Propuesta Ganadora para el Centro Internacional de Convenciones de Bogotá / Bermúdez + Herreros

Arquitectos: Daniel Bermúdez + Herreros Arquitectos

Colaboradores: Jens Richter Ramón Bermúdez, Gonzalo Rivas, Margarita Martínez, Victor Lacima, Iván Guerrero, Ana Torres, Carmen Antón, Verónica Meléndez (HA)John Oscar Pinzón, Stan van der Maas, Jorge Andrés Pardo, Alejandra Novoa, María Alejandra Carmona (DB)

Consultores: Cámara de Comercio de Bogotá (CCB)

Ubicación: Bogotá, Colombia

Superficie: 73.350 m2

Fecha: 2011

Un proyecto del español Juan Herreros desarrollado en colaboración con el arquitecto colombiano Daniel Bermúdez ha sido elegido ganador en el concurso internacional convocado por la Cámara de Comercio de Bogotá para la construcción del Centro Internacional de Convenciones de Bogotá. Con esta nueva obra, Juan Herreros se sitúa en primera línea de la vanguardia internacional con especial atención al contexto iberoamericano basado en una presencia sistemática en universidades y a través de proyectos en Panamá, México, Uruguay, Colombia y Argentina.

A  la  convocatoria  internacional  concurrieron  alrededor  de  100  firmas  de  alto  nivel  como  Zaha Hadid,  David Chipperfield, Norman Foster, FOA Alejandro Zaera, Rem Koolhaas o Diller&Scofidio entre otros. La propuesta ganadora, firmada por el consorcio hispano-colombiano Herreros + Bermúdez, asume el reto de fortalecer el posicionamiento de la capital como un centro de negocios y eventos de primer nivel al tiempo que impulsa el proyecto de renovación urbana más importante  de  la  región  que  consolidará  a CORFERIAS como uno de los centros de convenciones, ferias y eventos más importantes de América Latina. Con una inversión cercana a los 250 mil millones de pesos, el Centro Internacional de Convenciones de Bogotá aspira a la obtención de la calificación Leed en su modalidad Oro como muestra de su compromiso medioambiental.

Además, será una construcción modelo ya que marcara el exponente máximo de la capacidad del país en cuanto a tecnologías concurrentes de todo tipo. Todo ello  se  hará  incorporando  una  gran  cantidad  de  espacio  público  que  constituirán  el  conjunto  de  plazas, parques y lugares estanciales y programáticos que el proyecto “regala” a la ciudad. Una de estas plazas será capaz de albergar espectáculos al aire libre capaces para convocar a decenas de miles de espectadores.

El proyecto, que se estima finalizado en el 2014, será financiado por la Camara de Comercio de Bogota, Corferias y el Gobierno Nacional. El Distrito por su lado desarrollará e implementará toda la infraestructura  requerida  para  consolidar el CICB como el detonante de la transformación de esta zona de la capital y del Anillo de Innovación INNOBO. Estudios de la Universidad Nacional de Colombia estiman que con la construcción del Centro de Convenciones se incrementará el PIB de Bogotá  en  un  8.4%,  se  generarán  4 mil  empleos  en  los  primeros  10  años  y  se  atraerán más  de  200 mil visitantes anualmente. El impacto del edificio será visible en la generación de nuevas oportunidades de negocio en los sectores de hotelería, turismo, gastronomía y en el impulso de nuevos proyectos inmobiliarios.

La propuesta desarrollada por Herreros + Bermúdez se define como un condensador de experiencias urbanas que interesa a todos los sectores de la ciudad en el que habitantes y forasteros se fundirán compartiendo su interés por el conocimiento, la innovación y la fuerza de la sociedad civil. El nuevo CICB se inscribe así en la nueva generación de Centros de Convenciones que ya no se ubican en las periferias anodinas como fragmentos de una ciudad fantasma para introducirse en las zonas pobladas y en los barrios en transformación y constituirse ellos mismos en el detonante de nuevas centralidades que las grandes ciudades necesitan para equilibrar su oferta y sus servicios llegando a todos los rincones habitados. Así, el CICB se convertirá en punto de referencia para la actividad cívica con importante responsabilidad social, cultural y económica en el devenir del futuro inmediato de Bogotá.

