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Sea cauto antes de cerrar un negocio Inmobiliario

Para usted y su familia una inversión inmobiliaria representa el esfuerzo de mas de 15 años, no podemos ser inferiores a esta realidad, por esta razón hoy compartimos esta información con nuestros lectores para que antes de firmar los documentos de Compra Venta de un inmueble se asegure de poseer toda la información básica sobre el inmueble y los documentos que la soportan.
No pierda la objetividad, ni se deje despistar por el precio o la oportunidad de negocio.

Para evitarse dolores de cabeza y grandes inconvenientes en el futuro en materia de daños materiales, deudas atrasadas, impuestos y temas legales, Finca Raíz de Bogota S.A.S. le recomienda que tenga en cuenta lo siguiente:

El vendedor deberá entregarle todos los pagos a la fecha de impuestos (predial y valorización) al comprador. Los servicios públicos deben funcionar perfectamente.
Asimismo, los linderos, nomenclatura y características del inmueble deben estar muy bien especificados en la escritura.
Al momento de la entrega la propiedad debe estar libre de cualquier tipo de hipoteca, proceso de sucesión, desenglobe, embargos, pleitos pendientes, demandas civiles, gravámenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por escritura pública, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de familia.

Toda la información entregada por el vendedor sobre el inmueble y sus características debe ser fidedigna.
Debe poder traspasar a su nombre las cuentas de todos los servicios públicos instalados en el inmueble.
En caso de que el vendedor le incumpla con alguna de las condiciones puede cobrar una indemnización, la cual debe estipularse en los acuerdos a que lleguen las partes. (Promesa de Compraventa y/o Escritura de Compraventa)
Una vez cumplido los respectivos trámites, el vendedor pierde la potestad sobre el bien por lo que el comprador tiene total autonomía sobre este, salvo las regulaciones de urbanismo, normas de convivencia y/o reglamento de propiedad horizontal correspondiente, entre otros.
Que se le indique explícitamente el uso del suelo o destino que se le puede dar a la propiedad.
El vendedor debe entregarle todas las copias de las llaves de acceso al inmueble y de las puertas de cuartos y/o clósets.

Si compra vivienda nueva

En caso de adquirir vivienda nueva en un edificio o conjunto la Ley obliga a los promotores inmobiliarios y constructores a someter las propiedades al régimen de propiedad horizontal.
Observe, antes que todo, que la obra en proceso de ejecución tenga una valla informativa en la que se identifiquen los nombres de la empresa constructora y del proyecto, la curaduría urbana que expide la licencia y el área, entre otros datos de interés.
El constructor es el propietario inicial del inmueble. Al invertir en vivienda nueva tenga en cuenta este detalle. Incluso, recuerde que el constructor es el encargado de redactar el reglamento de propiedad horizontal.

Adicionalmente, es de su competencia entregar las zonas comunes y privadas y de asumir por un tiempo la función de administrador, aunque, según la ley, puede contratar a un tercero que lo represente.
Al negociar unidades sometidas al régimen de propiedad horizontal también se adquieren bienes privados (casas o apartamentos) y bienes comunes (zonas verdes, pasillos, etc.). De ahí la importancia de preguntar cuándo se van a construir, ya que algunas veces no se entrega al tiempo con la vivienda, sino que se proyectan para una fecha diferente.
Antes de cerrar el negocio indague si los bienes comunes disponen de áreas y accesorios para discapacitados, si la arquitectura tiene en cuenta a los niños con espacios para el juego, si no hay zonas peligrosas, si se pueden tener mascotas.

¿Qué entrega el constructor? Como mínimo, el reglamento de propiedad horizontal debidamente protocolizado mediante escritura pública y registrado ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la localidad.
Además, el comprador debe exigir los planos y el cuadro de áreas que permiten verificar que la licencia de construcción otorgada y lo construido coinciden.

Asesórese adecuadamente, es mucho mejor invertir unos pesos que perder varios millones, gastos de abogados, pleitos e incomodidades.

En Finca Raíz de Bogota S.A.S. estamos para preparados para asesorarle adecuadamente en cada paso del proceso de compra venta. No dude en consultarnos ante cualquier duda e inquietud.

Javier Eduardo Rojas Ruiz

Consultor Inmobiliario

Finca Raíz de Bogotá S.A.S.

