inversionistas.

Doing Business 2011: Making a Difference for Entrepreneurs, es el octavo de una serie de informes anuales que investigan las regulaciones que fomentan la actividad empresarial y aquellas que la restringen. Doing Business presenta indicadores cuantitativos sobre las regulaciones empresariales y la protección de los derechos de propiedad que pueden compararse en 183 países, desde Afganistán a Zimbabwe, con el tiempo.


El conjunto de regulaciones que afectan las nueve etapas de la vida de una empresa son: apertura de la empresa, manejo de permisos de construcción, registro de propiedades, obtención de crédito, protección de los inversores, pago de impuestos, comercio transfronterizo, cumplimiento de contratos y cierre de una empresa. Los datos de Doing Business 2011 están actualizados a 1 de junio de 2010. Los indicadores se utilizan para analizar los resultados económicos e identificar qué reformas han funcionado, dónde y por qué.


En las páginas siguientes se presenta el resumen de indicadores de Doing Business para Colombia. Los datos utilizados para este perfil de la economía provienen de la base de datos de Doing Business, que se resumen en los gráficos. Estos gráficos permiten una comparación de las economías en cada uno región no sólo entre sí sino también con la "buenas prácticas" de la economía de cada indicador.

A copublication of The World Bank and the International Finance Corporation.


Open publication - Free publishing - More colombia 2011

This volume is a product of the staff of the World Bank Group. The findings, interpretations and conclusions expressed in this volume do not necessarily reflect the views of the Executive Directors of the World Bank or the governments they represent. The World Bank does not guarantee the accuracy of the data included in this work.

El precio de la finca raíz en el mundo

Los precios que han alcanzado los bienes inmuebles en el mundo no se han detenido desde 1997, ya van 14 años de constantes alzas en los precios. Los principales países del mundo han tenido grandes incrementos de precios, ya que en el valor final de un bien inmueble están factores que determinan el desarrollo y nivel de inversión de una sociedad. Al adquirir un bien inmueble la sociedad está adquiriendo grandes deudas y compromisos con el banco. Factores que antes no se percibían dada la rigidez del mercado crediticio. 


La última burbuja financiera y la más grave se produjo por los abusos en los créditos y en la demanda de bienes inmuebles. El descabellado aumento en la solicitud y aprobación de créditos hipotecarios, dejo a estas deudas sin valor alguno, pues familias con ingresos de clase media adquirían créditos hipotecarios para 2 o 3 casas, al mismo tiempo. 
Desde 1890 hasta 1990 no hubo grandes cambios en el precio real de la finca raíz, pero desde 1997 hasta la fecha los precios se han duplicado, dejando hoy a la finca raíz como una de las inversiones más rentables de la actualidad. 


Países como Reino Unido, Japón, Singapur, Australia, Sur África, China y Suiza son los países en donde los precios en la actualidad son los más altos para adquirir un bien inmueble. En nuestro caso en particular, Cartagena y Bogotá son las ciudades colombianas con el metro cuadrado más caro del país. 

Colombia en la Bolsa de Nueva York

Un buen día para nuestro país Colombia en la Bolsa de Nueva York donde varios ejecutivos y clientes de empresas que cotizan en la bolsa de Nueva York abrieron la visita a Wall Street en el llamado primer ‘Día de Colombia’ en el mercado bursátil más importante del mundo.
Para la ocasión, los ejecutivos de Bancolombia Ecopetrol tocaron la campana de apertura para dar inicio a la jornada bursátil del dia de hoy.


Dieciocho empresas colombianas participan en el primer "Día de Colombia" en la Bolsa de Nueva York, entre ellas están:
Bancolombia, Grupo Éxito, Ecopetrol, Compañía Nacional de Chocolates, Inversiones Suramericanas, Bolsa de Valores de Colombia, Davivienda, Banco Caja Social , Grupo Interbolsa, Recursos Medoro, Tablemac, Colinversiones, Carvajal, Isagen, Grupo de Energía de Bogotá, Infraestructura del Pacífico, Cementos Argos y Pacific Rubiales.