Para ello, el proyecto plantea una determinante permeabilidad entre el interior y el exterior, una notable diversidad de espacios públicos y una novedosa riqueza en su oferta de programas y tamaños de 15 salas de encuentro y reunión, dos grandes salones de exposición, banquetes o presentaciones capaces para 1000 y 2000 personas respectivamente y un gran auditorio capaz para 4000 espectadores que será además un impresionante mirador sobre la ciudad.

La construcción del CICB será un acontecimiento en la vida de Bogotá y vendrá a enriquecer el currículo de sus autores que  ya cuentan con logros reconocidos y premiados como el Museo Edward Munch de Oslo y la Biblioteca Julio Mario Santo Domingo en Bogotá (premio Cemex 2004), dos obras llamadas a cambiar la forma de entender y usar las ciudades que los acogen.

Con la adjudicación de este nuevo proyecto, el estudio Herreros Arquitectos,  que  se  encuentra  a  una  semana  de  la inauguración de la exposición-homenaje que le dedican en Oslo, a quince días de presentar en la ciudad coreana de Gwanjou su primera obra en Asia y a menos dos meses de la apertura al público del edificio Torre Banco Panamá de 140m de altura en la ciudad que lleva su nombre, potencia aún más su presencia internacional. 

Crisis invernal no afectará entrega de obras: Lonja de Bogotá

El gremio inmobiliario consideró que las lluvias no pueden convertirse en pretexto para incumplir con el impulso de los proyectos inmobiliarios.

La Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá expresó su preocupación por los efectos que deja la ola invernal en la actividad constructora, sin embargo precisó que las obras que están en desarrollo no tendrán alteración alguna y serán entregadas en las fechas pactadas.

El gremio inmobiliario consideró que las lluvias no pueden convertirse en pretexto para incumplir con el impulso de los proyectos inmobiliarios sino que por el contrario deben incentivar el trabajo en aras de llevar soluciones de vivienda para todos aquellos nacionales que lo perdieron todo, dice informe de prensa.

El aval de entregar y cumplir con las edificaciones en medio de la adversidad invernal, que de hecho es un enorme problema, lo da la solidez de las constructoras afiliadas a la Lonja capitalina que hoy prestan apoyo logístico y técnico en otras regiones del país.

“Esto es caótico, en Colombia estamos hablando de un invierno que le cegó la vida a más de 425 personas, que dejó heridos a 521 ciudadanos así como desaparecidos a 78. La situación es muy delicada toda vez que la cifra de damnificados supera los tres millones de colombianos, esto corrobora que Colombia no estaba preparada para el siniestro invernal y que la improvisación en obras viales pasó y bien cara la cuenta de cobro”, dijo la presidente de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, Amparo Araujo.

Para el gremio inmobiliario la coyuntura invernal desnudó las falencias en materia de infraestructura lo cual, considera, debe capitalizarse para construir una nueva Colombia en donde tengan soportes los conceptos de competitividad y productividad y no seguir con las improvisaciones y los engaños politiqueros que tanto daño le hicieron y le hacen a la industria, al campo y al desarrollo como tal.

“La situación es de tal magnitud que el gobierno central ha manifestado la disponibilidad de 4.4 billones de pesos para hacer frente a esta tragedia y cerca de 26 billones para las tareas de reconstrucción de las zonas afectadas, esta cifra es significativa en la medida que corresponde al 4.7% del PIB del cuarto trimestre de 2010”, afirmó Araujo, en el comunicado de prensa del gremio inmobiliario.

Destacó no solo el músculo financiero y la responsabilidad de las constructoras agremiadas en la Lonja de Bogotá sino su sentido de responsabilidad social , cooperación y generosidad patriótica por cuanto muchas de ellas desplazaron personal, maquinaria y profesionales para atender los percances en otras regiones colombianas impactadas por las crecientes y los deslizamientos de tierra.

Las constructoras con sede en Bogotá están brindando apoyo técnico a los diferentes estamentos estatales y trabajan con el Gobierno en el diseño de políticas de mediano plazo para ayudar a la comunidad afectada por los aguaceros y sus nefastos efectos.