T. Móvil 315 312 05 72

e-mail: finanzaintegral@gmail.com

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Oppenheimer Presenta: Rodrigo Niño CEO Prodigy Network

RODRIGO NIÑO UN EMPRESARIO LATINOAMERICANO, COLOMBIANO, CEO DE PRODIGY NETWORK, ESTÁ INVENTANDO UN NUEVO CONCEPTO DE CIUDADES INTELIGENTES, Y UN NUEVO SISTEMA PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES QUE ESTA DANDO MUCHO QUE HABLAR EN NUEVA YORK Y EN COLOMBIA.

Entrevista exclusiva realizada por Andres Oppenheimer en su programa "Oppenheimer Presenta."

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¿Cómo funciona el Crowdfunding?

Aprenda ahora acerca de los participantes clave que hacen que este proceso de inversión, seguro y rentable, sea posible.

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¿Qué es Crowdfunding en Real Estate?

Aprenda con este corto vídeo acerca del Crowdfunding en Real Estate y cómo puede participar en él. Es la evolución de la finca raíz.

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Aeropuerto Business Hub | Bogotá | Colombia

Invierta en el edificio de oficinas diseñadas por los mejores creativos del mundo. Asegure su participación por medio de la compra de un Derecho Fiduciario que le permitirá recibir la renta de los arriendos de oficinas y locales comerciales del Aeropuerto Business Hub.

La oferta inmobiliaria en la Avenida 26 ha tenido un importante crecimiento en los últimos 10 años, generando un movimiento de empresas hacia esta zona por su cercanía al centro de la ciudad y al aeropuerto. Este crecimiento ha permitido el desarrollo de la zona con oferta en oficinas, vivienda y centros comerciales. Cada una de estos usos ha visto incrementos históricos sustanciales en sus precios.

La remodelación del aeropuerto internacional Eldorado, que hoy lo hace uno de los más importantes de Suramérica, además de su posición estratégica como entrada al continente, ha permitido que el país esté preparado para los acuerdos de libre comercio que ha venido firmando con diversos países en los últimos años.

La implementación de Transmilenio sobre la 26, ha facilitando el acceso masivo al área del aeropuerto, esto a su vez ha impulsado el desarrollo de proyectos de oficinas sobre esta zona, a la que anteriormente solo se podía llegar en taxi o carro particular.

El proyecto se desarrollará frente a la futura avenida longitudinal de occidente ALO, que será la vía más importante de la ciudad pues comunicará el sur con el norte desde Soacha, hasta Cota, permitiéndoles a los inversionistas una valorización adicional.

Como puede usted Invertir en este gran proyecto?

La inversión en el proyecto Aeropuerto Business Hub se puede realizar, comprando un Derecho Fiduciario o REP (Real Estate Participation por sus siglas en ingles) de $44 Millones de Pesos.

La inversión se hace con el 10%, que son $4 Millones cuatrocientos mil pesos como separación y pagos mensuales de $1.500.000 por 18 meses. El saldo final, se debe pagar en la cuota veinte.

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Para reservar su REP por favor comuníquese con nosotros en el teléfono: +57 (318) 748 12 38 Atn. Señor Javier Eduardo Rojas Ruiz, Cooperating Broker Prodigy Network o visítenos en nuestra sala de ventas Diagonal 24C # 96-25 o en las oficinas en la Carrera 7 # 77-07 Of 801 (cita previa).

*Los REPs (Real Estate Participation) no son una inversión financiera. Por tanto, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. Los REPs son un derecho fiduciario tradicional sobre área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente. Cada REP variará según el contrato de fiducia que lo regule. La información aquí presentada es de carácter exclusivamente informativo e ilustrativo y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal o financiera de ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

¿Cómo se construirá el BD Bacatá?

El BD Bacatá ya empezó. Para los que todavía se preguntan cómo se construirá el edificio más alto de Colombia, este es su paso a paso.

BD Bacatá es actualmente el proyecto arquitectónico más ambicioso del país. En tres años, este complejo de rascacielos de 53 y 66 pisos se posicionará como el nuevo icono de desarrollo del centro de Bogotá. Ubicado en la calle 19 con carrera 5ª, se espera que se convierta en un eje de renovación urbana del centro, con usos para vivienda, oficinas, hotel, centro de convenciones, centro comercial y parqueaderos.