Suena la campana y soplan muy buenos vientos para la economía Colombiana impulsados por la bolsa de valores más importante del mundo.

LA TEORÍA DE LAS VENTANAS ROTAS

No se trata de pobreza. Evidentemente es algo que tiene que ver con la psicología, el comportamiento humano y con las relaciones sociales.


¿Han oído hablar alguna vez de la teoría de las ventanas rotas? Es una teoría sobre el contagio de las conductas inmorales o incívicas.En 1969, en la Universidad de Stanford (EEUU), el Prof. Philip Zimbardo realizó un experimento de psicología social. Dejó dos autos abandonados en la calle, dos autos idénticos, la misma marca, modelo y hasta color. Uno lo dejó en el Bronx, por entonces una zona pobre y conflictiva de Nueva York y el otro en Palo Alto, una zona rica y tranquila de California. Dos autos idénticos, dos barrios con poblaciones muy diferentes y un equipo de especialistas en psicología social estudiando las conductas de la gente en cada sitio.


Resultó que el auto abandonado en el Bronx comenzó a ser bandalizado en pocas horas. Perdió las llantas, el motor, los espejos, el radio, etc. Todo lo aprovechable se lo llevaron, y lo que no, lo destruyeron. En cambio el auto abandonado en Palo Alto se mantuvo intacto.

Es común atribuir a la pobreza las causas del delito. Atribución en la que coinciden las posiciones ideológicas más conservadoras, (de derecha y de izquierda). Sin embargo, el experimento en cuestión no finalizó ahí, cuando el auto abandonado en el Bronx ya estaba deshecho y el de Palo Alto llevaba una semana impecable, los investigadores decidieron romper un vidrio del automóvil de Palo Alto, California. El resultado fue que se desató el mismo proceso que en el Bronx de Nueva York y el robo, la violencia y el vandalismo redujeron el vehículo al mismo estado que el del barrio pobre.



¿Por qué el vidrio roto en el auto abandonado en un vecindario supuestamente seguro es capaz de disparar todo un proceso delictivo? No se trata de pobreza. Evidentemente es algo que tiene que ver con la psicología, el comportamiento humano y con las relaciones sociales.


Un vidrio roto en un auto abandonado transmite una idea de deterioro, de desinterés, de despreocupación que va rompiendo códigos de convivencia, como de ausencia de ley, de normas, de reglas, como que todo vale nada. Cada nuevo ataque que sufre el auto reafirma y multiplica esa idea, hasta que la escalada de actos, cada vez peores, se vuelve incontenible, desembocando en una violencia irracional.

En experimentos posteriores (James Q. Wilson y George Kelling) desarrollaron la 'teoría de las ventanas rotas', misma que desde un punto de vista criminológico concluye que el delito es mayor en las zonas donde el descuido, la suciedad, el desorden y el maltrato son mayores.



Si se rompe un vidrio de una ventana de un edificio y nadie lo repara, pronto estarán rotos todos los demás. Si una comunidad exhibe signos de deterioro, y esto es algo que parece no importarle a nadie, entonces allí se generará el delito. Si se cometen 'esas pequeñas faltas' como estacionarse en lugar prohibido, exceder el límite de velocidad o pasarse una luz roja y estas pequeñas faltas no son sancionadas, entonces comenzarán a desarrollarse faltas mayores y luego delitos cada vez más graves. El mensaje es claro: una vez que se empiezan a desobedecer las normas que mantienen el orden en una comunidad, tanto el orden como la comunidad empiezan a deteriorarse, a menudo a una velocidad sorprendente. Las conductas incivilizadas se contagian.

Si los parques y otros espacios públicos son deteriorados progresivamente y nadie toma acciones al respecto, estos lugares serán abandonados por la mayoría de la gente (que deja de salir de sus casas por temor a las pandillas), esos mismos espacios abandonados por la gente serán progresivamente ocupados por los delincuentes. La respuesta de los estudiosos fue más contundente aun, indicando que, ante el descuido y el desorden, crecen muchos males sociales y se degenera el entorno.