La dirigente gremial reveló que dentro de las empresas que se encuentran colaborando en la mitigación del impacto sobresale la Constructora Bolívar, la cual ha prestado su maquinaria y personal al municipio de Mosquera para el fortalecimiento de los jarillónes y así evitar inundaciones que generarían más damnificados.

También está el aporte del Grupo Oikos que ha manifestado su apoyo al país de dos formas. En primer lugar, se encuentran trabajando conjuntamente en el desarrollo de mecanismos que permitan la asignación de viviendas para los damnificados que no se encuentran en condiciones de acceder a un crédito hipotecario, paralelamente lanzaron una oferta de 700 viviendas de interés social en el municipio de Mosquera, adicional a la cual tienen en estudio tres nuevos proyectos de igual tipo de vivienda todo esto con el fin de incrementar la oferta en momentos que el país necesita de este tipo de solución.

“Estos ejemplos son clara muestra del sentido de responsabilidad social que impulsa a nuestros afiliados, no solo desde la tribuna de la construcción sino que extiende dicha gracia a los inmobiliarios y avaluadores agremiados en la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá”, aseveró Araujo.

La Lonja bogotana no solo elogió la manera exitosa como las empresas sortearon la crisis invernal sino que aseguró que las constructoras afiliadas cuentan con la capacidad técnica, el capital humano, la experiencia y la disposición para apoyar al Presidente Juan Manuel Santos en el complejo proceso de reconstrucción de país que se avecina.

Sin trabajo nada prospera...

Sin trabajo nada prospera. Sófocles

Los premios no son nada. Mi premio es mi trabajo. Katherine Hepburn 

Yo creo bastante en la suerte. Y he constatado que, cuanto más duro trabajo, más suerte tengo. Thomas Jefferson

Si respetas la importancia de tu trabajo, éste, probablemente, te devolverá el favor. Mark Twain

He ofendido a Dios y a la humanidad porque mi trabajo no tuvo la calidad que debía haber tenido. 

Leonardo Da Vinci

El trabajo es la fortuna del hombre. Doménico Cieri Estrada

Todo trabajo que enaltece la humanidad tiene dignidad e importancia y debe emprenderse con excelencia esmerada. Martin Luther King

Pensándolo bien no hay otra solución para el progreso del hombre que un honesto día de trabajo, las decisiones tomadas diariamente, las expresiones generosas y las buenas acciones del día. Ralph Waldo Emerson

El mejor remedio contra todos los males es el trabajo. Charles Baudelaire

El genio comienza las grandes obras, pero sólo el trabajo las acaba. Petrus Jacobus Joubert

Planifica tu trabajo y luego trabaja sobre tu plan. Sir Robert Baden Powell

La única manera de hacer un gran trabajo es amar lo que hace. Si no ha encontrado todavía algo que ame, siga buscando. No se conforme. Al igual que los asuntos del corazón, sabrá cuando lo encuentre. Steve Jobs

La ociosidad, como el moho, desgasta mucho más rápidamente que el trabajo.  Benjamin Franklin

Standard & Poor's otorga grado de inversión a Colombia

Bogotá.  La firma calificadora de riesgo Standard & Poor´s elevó la calificación a la deuda de largo plazo de Colombia, al pasarla de BB+ a BBB-, mientras que la deuda de corto plazo pasó de B a A3. Esta calificación se perdió desde el año 1.999 cuando fue degradada por la crisis hipotecaria y bancaria de los años 90.

Según el portal de S&P, la nota en moneda local a corto plazo quedó en A2 y la de largo plazo en BBB+. El análisis fue realizado por Joydeep Mukherji, de esa agencia calificadora de riesgo.

En Bogotá, el presidente Juan Manuel Santos confirmó que la firma inversionista S&P le otorgó el grado de inversión a Colombia, dando un voto de confianza a la inversión extranjera en el país por el buen manejo de la economía nacional.

“Eso es como un certificado de buena conducta en materia económica y en la práctica lo que hace es permitirle a muchas empresas, fondos e instituciones que tienen cuantiosísimos recursos invertir en Colombia”, manifestó

El jefe de Estado agregó que esta calificación se estaba buscando desde hacía 12 años por el gobierno colombiano.