La mente maestra detrás de este proyecto es la firma de arquitectos Alonso Balaguer, que ha diseñado edificaciones emblemáticas, como el Centro Comercial Lúdico Las Arenas, en la antigua plaza de toros de Barcelona, el estadio de Tenis de Sao Pablo y las viviendas Burj Dubai, en Emiratos Árabes. Para Bogotá, el arquitecto catalán ha diseñado un proyecto sin precedentes, compuesto por una plataforma de cuatro pisos a nivel del suelo, siete sótanos y tres torres, las cuales se conectan por dos corredores flotantes en los pisos 13 y 24. Estamos hablando de un área de construcción aproximada de 102.000 m2.

¿Cómo se va a llevar adelante semejante proyecto?

Para empezar, hay que derrumbar el edificio antiguo. En esta etapa, la obra ya se encuentra casi en un 40%. Tal vez usted ya haya pasado por alguno de los túneles de protección que se han puesto en los andenes que rodean la obra. La fachada de la carrera 5ª ya ha sido removida y pronto se empezará con la de la calle 19.

La construcción del proyecto está a cargo de Prabyc Ingenieros. "Nuestra prioridad es el ser humano y su interacción con el entorno", dicen sus promotores. Es así como han construido en Bogotá edificaciones como Salitre Plaza, el Centro Comercial Plaza Mayor y la Unidad Deportiva El Salitre.

¿Cómo cavar un hueco en el que podría caber perfectamente un edifico de 7 pisos?

Es con la excavación de los 7 sótanos cuando el tema se pone interesante. Los ingenieros de Prabyc prevén un método efectivo: primero, por medio de una máquina pantalladora, se construirá una estructura de concreto fortificada, conocida como "estructura de contención o apantallada". Está compuesta por cuatro muros entrelazados, o pantallas, que cubrirán los cuatro bordes de la excavación formando un cuadrilátero. Esta estructura servirá de muro de contención, para retener las tierras y las aguas freáticas del suelo. Así se evita que en un agujero de tal magnitud las estructuras aledañas se vengan abajo.

Una vez tenemos este cuadrilátero, se empieza la excavación de los sótanos. Por cuestiones de seguridad y para ayudar a contener las tierras, se utilizará una técnica conocida como "sistema de anillos". Primero, se excava dentro del cuadrilátero hasta alcanzar lo que será el suelo del primer sótano. Ahí, se funde una gran losa de concreto con un hueco enorme en la mitad (un anillo). Al interior del agujero, se inicia el trabajo de excavación hasta vaciar el espacio del segundo sótano. Una vez ahí, se construye una segunda losa con su hueco y se procede a excavar el espacio del tercer sótano. Y así sucesivamente hasta llegar al séptimo. Durante toda la excavación, se ha venido construyendo las columnas que sostendrán el BD Bacatá, las cuales continuarán bajando 40 metros más, en lo que se llama un "sistema de cimentación por pilotes". Los casi 300 pilotes que utilizará el proyecto, que pueden ir de los 90 cm de grosor a los dos metros y medio, están ubicados de tal manera que puedan darle toda la cimentación a las dos torres del proyecto.

Para arriba

En realidad en el BD Bacatá se construirán los dos edificios más altos de Colombia: uno de 66 pisos, donde funcionará el nuevo Hotel Bacatá, y otro compuesto por dos torres pegadas de 53 pisos, destinado a oficinas y vivienda.

Tradicionalmente en Bogotá suele utilizarse el ladrillo. Pero en BD Bacatá van a predominar el vidrio, el aluminio y el concreto. "El problema crítico del ladrillo en altura es la seguridad", dice Gustavo Ríos, de Gravité Arquitectos, quien trabaja con Alonso Balaguer en el diseño del proyecto. "Es un material muy bonito, pero se desprende con facilidad. A 66 pisos de altura es difícil hacerle mantenimiento a una fachada de ese tipo; cualquier pedazo que se desprenda puede matar a una persona".

En total, está previsto utilizar alrededor de 56.000 m3 de concreto, 25.000 m² de vidrio y 11.500 toneladas de acero. Los tres materiales escogidos no sólo procuran un diseño de vanguardia: también velan por la seguridad del centro de la ciudad. "Normalmente para una obra como esta se utilizan 3000 libras por pulgada cuadrada de concreto", dice Ríos. "Para una mayor seguridad, nosotros estamos utilizando alrededor de 9000. Además, vamos a utilizar fórmulas especiales de manera que el concreto quede parejo y no se vea parchado sobre las fachadas".

