Porcentaje de Incremento para Arrendamiento de Vivienda año 2011

!!!¿CUAL ES EL PORCENTAJE DE INCREMENTO PARA LOS ARRIENDOS DE VIVIENDA URBANA EN EL 2011¡¡¡

Cerca de 15 millones de colombianos viven en arriendo y para todos ellos el aumento será de máximo el 3,17%, cifra que corresponde al IPC Consolidado nacional por el DANE en el año 2010.

• Tenga en cuenta que este incremento del 3,17% en el canon de arrendamiento se aplicara en el momento de renovación de contrato y es Aplicable solo para VIVIENDA URBANA.

• En Colombia con base en la inflación del año anterior se hacen las alzas de los arriendos para vivienda urbana según la Ley 820 del 2003, donde se prohíbe que el aumento anual sea mayor al IPC del año calendario inmediatamente anterior, la cual correspondió al 3,17% como máximo.

• Tenga en cuenta que el incremento debe ser pagado por aquellos que tengan un contrato de arriendo de vivienda suscrito después de julio del 2003, y sólo podrá cobrarse a partir del día que deba ser renovado.

• Por el contrario, si el contrato tiene fecha de antes de julio de ese año, el incremento será de 3% por ciento. El propietario (o quien lo represente) sólo puede aplicar el alza cada doce meses.

INCREMENTO PARA ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES

En cuanto a establecimientos comerciales (locales y bodegas) hay una reglamentación clara sobre los derechos y deberes del arrendador y del arrendatario, la cual está consignada en el Código de Comercio. Sin embargo, aquí no se destaca nada sobre los precios, por eso su regulación se da por la oferta y la demanda y los términos expuestos en el contrato de arrendamiento.

Nunca el arriendo de una vivienda puede ser mayor al 1 por ciento de su valor comercial –de venta– La estimación del valor comercial no podrá exceder el equivalente a dos veces el valor del avalúo catastral.

Para el caso de los arriendos de oficinas, locales comerciales y demás, dicho incremento debe ser pactado por las partes.

Si tiene dudas con respecto a este tema contáctenos...

FINCA RAIZ DE BOGOTA S.A.S.

Javier Eduardo Rojas Ruiz

Movil: 314 337 97 95

arriendos@fincaraizdebogota.com
servicliente@fincaraizdebogota.com

Algunos de los arriendos más caros del mundo

Van desde 6 hasta 13 millones de pesos y corresponden a vecindarios donde viven famosos y magnates del planeta. 

1. Luanda -Angola

 

Esta ciudad se destaca por su alto costo en la vivienda. Arrendar una casa de 2 habitaciones cuesta 7.000 dólares ( 13 millones de pesos). No obstante comer en Luanda también es un lujo, una porción sencilla de pizza puede valer alrededor de 17,5 dólares (aproximadamente 32 mil pesos)

2. Tokio- Japón

 

Alquilar un piso de lujo con dos dormitorios en Tokio puede valer unos 4.436 dólares ( alrededor 8 millones de pesos).  Pero si usted quiere salir a tomarse una  taza de café es este vecindario debe pagar como mínimo 6,65 dólares  ( alrededor de 11 mil pesos pesos).

3. Hong Kong 

 

El corazón financiero de Asia brilla, por sus neones y sus costosos precios en la vivienda, el alquiler de un apartamento sencillo está en  4.248 dólares (aproximadamente 7 millones de pesos). 

4. Ginebra- Suiza

 

En está exclusiva ciudad alquilar una vivienda lujosa de dos habitaciones le costará más de 4 mil dólares (aproximadamente  8  millones de pesos).  Además tomarse un café le valdrá  entre 5 y 10 dólares ( entre 9 mil y 18 mil pesos).

5. Zurich -Suiza

 

Otra representante de  la opulencia suiza, es Zurich, donde los arriendos arrancan en 2.984 dólares (aproximadamente 5 ,5  millones de pesos). Eso sí , comerse una porción pequeña de pizza o una hamburguesa sencilla le vale 10,54 dólares (19 mil pesos aproximadamente)

6. Copenhague - Dinamarca 

 

En Dinamarca, especialmente en Copenhague su capital, alquilar una vivienda de dos habitaciones  cuesta alrededor de 3.000 dólares (aproximados 6  millones de pesos). 

Por: Laura Guana Romero

PORCENTAJE DE INCREMENTO PARA ARRIENDOS DE VIVIENDA EN EL 2011

!!!¿CUAL ES EL PORCENTAJE DE INCREMENTO PARA LOS ARRIENDOS DE VIVIENDA URBANA EN EL 2011¡¡¡

Cerca de 15 millones de colombianos viven en arriendo y para todos ellos el aumento será de máximo el 3,17%, cifra que corresponde al IPC Consolidado nacional por el DANE en el año 2010.

• Tenga en cuenta que en el 2011 solo habrá aumento en el canon de arrendamiento si hay renovación de contrato. Aplicable solo para VIVIENDA URBANA.

• En Colombia con base en la inflación del año anterior se hacen las alzas de los arriendos para vivienda urbana según la Ley 820 del 2003, donde se prohíbe que el aumento anual sea mayor al IPC del año calendario inmediatamente anterior, la cual correspondió al 3,17% como máximo.

• Tenga en cuenta que el incremento debe ser pagado por aquellos que tengan un contrato de arriendo de vivienda suscrito después de julio del 2003, y sólo podrá cobrarse a partir del día que deba ser renovado.

• Por el contrario, si el contrato tiene fecha de antes de julio de ese año, el incremento será de 3% por ciento. El propietario (o quien lo represente) sólo puede aplicar el alza cada doce meses.

INCREMENTO PARA ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES

En cuanto a establecimientos comerciales (locales y bodegas) hay una reglamentación clara sobre los derechos y deberes del arrendador y del arrendatario, la cual está consignada en el Código de Comercio. Sin embargo, aquí no se destaca nada sobre los precios, por eso su regulación se da por la oferta y la demanda y los términos expuestos en el contrato de arrendamiento.

Nunca el arriendo de una vivienda puede ser mayor al 1 por ciento de su valor comercial –de venta– La estimación del valor comercial no podrá exceder el equivalente a dos veces el valor del avalúo catastral.

Para el caso de los arriendos de oficinas, locales comerciales y demás, dicho incremento debe ser pactado por las partes.

Si tiene dudas con respecto a este tema contáctenos...

FINCA RAIZ DE BOGOTA S.A.S.

Javier Eduardo Rojas Ruiz

Movil: 314 337 97 95

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