La calificación entregada por esa firma es la mínima necesaria para contar con el grado de inversión y es la misma que cobija a las economías de Brasil, Perú, Panamá y México.

“Colombia tiene los mejores estándares internacionales de deuda”: Minhacienda

El Ministro de Hacienda, Juan Carlos Echeverry, explicó que después de 11 años el país recuperó el grado de inversión gracias a la calificadora Standard & Poor´s.

Según el Ministro de Hacienda, "a la agencia (S&P) le gustó mucho la historia de las locomotoras, ya que Colombia tenía una perspectiva importante en energía, alimentos e innovación. Además el país tiene una clase empresarial emprendedora”. 

De igual forma, “en el gobierno Santos se desarrolló un plan fiscal de estabilidad macroeconómica. Lo más importante es la confianza y la credibilidad. Después de la emergencia invernal vino Standard and Poor's y mostramos las soluciones, como el impuesto al patrimonio".

Echeverry dijo que "Colombia ha respondido con un plan sostenible. No hay atisbo de dudas de que el país vaya a pagar sus deudas".

El titular de la cartera de Hacienda señaló que esto es un premio a una trayectoria, a un plan fiscal, a un compromiso del presidente Juan Manuel Santos con la estabilidad fiscal. 

"También premia un país que ha resistido los movimientos de precios de materias primas y no se ha descarrilado del curso de su economía. Ratificamos la confianza. Nos han tachado de optimistas, pero creemos que esta bonanza que viene la vamos a manejar bien y con ahorro", afirmó. 

Con el grado de inversión, mucha más gente estará dispuesta a invertir en Colombia y esto reduce el costo de los recursos y la tasa de interés, según Juan Carlos Echeverry.

El PIB del 2010 habría crecido 4%: Banco de la Republica

4,5% por ciento es la previsión de crecimiento de la economía colombiana para el 2011.

La economía colombiana habría registrado el año pasado un crecimiento de 4 por ciento, aseguró el Banco de la República.

Sin embargo, la junta de la entidad reconoce que para el 2011 se identifican factores positivos que contribuirán a la consolidación de la recuperación económica, tales como el fortalecimiento del consumo y la inversión estimulados por las bajas tasa de interés y la abundancia de crédito; la progresiva reducción de la tasa de desempleo; y los programas de gasto público para atender la emergencia invernal.

La economía de Colombia se expandirá en el 2011 en un rango entre 3,5 y 5,5 por ciento, con un punto medio de 4,5 por ciento, impulsada por la fuerte demanda interna, estimó el viernes el gerente del Banco Central, José Darío Uribe.

¿Burbuja? No, solo un mercado emergente rentable

Bogotá.  La preocupación expresada por diferentes autoridades económicas en torno a la existencia de una posible burbuja de precios en el mercado accionario, ha sido justificada en el rápido crecimiento de la inversión extranjera de portafolio.

Esta presenta un aumento de 58% en comparación con 2009, al ubicarse en US$3.930 millones. 

Es evidente que el gran apetito generado en los inversionistas tanto locales como extranjeros por las acciones, después del éxito de las emisiones de Ecopetrol, Davivienda y Canacol, ha ocasionado que los índices bursátiles de referencia en Colombia (Igbc, Colcap, Col20) superen máximos históricos sin dificultad y sólo con pequeñas correcciones que no han superado 9%.

A partir del informe mensual de la Bolsa de Valores de Colombia (BVC), se concluye que en el acumulado del año los extranjeros son los compradores netos de acciones en el país, mientras que los vendedores netos han sido las sociedades comisionistas de bolsa (SCB) y las personas naturales. Se destaca el papel de los inversionistas extranjeros en la demanda de acciones nacionales, quienes a corte de septiembre realizaron compras netas en acciones por $846.000 millones.

El panorama económico de las grandes potencias mundiales, comenzando por Estados Unidos y los países de la Zona Euro muestra una dinámica diferente a la de hace unos años, en donde la solvencia y la solidez de sus sistemas económicos hacía impensable la ocurrencia de una crisis. Hoy en día, la discusión en las grandes potencias gira en torno a la capacidad de rescate de sus economías y de la efectividad de las medidas de sus bancos centrales, las cuales han tenido hasta el momento tres efectos: liquidez abundante, tasas de interés cercanas a cero e incertidumbre frente a la recuperación.