En la torre donde estará ubicado el nuevo Hotel Bacatá, predominará el
vidrio. Contará con una fachada flotante que permitirá a los visitantes disfrutar de una panorámica de la ciudad desde el interior. La parte de las oficinas también contará con fachadas de vidrio, ya que esto permite acomodar las divisiones de los espacios más fácilmente, según las necesidades de las empresas que arrienden las oficinas. La parte de vivienda, más tradicional, contará con ventanas de suelo a techo y estará dotada con balcones.

El factor sostenible

Otro aspecto importante que se está teniendo desde las mesas de diseño de Alonso Balaguer es la sostenibilidad del proyecto. Se está pensando por ejemplo en métodos para recolectar y reutilizar las aguas lluvia, mejorar el clima interior de los edificios sin necesidad de aire acondicionado y crear pozos canadienses para la ventilación de sótanos. En general, el edificio combinará técnicas tradicionales y técnicas de vanguardia, a fin de lograr una mejor eficiencia ecológica del edificio.

Sólo se trabajará con maderas reforestadas certificadas y se está pensando comprar porcelanato para cuya fabricación se hayan reducido las emisiones de CO2 al 50% o 60%. También se está trabajando para que las fachadas tengan sistemas naturales de ventilación, de manera que los aires fríos entren y los cálidos salgan por la parte superior. Así se espera reducir el uso de aire acondicionado.

"Un edificio de estos se enfría con 4 mil toneladas de aire frío. Nosotros estamos apuntando a reducirlo con sólo 800 toneladas", argumenta Ríos. "Hay muchos profesionales involucrados en esto. El profesional del aire acondicionado es un experto en bioclimática, por ejemplo. La idea es que todos esos elementos hagan parte del proyecto".

Seguridad ante todo

La mayor preocupación en el proyecto es la seguridad. Por ejemplo, el edificio está diseñado para resistir vientos de hasta 100 km/h, algo que nunca ocurre en Bogotá. Además, cuenta con medidas de sismo resistencia y tendrá escaleras de evacuación al exterior, de tal manera que se procure una salida rápida y segura en caso de emergencia.

El edificio está diseñado dentro de la normativa de incendios europeo. Contará con distancias mínimas de evacuación de 25 metros desde el punto más distante y puertas cortafuego para que los incendios no se propaguen a otros pisos. Esto sin contar con la instalación de sistemas de rociadores en todo el edificio y expulsores de espumas en los sitios neurálgicos.

También se han dejado atrás las plantas de energía por pisos, de manera que no tengan que instalarse ductos de ACPM en el edificio, una de las mayores causas de incendios. En BD Bacatá estas plantas permanecerán abajo y se enviará la energía por medio de barras conductoras que conduzcan fácilmente la energía a las subestaciones eléctricas.

Cuestión de hábitat

Para Gustavo Ríos, uno de los mayores atractivos de los apartamentos del BD Bacatá es que se tratará de vivienda de estrato 4, con acabados de 5. "Se prevén apartamentos funcionales, autosuficientes, muy a la europea, que pueden ir desde los 35 m2 para estudiantes, hasta 150 m2 e incluso dúplex solicitados por los clientes", dice.

"Al combinar viviendas, oficina y hotel lo que buscamos es crear una especie de ciudadela", dice Emilio Borrella, director general de BD Promotores Colombia, compañía promotora del proyecto. "Es lo que se llamaría un edificio resort, en donde prácticamente puedes mantener toda tu vida allí sin salir nunca del edificio".

Los primeros dos pisos del complejo y el primer sótano estarán dedicados a locales comerciales, de modo que la ciudad pueda permear el edificio, atravesarlo e integrarse a él. Sólo así, un megaproyecto de semejantes magnitudes puede convertirse en un icono que revolucione Bogotá. Después de todo, un proyecto como el BD Bacatá, sólo puede ser digno de una metrópolis que cada día se hace más cosmopolita, desarrollada y competitiva.