Tan solo vea un ejemplo en casa: si un padre de familia deja que su casa tenga algunos desperfectos, como falta de pintura de las paredes en mal estado, malos hábitos de limpieza, malos hábitos alimenticios, malas palabras, falta de respeto entre los miembros del núcleo familiar, etc., etc., etc., entonces poco a poco se caerá en un descuido de las relaciones interpersonales de los familiares y comenzarán a crear malas relaciones con la sociedad en general y quizá algún día llegarán a caer  en prisión.



El filósofo Kant dio hace muchos años una regla muy útil: "actúa siempre de modo que tu conducta pueda ser considerada una regla universal". ¿Te gustaría que todos rompiesen los coches, pintasen las paredes, mintiesen, robasen o defraudasen? ¿No?  Entre otras razones porque adoptar esas conductas nos empeoran a nosotros mismos como personas, como ya dijo otro filósofo, Aristóteles, hace aún más años. Si no quieres ser mentiroso, no digas la primera mentira, porque... la próxima vez será más fácil.




Esa puede ser una hipótesis de la descomposición de la sociedad colombiana, la falta de apego a los valores universales, la falta de respeto de la sociedad entre sí, y hacia las autoridades (extorsión y soborno) y viceversa, la corrupción en todos los niveles, la falta de educación y formación de cultura urbana y la falta de oportunidades, ha generado un país con ventanas rotas, con muchas ventanas rotas y nadie parece estar dispuesto a repararlas. La queja no ayuda mucho, el Cambio individual  puede mas Porque Tu Ahora eres parte de la Solución...

Un Techo para Mi Pais - Colombia


Contacto para vincularse como voluntario y construir con tu familia: familias@untechoparamipais.org.co


Muchas familias esperan tu aporte. Únete a nosotros y dona felicidad, seguridad y apoyo a miles de colombianos que cuentan contigo y con tu empresa para tener una casa de emergencia donde vivir con dignidad. Conoce los beneficios que te trae ayudar a los más necesitados.

En dinero, depositando en las siguientes cuentas bancarias:
- Cuenta corriente No 693023616 del banco BBVA.
- Cuenta corriente No 24429575928 de Bancolombia.
Titular cuenta: Fundación Un Techo Para Mi País Colombia
Mayor información contáctanos en   tomas.villamayor@untechoparamipais.org

La Construcción: Otro damnificado de la ola invernal


Además de los ya conocidos casos de inundaciones  que han dejado numerosos damnificados, la construcción también se ve golpeada por el invierno.

Los reportes sobre el clima en el país indican que desde hace 30 años no se presentaba un invierno tan intenso en Colombia y según los mismos, éste, se prolongará por unos meses más.


La Ministra de Vivienda señaló que la fuerte ola invernal que azota al país está afectando la construcción de vivienda. Las fuertes lluvias han retrasado los cronogramas de construcción y por lo tanto las fechas de entrega de varios proyectos han tenido que ser pospuestas.



Todas las regiones de la patria soportan intensas lluvias y varias de ellas graves estragos que se traducen en pérdidas de vidas humanas, inundaciones y derrumbes que impiden la movilidad en muchas vías de la patria y causan cuantiosos daños materiales a la infraestructura física en zonas urbanas y rurales. 


Como siempre sucede, los barrios subnormales y las zonas rurales, incluyendo las vías terciarias son, las más afectadas por los estragos que causa el invierno y, sus habitantes, los que más sufren. 

De acuerdo a los reportes periódicos que ofrecen los medios de comunicación, la cifra de muertos por la ola invernal asciende a 136, y los heridos a 205, mientras que hay más de 20 personas desaparecidas, 205 mil viviendas averiadas y 1.700 totalmente destruidas. El numero de damnificados en el país supera 1.500.000 personas, siendo las regiones más afectadas por los daños sufridos, las costas Caribe y Pacífica.