El exceso de liquidez generada en Estados Unidos ante la compra de bonos por parte de la Reserva Federal (más de US$1,7 billones ya inyectados y el anuncio la semana anterior de US$600 mil millones más), buscan dinamizar el consumo interno, a pesar que sus tasas de interés se encuentran en niveles históricamente bajos (0,25%). En la misma línea, las inyecciones de liquidez del Banco Central Europeo para recuperar las economías de Grecia, Irlanda y España, hacen que el panorama en Europa no sea muy diferente al de Estados Unidos y Japón en donde la tasa de intervención se encuentra a nivel de cero. En este contexto, los fondos de inversión del mundo acuden a destinos diferentes para poner a rentar sus capitales, al menos a tasa reales positivas, lo que convierte los países emergentes como el destino que ofrece mayor rentabilidad, economías rentables y macro-económicamente estables.

Es innegable el papel que han jugado los capitales extranjeros en la valorización de las bolsas emergentes. Sin embargo, todos estos capitales no pueden ser considerados especulativos ya que muchos administradores internacionales de portafolio han encontrado países como Brasil y Colombia, en donde los fondos invertidos encuentran economías con buenas perspectivas de crecimiento y estabilidad tanto macroeconómica como política.

En momentos en que Chile, Colombia y Perú ofrecen una integración atractiva para el mercado accionario, se evidencian espacios de valorización amplios permitiendo una mayor diversificación de activos y propiciando mayor solidez de los mercados. Los grandes inversionistas han aprendido, y con lecciones muy costosas que el mundo ya no tiene lugares ni títulos "libres de riesgo" y que para las estrategias de diversificación de portafolios, los emergentes funcionan bien. Colombia cuenta con calificación de grado de inversión de Dominon Bond y recientemente ha tenido la mejora en el Outlook Fitch Ratings y Moody`s, lo cual da señales certeras de que el grado de inversión por parte de estas dos firmas podría materializarse en los próximos 6 a 12 meses.

Al analizar la evolución del índice General de la Bolsa de Valores de Colombia en los últimos cinco años, se evidencia que después de haber sufrido importantes desvalorizaciones entre 2006 y 2008, luego presentó altas valorizaciones en 2009, en respuesta al rezago del índice frente a los fundamentales locales que mostraban un PIB creciente, en contraste a lo sucedido en los mercados externos. Una vez se presenta el desatraso en el índice durante el 2009, en 2010 el mercado ha anticipado el buen comportamiento de los fundamentales locales de los próximos años: crecimiento superior a 5%, inflación contenida inferior al rango meta de largo plazo 2% - 4%, y desempleo en búsqueda de un dígito.

El mejor momento económico
Las empresas que cotizan en la BVC presentan fundamentales sustancialmente mejores a los de hace dos años y se sustentan en los ambiciosos planes de expansión. Aunque el mercado accionario local pudiera estar en proceso de maduración y se podría ver alguna corrección, se encuentra apalancado tanto en las buenas perspectivas de los emisores como de la economía, en la estabilidad regulatoria del Gobierno, la confianza inversionista y un alto número de agentes que permiten más profundidad en precios y volúmenes transados.

Acciones y Valores

Banco de la República descarta burbuja inmobiliaria

Bogotá, D.C., 'El Reporte de Estabilidad Financiera del Banco de la República divulgado en días pasados, confirma lo sostenido por Camacol en el sentido que el incremento registrado en los precios de la vivienda nueva no puede calificarse como una 'burbuja inmobiliaria' de la que pueden derivarse grandes riesgos para la estabilidad del sistema financiero y el patrimonio de los hogares.' Sostuvo Martha Pinto de de Hart, Presidente Ejecutiva de CAMACOL. 