Si desea conocer más detalles sobre el proyecto acérquese a cualquiera de los puntos de atención en la ciudad de Bogotá o podemos agendar una visita en su casa u oficina. *O con Finca Raíz de Bogotá S.A.S., Atn.Sr.Javier Eduardo Rojas Ruiz al numero telefonico 318 690 04 31

*Los FiDis no son una inversión financiera. Por tanto, no garantizan una rentabilidad ni su redención en un plazo determinado. FiDi es el nombre comercial de los derechos fiduciarios de los proyectos representados por Prodigy Network. FiDi es un acrónimo que traduce "figura internacional de derecho fiduciario inmobiliario"; en suma, los FiDis no son otra cosa que un derecho fiduciario tradicional sobre área, cuya rentabilidad depende del desempeño del activo inmobiliario subyacente. Cada FiDi variará según el contrato de fiducia que lo regule. La información aquí presentada es de carácter exclusivamente informativo e ilustrativo y no es, ni pretende ser, fuente de asesoría legal o financiera de ningún tema. Esta información no constituye oferta de ningún tipo y está sujeta a cambios sin previo aviso.

Cambiando paradigmas

Los cambios de Paradigmas: Cambiar nuestra manera de pensar para cambiar nuestra manera de vivir, ser, hacer y producir.

Un breve e interesante video de Sir Ken Robinson, producido por RSAnimate...

Cinco inversiones NO recomendadas

Cuando de invertir su dinero se trata, siempre encontrará opiniones acerca de las mejores opciones que le ofrece el mercado financiero. FinanzasPersonales.com.co le recuerda cuáles son esas inversiones con menor rendimiento.

Dinero en efectivo: guardar su dinero debajo del colchón o en una cuenta bancaria que no pague intereses, no es buena inversión porque cada día que pasa, su dinero pierde valor con respecto a la inflación. Además, se puede estar perdiendo la oportunidad de obtener mejores retornos en otro tipo de inversiones. Como la seguridad es la que hace que el efectivo sea el rey, es importante estar enterado de todas las opciones y tomar todas las medidas de precaución para que se ajusten a su tolerancia al riesgo. Aunque hay que destacar que con el desarrollo del mercado financiero en Colombia, cada día hay más opciones de inversión que ofrecen rentabilidades interesantes con un riesgo moderado.

Certificado de depósito (CDT): hace muchos años los CDT eran casi el único vehículo de inversión a término que existía en el mercado financiero. Ahora, con todas las opciones de carteras colectivas que hay en el mercado, el CDT quedó relegado y con toda razón. La tasa de interés efectiva anual que paga un CDT a 90 días es del 4,52%, ajustado por la inflación que está en 3,42%, usted se está ganando un 1,1% efectivo anual. Una bondad de los CDT es la seguridad que le ofrece el respaldo del sistema financiero y que se terminan convirtiendo en una protección para un mercado financiero bajista, en donde las tasas de interés de estos instrumentos aumentan, mientras que el resto disminuye.

Acciones riesgosas y sin dividendo: siempre que piense en invertir en acciones, acepte que no es un profesional del mercado y que no tiene todo el tiempo para estar pendiente de las decisiones que se deben tomar con las inversiones. Antes de tomar la decisión, trate de asesorarse bien, conozca a fondo las compañías y quédese con aquellas que tengan un plan de crecimiento y generación de valor claro, y lo más importante, que paguen dividendo.

Multipropiedad o tiempo compartido: este tipo de activo, más que una inversión es una manera de garantizar cada año el lugar de sus vacaciones, por lo que esto tiene sentido para un pequeño sector de la población. De esta compra, además de diversión, no encontrará otro retorno, pues con el tiempo no se valorizan.

Cédulas de capitalización: este instrumento de ahorro no le paga ningún tipo de interés. En cambio de sus aportes mensuales, le ofrece la posibilidad de ganarse un sorteo. Al final, resulta igual que las cuentas de ahorro programado, las cuales ofrecen al final crearle la cultura de ahorro por medio del compromiso de un pago mensual.

Fuente: FinanzasPersonales.com.co

Colombia 2011, el mundial de las oportunidades

Colombia -apenas el tercer país latinoamericano en organizar una Copa Mundial Sub 20 de la FIFA- la ve como una oportunidad para enseñarle su mejor cara al mundo.

Para muchos de los jóvenes integrantes de las 24 selecciones que participaran en el torneo, se trata de una de esas oportunidades deportivas que a menudo se presentan sólo una vez en la vida, así como de la mejor vitrina posible para exhibir su talento.