El gobierno se encuentra trabajando en la implementación de nuevas medidas que le permitan al gobierno facilitar la reubicación de las familias que se han visto afectadas y aquellas que se encuentran en peligro por encontrarse en zonas de alto riesgo. Con este propósito el gobierno se encuentra planeando la asignación de más recursos para atender las emergencias en el país ahora que ya se cuenta con un censo que permitirá evaluar quienes necesitan un auxilio económico.

Colombia Humanitaria



"Quien toma bienes de los pobres es un asesino de la caridad. Quien a ellos ayuda, es un virtuoso de la justicia"

San Agustín

Colombia acudirá a la ayuda internacional para afrontar invierno.

El Gobierno anunció la convocatoria a organismos internacionales y cooperantes para asistir a casi 1,2 millones de afectados por la temporada de lluvias que se intensificó en las últimas semanas, reveló el ministro del Interior y Justicia, Germán vargas Lleras.




"Se convocarán los organismos internacionales, cooperantes, donantes y las entidades privadas para apoyar la asistencia humanitaria que ha venido realizando el Gobierno Nacional con el fin de atender las familias afectadas en todo el país", señaló Vargas.

El alto cargo hizo el anuncio al intervenir el sábado en el acostumbrado consejo semanal de Gobierno, reuniones del presidente y sus funcionarios con las comunidades, llamados "acuerdos para la prosperidad".

Vargas añadió que las ayudas servirán, asimismo, para "desarrollar las acciones durante el proceso de recuperación posterior a las inundaciones". 



Un balance de la Cruz Roja Colombiana difundido ayer señala que la temporada de lluvias ha causado la muerte a 121 personas y 19 están desaparecidas.

Casi el 50% del país está afectado por inundaciones y deslizamientos de tierra.

La temporada de lluvias continuará, advirtieron la Cruz Roja y el Ideam, y no disminuirá su intensidad.

Un total de 553 de los 1.120 municipios colombianos están afectados y más de 1.600 viviendas han resultado destruidas. 


El ministro señalo que el próximo miércoles el Gobierno convocará la llamada "Plenaria Humanitaria" para aunar esfuerzos de ayuda a los damnificados. 

Vargas, como el presidente del país, Juan Manuel Santos, invocó "la solidaridad de todos los colombianos frente a este gran propósito" y explicó que no debe ser un esfuerzo solo del Gobierno "sino de sectores privados, empresas, ciudadanos en general, para ayudar a nuestros compatriotas". 

Santos había pedido previo a la intervención de Vargas, que "todos juntos, unidos, Gobierno con el resto de los colombianos y también los propios damnificados, asumamos todos una actitud de colaboración mutua, de solidaridad para sobrellevar esta tragedia" de las lluvias. 


La temporada de lluvias se intensificó desde septiembre pasado en el país y desde entonces se cuentan por centenares las emergencias, según distintas autoridades. 


Las lluvias han causado destrozos en carreteras y puentes y los habitantes más afectados son los que viven especialmente en zonas ribereñas y en barrios humildes levantados en laderas de algunas ciudades.

El 2010 cerrará con cifras positivas: Camacol


La presidenta de Camacol, la ex ministra Martha Pinto, expresó su optimismo por el desempeño del sector y aseguró que el 2010 ha sido bueno, al tiempo que anticipó un resultado aún mejor para el próximo año.
En su opinión, los indicadores de la construcción de vivienda han tenido un buen comportamiento. Según las cifras del censo urbano de Camacol, en lo corrido del año (enero-septiembre de 2010) los lanzamientos crecieron 13,3 por ciento, las ventas 6,2, las iniciaciones 16,9 por ciento, frente al mismo periodo del año anterior.

