Conoce acerca de... Estilo Lounge

El estilo "Lounge" es una nueva tendencia que se está adoptando para decorar ambientes. Este estilo es de origen británico, y fue tomado de los salones de té y descanso de los hoteles, el lounge representa una estancia amistosa que no admite estridencias musicales.

Muchos lugares de diversión han adoptado este concepto donde la decoración  es neutra, incluye sofás de piel enormes pantallas con imágenes abstractas y muros blancos. Esta tendencia revive el estilo de los años 60 y 70 dentro de la ya tan explotada idea retro que se está dando hoy día.

Este estilo de decoración, se caracteriza por el uso de poltronas y sofás ergonómicos, livianos y bajos, también se pueden observar en este tipo de ambientes el uso de puffs y sillones pero sólo como complemento de la presentación. En cuanto a los colores, son neutros y cálidos, donde predomina el blanco, aunque también pueden aparecer el negro y el marrón.

La iluminación es un punto importante en este tipo de ambiente, las lámparas son de tela, y por el uso de muebles de escasa altura, la luz nace de las paredes o del piso. Las alfombras y almohadones son otros de los elementos insertados en este particular estilo, que lo que busca es la relajación y el confort.

La vivienda en el Country, en alza

La valorización en La Calleja y Los Cedros ha sido de 9 por ciento.

Apartamentos de 110 metros cuadrados en adelante, con acabados de lujo y una ubicación excepcional, hacen la diferencia en el sector del Country, en el norte de Bogotá.

Esta zona sobresale por la cantidad de conjuntos de edificios con servicios y valores agregados en seguridad especializada, y zonas para el esparcimiento. También llaman la atención las vías de acceso, constantemente vigiladas, y la consolidación de una actividad urbanística netamente residencial.  A estos aspectos se suma el hecho de que el ciento por ciento de sus habitantes pertenecen a los estratos 5 y 6, lo que convierten al Country en una de las zonas más exclusivas de Bogotá con una valorización que sigue en alza.

Vale destacar que el punto de referencia de esta zona es el Country Club, cuyo equipamiento deportivo está compuesto por canchas de tenis, polo y golf, entre otra. De hecho, esta dinámica ha influido -sobre todo en los últimos años- para que se incremente la cantidad de construcciones no sólo de apartamentos sino de casas. Los principales barrios de este sector son Prados de la Calleja, La Calleja, El Contador, La Carolina, Lisboa, Bella Suiza, Ciudad Real y Bosque Medina. Las vías más importantes son la Autopista Norte, la carrera 7a., la Avenida 9a., las calles 127 y 134, y las transversales 26 y 16.   Áreas generosas en espacios verdes y conjuntos cerrados en los que la seguridad es la constante.  Diseño arquitectónico moderno que impulsa la valorización.

Algunas cifras que identifican al sector 

El 65 por ciento está compuesto por el estrato 5, mientras que el restante 35 por ciento es para el estrato 6. Por tipo de actividad urbanística, se destaca la residencial (90 por ciento). El comercio sólo ocupa el 5 por ciento y la oferta corporativa se reparte el 5 por ciento restante. Finalmente, vale destacar que 40 por ciento del área (unas 80 manzanas) la ocupa el Country Club.

Guía para comprar proyectos sobre planos

La compra de proyectos sobre planos es una de las formas más usadas actualmente para adquirir una vivienda nueva. Tenga en cuenta las especificaciones de su contrato para poder saber si el inmueble que recibirá, es lo que usted esperaba. Aquí en Finca Raiz de Bogota, unas pequeñas recomendaciones para tener en cuenta:

·        Verifique que el constructor haya suscrito un Contrato de Encargo Fiduciario con una entidad financiera reconocida que le garantice la devolución de las cantidades entregadas y sus intereses legales en el supuesto de que la construcción no se inicie o no llegue a buen fin en el plazo convenido.

·        No entregue ningún dinero sin establecerse la existencia de ese seguro.    Es esa garantía fiduciaria la que obliga a que la entidad financiera haya estudiado y valorado favorablemente la seriedad y viabilidad de la obra.

·        El contrato debe asegurar al comprador que la vivienda se construirá, que se entregará en el plazo previsto y que reunirá las características, instalaciones, servicios y calidades pactados.

·        Toda la información incluida en la oferta, promoción y publicidad puede utilizarse por el comprador para exigir sus derechos, aun cuando no conste expresamente en el contrato celebrado.

·        El constructor es responsable de los defectos estructurales del inmueble por un plazo de diez años, y de los defectos menores por un plazo de seis meses contados a partir de la fecha de entrega.

    Asesórese adecuadamente con una empresa inmobiliaria que conozca el mercado y cada uno de los procedimientos; es una inversión importante para usted y su familia y bien vale la pena tomar las debidas precauciones para obtener la mejor opción dentro del mercado. 

   En Finca Raiz de Bogota - Inmobiliaria lo asesoramos y orientamos para que usted y su familia realicen la mejor inversión inmobiliaria, con seguridad, confianza y rentabilidad. 

Ventas de vivienda: El caso de Bogotá

Por: Sergio Clavijo – Diario La República

Según datos de Galería Inmobiliaria (GI), las ventas de vivienda nueva crecieron 55.7% en las principales ciudades del país en los doce meses a junio de 2010. En el caso de Bogotá, éstas crecieron consistentemente alrededor del 70% en el segundo trimestre del 2010. La dinámica de las ventas de vivienda en la capital se ha acelerado en los últimos nueve meses, luego de registrar contracciones durante el período junio 2007 a agosto de 2009. Así, las ventas han regresado a la senda de crecimiento, tanto en unidades vendidas como en valor.

Adicionalmente, según los últimos datos del Dane, las licencias de construcción presentaron un crecimiento anual del 41.3% en el mes de junio de 2010, explicado principalmente por el buen comportamiento de las áreas licenciadas para vivienda, que mostraron un crecimiento del 43.6%. En el caso de Bogotá, sin embargo, la Encuesta de Licencias de Construcción (ELIC) del Dane todavía muestra una contracción del -9.3% en las áreas licenciadas para vivienda en el acumulado en doce meses, aunque con una clara tendencia hacia la recuperación.

¿Cómo se compaginan estas cifras? Un análisis visual sugiere que el comportamiento de las licencias´“imita” el de las ventas, con algún rezago... Estos datos sugerirían que las ventas de vivienda son un indicador que lidera, con 6 a 9 meses de anticipación, el comportamiento de las licencias.  Éstas, a su vez, marcan el momento de inicio de la actividad edificadora propiamente dicha.

Estos resultados confirman la transformación del sector en la última década. Mientras en los años noventa “se construía para vender, hoy se vende para construir.” Adicionalmente, los tiempos en el ciclo de la construcción se están acortando como consecuencia de las mejoras en productividad logradas por el sector después de la crisis de hace una década.

Con los datos más recientes de ventas observados (a junio de 2010), Anif pronostica un crecimiento del 21.4% del área licenciada de vivienda en Bogotá en el 2010 (ver gráfico 2). Así, para el último trimestre del año, éstas habrán dejado definitivamente el terreno negativo. Más aún, dicha dinámica se prolongará hasta bien entrado el año 2011.

En síntesis, la transformación del sector de edificaciones en Colombia ha hecho que las ventas de vivienda nueva sirvan como indicador adelantado para el comportamiento de las licencias de construcción a 6 y 9 meses vista. Con esto a mano, Anif puede pronosticar un comportamiento favorable del sector de edificaciones en lo que resta del año 2010 y el primer semestre del 2011.