Y la Copa Mundial Sub 20, que se inaugura oficialmente este viernes 29 de julio en Barranquilla, también les dará a muchos amantes del fútbol la oportunidad de ver por primera vez en acción a muchas de las estrellas del futuro.

Serán 52 partidos, en los que participarán 504 jugadores llegados de los cinco continentes.

¿Qué tan importante es un Mundial Sub 20?

Para muchos se trata del segundo torneo en importancia de la FIFA, aunque el creciente éxito de los mundiales femeninos y la consolidación de la Copa de las Confederaciones eventualmente podría obligarlos a reconsiderar.

Por lo pronto, sin embargo, la atención que genera el torneo que en su momento sirvió de carta de presentación a Maradona, Prosinecki, Adriano, Seydou Keita, Javier Saviola, Sergio Agüero, y Lionel Messi -todos ganadores del premio al mejor jugador- todavía resulta difícil de igualar.

El Comité Organizador de Colombia 2011 calcula que el evento atraerá además a unos 35.000 turistas, mientras que más de 2.000 periodistas de los cinco continentes están acreditados para cubrir la competencia.

Y los esfuerzos realizados por el país sede para impresionarlos agradablemente son más que evidentes: todos los estadios mundialistas fueron renovados, la ceremonia inaugural ha sido anunciada como "un espectáculo musical y visual sin precedentes" en el que participarán más de 2.000 artistas, y numerosas campañas publicitarias invitan a los colombianos a aprovechar la oportunidad para demostrar que son "los mejores anfitriones del mundo".

¿Quiénes participan?

En el torneo participan 24 selecciones nacionales que, para esta edición deben estar integradas por jugadores nacidos en o antes del 1ro de enero de 1991.

América está representada por nueve equipos: México, Guatemala, Costa Rica, Panamá, Ecuador, Brasil, Uruguay, Argentina y el anfitrión, Colombia.

Portugal, España, Francia, Inglaterra, Austria y Croacia representan a Europa, mientras que Egipto, Nigeria, Malí y Camerún hacen lo propio con África.

La lista la completan Arabia Saudita, las dos Coreas, Nueva Zelanda y Australia.

¿Dónde se disputarán los partidos?

Colombia designó ocho sedes mundialistas entre las que se destacan Barranquilla, donde tendrá lugar la ceremonia inaugural, y Bogotá, que será el escenario de la gran final.

La fiesta mundialista también hará presencia en Cartagena, Cali, Manizales y Armenia, además de Pereira y Medellín, donde se disputarán las dos semifinales.

En total el gobierno colombiano invirtió más de US$48 millones de dólares en la modernización de los estadios y en todas las ciudades sede hay numerosas actividades culturales planificadas para entretener a los visitantes.

¿Quiénes son los favoritos?

Los dos máximos ganadores de la categoría -Argentina, que ha ganado seis títulos, y Brasil, que tiene cuatro- son parte de la fiesta y no se los puede descartar.

Portugal, una potencia en categorías juveniles y dos veces ganador del Mundial Sub 20, también aspira a los máximos honores, lo mismo que España, ganadora también de un título y finalista del torneo europeo Sub 19 disputado el año pasado.

Francia, por su parte, llega a la competencia como flamante campeona europea Sub 19 -después de haber derrotado a España- y su primer partido, contra los anfitriones, Colombia, promete ser uno de los mejores del mundial.

De hecho, el equipo de casa venció a los galos en el prestigioso torneo juvenil de Toulon, disputado en junio pasado, y muchos creen que Colombia podría hacer valer su localía y coronarse campeona mundial en Bogotá.

Y ahí también está la selección Sub 20 de Uruguay, que se clasificó para los Juegos Olímpicos de Londres 2012 a expensas de Argentina y querrá confirmar el buen momento que actualmente vive el fútbol charrúa.

Las selecciones africanas, por su parte, no llegan a Colombia como favoritas, pero una sorpresa podría estar al alcance de Nigeria -dos veces finalista de la categoría- o de Malí.

¿Cuáles son los jugadores a seguir?

Muchos todavía lamentan la decisión de Brasil de no convocar para el torneo a sus dos grandes figuras del Campeonato Juvenil Sudamericano: Lucas y Neymar, quien también se destacó jugando con el primer equipo en la recién concluida Copa América.