"Creemos que en el segundo semestre el comportamiento sectorial del PIB revertirá la tendencia negativa que observamos en el trimestre mayo-junio.
Esta tendencia positiva se hará más clara en 2011 cuando las iniciaciones reportadas en el presente año se encuentren en fases avanzadas de obra que conlleven a registrar mayor valor agregado en las cuentas sectoriales", dijo.
Aseguró que el Gobierno está estudiando medidas de manera coordinada entre los ministerios de Ambiente y Vivienda y el de Hacienda, por lo que se puede esperar un buen fruto en materia de apoyos para el sector y en especial para los usuarios de ingresos medios.
"Recibimos con beneplácito la rebaja arancelaria, pues nos ayuda a reducir costos, lo cual es especialmente importante para la vivienda de interés social.
Buen avance en el exterior

Al ser consultada sobre el resultado obtenido por las constructoras colombianas que han incursionado con proyectos en el exterior, la Presidenta de Camacol dijo que esto ha sucedido en mercados de México, Panamá, R. Dominicana, y otros países de la región, con gran éxito. "Ellos han abierto camino para otros constructores nacionales. Se han convertido en pioneros y han demostrado ser altamente competitivos en distintos mercados".

Vivienda, con más recursos...


El ministerio de Ambiente Vivienda y Desarrollo Territorial destinará 950 mil millones de pesos para el sector vivienda el próximo año. Según la ministra Beatriz Uribe, este desembolso será para proyectos de Vivienda de Interés Social (VIS) que se ejecutarán en zonas con mayor déficit habitacional.
También se busca concretar el modelo de reingeniería de subsidios para impulsar la VIS en las ciudades grandes e intermedias, que ya fue avalado por el ministerio de Hacienda y el Departamento Nacional de Planeación. Para ello es importante que los solicitantes encuentren auxilios disponibles y créditos complementarios, con el fin de lograr el cierre financiero.
"Vale recordar que por las fallas en este proceso, actualmente hay más de 96 mil subsidios de vivienda sin cobrar", dijo la ministra de Vivienda.

Proteja su vivienda de un embargo


“Además, vea cómo evitar que su cónyuge decida vender su casa sin consentimiento alguno.

Con el fin de aclarar las dudas más frecuentes sobre esta figura, que es muy fácil de usar, incluso por las parejas en unión libre, consultamos a la Oficina de Asesoría Jurídica de la Superintendencia de Notariado y obtuvimos las siguientes respuestas.

¿Quiénes la pueden solicitar? 
Uno de los cónyuges o uno de los compañeros permanentes cuya unión lleve, al menos, dos años.  No es necesario que la pidan los dos.

¿A quién protege?
Al cónyuge o compañero permanente, así no sea propietario del inmueble, y a sus hijos, al requerir de su autorización para venderla o hacer algún otro tipo de negocio. Es decir, que se necesita el consentimiento de los dos para hacerlo.

¿Para qué sirve esta figura?
El inmueble bajo afectación a vivienda familiar es inembargable, salvo dos excepciones. La primera, que sobre el inmueble haya una hipoteca con anterioridad al registro de la ¿afectación a vivienda familiar¿ y, la segunda, que se haya hipotecado para obtener un crédito para la compra, construcción o realización de mejoras.


¿Se puede aplicar para todo tipo de vivienda? 
Sí, pero hay que tener en cuenta que si el inmueble se adquirió después del 16 de julio de 1996 la afectación a vivienda familiar es obligatoria. Si se compró antes, no es obligatoria su aplicación, pero puede realizarse ante notario o juez de familia.

¿Se puede hacer cuando ya hay una hipoteca?
Si se puede hacer, sin importar si existe hipoteca. Esto no le quita validez a la hipoteca.

¿En dónde se puede hacer? 
Ante cualquier notario o juez de familia.

¿Cómo se levanta y cuánto cuesta?
Se puede levantar de común acuerdo, y se realiza ante notario mediante escritura pública. También, se levanta automáticamente cuando fallece uno de los cónyuges o compañeros permanentes. Si el levantamiento de la afectación a vivienda familiar lo solicita uno solo de los cónyuges se necesita autorización del juez.

Cabe recordar que esta figura puede operar para la vivienda que se adquiera antes o durante el matrimonio y en el caso de las uniones libres únicamente cuando se cumplan dos años de la unión marital de hecho.
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