Aunque los precios han aumentado, no se perciben ninguno de los síntomas que caracterizan a las 'burbujas': crecimiento muy rápido en los precios, aumento de la cartera acompañado por deterioro de su calidad,  y sobre endeudamiento. El sector edificador enfrenta una restricción de oferta de suelo que ha aumentado su precio y que, a pesar del comportamiento de los otros insumos de la construcción, se ha terminado trasladando al precio de venta. 

'Es importante hacer frente a la escasez de suelo para reducir la presión sobre los precios de la vivienda nueva, ya que su encarecimiento afecta las posibilidades de acceso de quienes en la actualidad no son propietarios pero desean serlo. A pesar de este efecto sobre el acceso, los aumentos moderados de los precios de la vivienda son positivos porque cuando el precio de la vivienda aumenta, aumenta el patrimonio de los hogares. También es bueno para el sistema financiero, que con el aumento de precios experimenta una mejora en el valor de sus garantías y reduce su exposición a pérdidas.' Puntualizó la dirigente gremial.

Construcción con buenos indicadores 

En el renglón de vivienda es muy importante destacar el aumento en el área construida de vivienda de interés social, en buena medida asociado a la ejecución de los macroproyectos de interés social nacional. El crecimiento en VIS es fundamental y está en línea con la meta gubernamental de construir un millón de viviendas, de las cuales 670 mil corresponden a viviendas de interés social.  

'Creemos importante no perder de vista la importancia en la generación de valor agregado que tienen los segmentos de vivienda no VIS y el no residencial (bodegas, oficinas, locales comerciales, etc.) En estos dos sectores se potencializa la generación de valor agregado de la cadena de valor de la construcción que se reflejan en el PIB sectorial y en el total' indicó Martha Pinto. 

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Ventas de vivienda: El caso de Bogotá

Por: Sergio Clavijo – Diario La República

Según datos de Galería Inmobiliaria (GI), las ventas de vivienda nueva crecieron 55.7% en las principales ciudades del país en los doce meses a junio de 2010. En el caso de Bogotá, éstas crecieron consistentemente alrededor del 70% en el segundo trimestre del 2010. La dinámica de las ventas de vivienda en la capital se ha acelerado en los últimos nueve meses, luego de registrar contracciones durante el período junio 2007 a agosto de 2009. Así, las ventas han regresado a la senda de crecimiento, tanto en unidades vendidas como en valor.

Adicionalmente, según los últimos datos del Dane, las licencias de construcción presentaron un crecimiento anual del 41.3% en el mes de junio de 2010, explicado principalmente por el buen comportamiento de las áreas licenciadas para vivienda, que mostraron un crecimiento del 43.6%. En el caso de Bogotá, sin embargo, la Encuesta de Licencias de Construcción (ELIC) del Dane todavía muestra una contracción del -9.3% en las áreas licenciadas para vivienda en el acumulado en doce meses, aunque con una clara tendencia hacia la recuperación.

¿Cómo se compaginan estas cifras? Un análisis visual sugiere que el comportamiento de las licencias´“imita” el de las ventas, con algún rezago... Estos datos sugerirían que las ventas de vivienda son un indicador que lidera, con 6 a 9 meses de anticipación, el comportamiento de las licencias.  Éstas, a su vez, marcan el momento de inicio de la actividad edificadora propiamente dicha.

Estos resultados confirman la transformación del sector en la última década. Mientras en los años noventa “se construía para vender, hoy se vende para construir.” Adicionalmente, los tiempos en el ciclo de la construcción se están acortando como consecuencia de las mejoras en productividad logradas por el sector después de la crisis de hace una década.

Con los datos más recientes de ventas observados (a junio de 2010), Anif pronostica un crecimiento del 21.4% del área licenciada de vivienda en Bogotá en el 2010 (ver gráfico 2). Así, para el último trimestre del año, éstas habrán dejado definitivamente el terreno negativo. Más aún, dicha dinámica se prolongará hasta bien entrado el año 2011.

En síntesis, la transformación del sector de edificaciones en Colombia ha hecho que las ventas de vivienda nueva sirvan como indicador adelantado para el comportamiento de las licencias de construcción a 6 y 9 meses vista. Con esto a mano, Anif puede pronosticar un comportamiento favorable del sector de edificaciones en lo que resta del año 2010 y el primer semestre del 2011.