Pero eso no significa que el talento faltará en Colombia 2010 o en la selección brasileña, que contará en sus filas con el prometedor Philippe Coutinho, quien pertenece al Inter de Milán.

Entre los jugadores de mayor renombre también se destacan el español Sergio Canales, adquirido en febrero del año pasado por el Real Madrid; el francés del Chelsea F.C., Gaël Kakuta, y el argentino Erik Lamela, que acaba de ser traspasado a la Roma.

El volante colombiano James Rodríguez, del Porto, intentará brillar frente a los aficionados de casa.

Y los mexicanos confían en el talento del delantero de Chivas, Erick Torres, a quien muchos consideran el sucesor natural de natural de Javier "El Chicharito" Hernández en el equipo de Guadalajara.

Arremetida invernal deja miles de damnificados

El presidente Juan Manuel Santos pidió agilidad en la atención a los afectados.

Cuando aún podrían faltar alrededor de 40 días de lluvias, el país sufre una de las peores tragedias naturales de la última década. Miles de damnificados que han tenido que evacuar sus viviendas, más de 400 muertos, hectáreas de pastos y cultivos anegados, municipios semidestruidos, barrios inundados y decenas de tramos viales cerrados hacen parte del trágico balance de la segunda temporada invernal registrada desde agosto del 2010.

La emergencia es de tal magnitud que el Gobierno ha tenido que convocar a consejos de ministros para tomar decisiones relacionadas con asignación de recursos para suministrar alimentos, montar albergues temporales, prestar atención médica, reubicar a los damnificados y restablecer el paso en diversas carreteras que están obstruidas por derrumbes y deterioro de la banca. Las vías más afectadas han sido las del centro y nororiente del territorio nacional. Poblaciones como Honda, Útica, Chía, Barbosa (Antioquia) Pamplonita, barrios de Cali, Medellín, Bogotá y los municipios aledaños (Ubaté, Lenguazaque, Cucunubá, Yacopí y San Cayetano) han sido afectados, especialmente en sus áreas rurales.

En la Costa Caribe, los ríos Magdalena y Cauca han comenzado a desbordarse causando graves daños a los habitantes de pequeñas poblaciones que permanecen anegadas. Los comités de alertas se mantienen activos, al igual que el sistema de atención de calamidades.

El presidente Juan Manuel Santos pidió agilidad en la atención a los damnificados, e indicó que todos deberán recibir ayuda en materia de suministro de alimentos, traslado a albergues y subsidios para la reubicación en hogares temporales, así como el pago de arrendamiento para quienes se ven obligados a evacuar sus viviendas.

Pague su impuesto predial a tiempo...con Descuento.

Se han entregado ya cerca de 2 millones de formularios a los diferentes inmuebles en la ciudad de Bogota. Usted mismo puede consultar sus obligaciones y realizar sus pagos en la página web www.haciendabogota.gov.co

Para el Impuesto Predial, el primer plazo con el descuento del 10% se cumple el 6 de mayo, mientras que el segundo plazo vence el 1° de julio. Los contribuyentes que no cumplan en esas fechas asumirán una sanción de 107 mil pesos para estratos 1, 2, 3 y 4 residenciales y 143 mil pesos para los demás predios.

La Administración Distrital espera recaudar por concepto de impuesto predial 962 mil millones de pesos.

Las fechas de vencimiento para el año 2011:

· Con el 10% de descuento hasta el 6 de Mayo de 2011

· Sin descuento y sin sanción, hasta el 1 de Julio de 2011

Valor Sanción Mínima:

* Estratos 1, 2, 3 y 4 $107.000

* Estratos 5, 6 y demás predios $143.000

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Los predios que corresponden al Sistema Preferencial de Pago son aquellos, que se encuentran ubicados en estratos 1 y 2 de uso residencial que tienen un avalúo entre $9.517.000 y $62.699.000, las fechas de vencimiento año 2011 son las siguientes:

· Con el 10% de descuento 13 de Mayo de 2011

· Sin descuento y sin sanción, hasta el 1 de Julio de 2011

Valor Sanción:

Para los predios pertenecientes al sistema preferencial de pago la sanción equivale al 100% del impuesto a cargo.

Recuerde que...

El Impuesto Predial Unificado es un impuesto a los inmuebles que se encuentran ubicados en el Distrito Capital de Bogotá y que debe ser pagado anualmente por todo propietario o poseedor de inmuebles.