"Desde que tengamos donde meter la cabeza, lo demás no importa" es la frase de muchos colombianos que trabajan por años para pagar su "casita". Con la reducción de las tasas de interés y los subsidios de vivienda este sueño se hace realidad más fácil para los hogares de estrato medio y bajo.
Según la Asociación Nacional de Cajas de Compensación Familiar (Asocajas) entre el 2002 y el 2010 se entregaron 610.551 subsidios de vivienda, y para las asalariados de clase media que financien sus créditos con el Fondo Nacional del Ahorro, la buena noticia es que lo harán con tasas más bajas, explicó la ministra de Ambiente, Vivienda y Desarrollo territorial, Beatriz Uribe Botero.
Las tasas de interés bajaron del 9,9 al 8,5 por ciento. Esto le permitirá a una persona acceder a un crédito de mayor monto, pagando una cuota de menor valor.
- Por ejemplo, a un afiliado al Fondo con un ingreso de 2'410.000 pesos, le otorgaban un crédito de 73.630.000 pesos, por los que debía pagar una cuota mensual de 650.754 pesos. Ahora tiene la posibilidad de tener un préstamo por cinco millones más y con una cuota mensual de 625.000 pesos.
No obstante, Uribe recordó que quienes están postulados para el subsidio de vivienda tienen además el beneficio del crédito a través del Fondo.
Según el informe de Asocajas en nueve años en el país, más de la mitad, es decir 347.136, fueron asignados con recursos de los fondos de vivienda de interés social (Fovis), administrados por las cajas de compensación familiar.
El 69,72 por ciento de los asignados por las Cajas corresponde a hogares con ingresos hasta 2 salarios mínimos.
En la presentación de este informe, Asocajas explicó que para cumplir la meta del Gobierno de construir 650.000 viviendas de interés social en el cuatrienio, habría que asignar anualmente un promedio de 162.500 subsidios, lo que representaría un crecimiento de más del 100 por ciento en las asignaciones.
De manera que no es imposible adquirir casa en Colombia con tasas de interés más bajas y posibilidad de acceder al subsidio del Gobierno.
Solo el 49,9 por ciento de los hogares tiene casa propia, explicó Alberto Palacio, experto en finca raíz. Sin embargo, esta cifra puede aumentar por las estrategias del FNA que harán que el proceso para acceder a crédito para compra de vivienda se facilite con tasas de interés más bajas.
No obstante, hay que analizar que ya no hay terreno para tanta gente. Ciudades como Bogotá, carecen del terreno suficiente para dar paso a la creación de más unidades residenciales.
Cifras
* Actualmente existen 10′924.541 hogares y 10′070.542 viviendas, sólo 49 por ciento de los hogares habita en casa propia.
* 15 millones de colombianos viven en arriendo
POR CAROLINA MELO
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