Invierno retrasa entregas de proyectos de vivienda nueva

"Debemos contratar más obreros en temporada de verano para entregar en fechas convenidas", dijo una ingeniera de Ingeurbe S.A.

Aunque la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol) aún no tiene estudios acerca de las pérdidas ocasionadas por el inverno en los proyectos de construcción de vivienda en el país, anuncia que los efectos de esta ola invernal se traducirán en retrasos en las entregas de los inmuebles.

 "El año pasado, a causa del invierno se nos retrasó la entrega de una obra seis meses. Hoy en día, estamos sufriendo por el retraso en la construcción de las áreas comunes de otra obra que ya está adelantada", le explicó la arquitecta Lorena Camacho de la Sociedad Constructora de Bogotá.

"En este momento no hemos podido adelantar en forma la construcción de parqueaderos y todo lo que concierne al urbanismo en vista de que el fuerte invierno no permite que los obreros avancen", agrega Camacho.

Por su parte, la ingeniera Adriana Correa de Ingeurbe S.A., explica que con las fuertes lluvias es imposible avanzar en los trabajos de fundición. "Por políticas de la compañía no podemos entregar los apartamentos a destiempo, lo cual nos obliga a contratar más obreros en temporada de verano para alcanzar con las entregas en las fechas convenidas".

"Una nómina mensual de obreros cuesta 70 millones de pesos por proyecto, en este momento tenemos tres proyectos en Bogotá, los cuales tendrán que tener nómina extra para cumplir con los clientes", puntualizó Correa.

Igualmente, los ingenieros de las obras que se adelantan en la calle 167 con carrera 56, vía en la que llevan a cabo tres proyectos de apartamentos de constructoras diferentes explican que lo más complicado es la pavimentada de las calles y la construcción de las zonas comunes, adicionalmente que los materiales llegan con sobrecosto que ya no se puede incluir en el precio de la vivienda.

INVIERNO TAMBIÉN AUMENTA COSTO DE MATERIALES

"A los sobrecostos en los materiales se adicionan los intereses adicionales que se deben pagar a los bancos por el retraso en las entregas", puntualiza Camacho.

Por otro lado, "los materiales de construcción seguramente tendrán un sobrecosto como consecuencia de que el invierno no ha permitido entregar los pedidos en forma puntual. Por ejemplo, esta semana hay 34 toneladas de ladrillos represadas en 15 tracto-mulas vía Bogotá-Medellín y vía Bogotá-Costa Atlántica", le dijo a Terra Francisco Beltrán de Ladrillera Santafé.

"El precio de los fletes ha subido 20 por ciento. En total, esta semana no se han podido entregar 20 pedidos de ladrillo a 20 empresas en el país", agregó Beltrán.

Por su parte, Damaris Jiménez de F.T.I. Ingenieros, nos contó que en esta semana tienen retrasadas cinco tracto-mulas cada una con 35 toneladas de cemento para ser entregadas en las diferentes zonas del país por la ola invernal. 

POR CAROLINA MELO