Empresario español dice que hay condiciones para volver a Colombia

 Agencia EFE


El presidente de la constructora española Sacyr-Vallehermoso, Luis del Rivero, dijo hoy que su firma volverá a Colombia porque el país ha recuperado el "grado de inversión", es decir las condiciones propicias de seguridad jurídica y económica.

En su intervención en un curso de la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, en Santander (norte), Del Rivero reconoció que la experiencia de la empresa en Colombia en 1997 fue un "fracaso" porque el país perdió el "grado de inversión" y las guerrillas controlaban "buena parte" del territorio, lo que hacía "imposible" llevar a cabo, por ejemplo, la red ferroviaria del Pacífico.

"Iremos a 'retomar' Colombia, que perdió el 'grado de inversión'; es malo invertir en países que no lo tienen. Ahora, gracias a la gestión de Álvaro Uribe (presidente anterior), lo ha recuperado y tiene su continuación en la de Juan Manuel Santos (nuevo presidente) y por eso volveremos", dijo Del Rivero a Efe al final del curso.



Además, el empresario indicó que acompañará al ministro de Fomento, José Blanco, en un próximo viaje con empresarios al país sudamericano.

Durante el curso "La experiencia de las empresas españolas en América Latina", Del Rivero explicó cómo el consorcio encabezado por Sacyr se adjudicó la ampliación del Canal de Panamá por soluciones técnicas que permiten el tránsito de dos barcos más al día y unos ingresos adicionales de 300 millones de dólares anuales durante 30 años.
 

También comentó la intención de que la inauguración de la nueva infraestructura sea el 15 de agosto de 2014, justo cuando se cumplan cien años de la apertura del primer canal, si bien la fecha límite para el fin de la obra es el 21 de octubre de ese año.

Sobre el proceso de adjudicación, el empresario citó los "papeles de Wikileaks" para indicar que hubo "presiones" estadounidenses en el sentido de que el asesor de ese país seleccionado por la Autoridad (panameña) del Canal quería dirigir la adjudicación hacia el grupo encabezado por la empresa estadounidense Bechtel.

En ese empeño se emplearon, según Del Rivero, "toda suerte de difamaciones sobre la situación financiera y económica" de Sacyr y sobre posibles ayudas que pudiera recibir del Gobierno español.



Sin embargo, enfatizó que fue un proceso "absolutamente limpio" y elogió la honradez y capacidad profesional de los ingenieros jefes de la Autoridad del Canal, "totalmente alejados de la corrupción".



Tras conocerse el resultado de la licitación, según Del Rivero, la embajadora de EEUU en Panamá envió un mensaje a su Gobierno en el que aseguraba que terminaba la era de influencia de Estados Unidos en ese país y comenzaba la de España.

Mejoran trámites en el sector de la construcción


Se ha reducido el plazo para obtener licencias.

La creación del SuperCade Virtual Ventanilla Única de la Construcción (VUC) ha permitido reducir el plazo para obtener las licencias.

El hecho de que Colombia haya sido reconocida como uno de los diez países más reformadores a nivel global por tres años consecutivos, entre 2007 y 2009, y como el más reformador de América Latina y el Caribe durante los últimos cinco por parte del reporte Doing Business del Banco Mundial (BM), refleja el compromiso del Estado para hacer de esta una de las mejores plazas del mundo para realizar negocios en todos los ámbitos.



Este positivo panorama también involucra al sector de la construcción en Bogotá, donde se han logrado importantes avances en la obtención de licencias, gracias, entre otras reformas, a la creación del SuperCADE Virtual Ventanilla Única de la Construcción (VUC), que ha permitido reducir el plazo para dicha gestión de tres años a un mes, por lo menos en lo que respecta al tipo de construcción que evalúa Doing Business.

Para el BM, en su reporte Doing Business, Colombia lidera el indicador en el número de procedimientos y en el tiempo de respuesta, pero todavía tiene un gran reto en lo relacionado con el costo, como porcentaje del ingreso per cápita del país, para obtener la licencia de construcción, en particular debido al costo del impuesto de delineación urbana.

El ministro de Comercio, Industria y Turismo, Sergio Díaz-Granados, destacó este proyecto pionero de la Administración Distrital para la prestación de servicios electrónicos al ciudadano, en el que participan al menos 19 entidades responsables de 56 trámites de urbanismo y construcción, bajo el liderazgo de la Secretaría del Hábitat.

En efecto, allí actúan 14 entidades del gobierno distrital, tres del ámbito nacional y dos empresas privadas de servicios públicos, las cuales, con el apoyo de la Corporación Financiera Internacional del Banco Mundial (IFC), han puesto en funcionamiento este portal web que busca constituirse en el supermercado virtual de trámites y servicios para que las empresas y los ciudadanos que realizan proyectos constructivos puedan solicitar sus permisos, documentos y conceptos ante las entidades, sin moverse de su computador u oficina”, señaló Díaz-Granados.


SERVICIOS


La VUC ofrece múltiples servicios a quienes construyen en Bogotá, tales como información integrada de los trámites sin tener que ingresar a la página de cada entidad; agendamiento de citas con las entidades; descarga de los formularios, y solicitud virtual de los trámites y recibo o respuesta virtual a requerimientos.

Así mismo, permite consultar el estado de la gestión, delegar a usuarios para adelantar trámites de las constructoras, verificar el historial de un predio o proyecto, entre otros, con sólo entrar a: www.habitatbogota.gov.co/ventanillaconstruccion.


UN MODELO EN EL QUE BASTA CON SEGUIR LAS INSTRUCCIONES

El gobierno electrónico o ‘e-goverment’ tiene un impacto en la productividad y competitividad.

A juicio del Ministro de Comercio Industria y Turismo, Segio Díaz–Granados, el objetivo principal en este momento es garantizar el uso masivo de la VUC por parte de los constructores de la ciudad, para que se reduzcan así los tiempos de gestión de los proyectos y, al mismo tiempo, los requisitos necesarios para solicitar los trámites y los costos totales.

“De la utilización de los servicios por parte de los empresarios o ciudadanos independientes vinculados a la actividad dependerá el impacto en materia de gobierno electrónico, productividad y competitividad del sector constructor, así como la expansión del modelo de VUC en otras ciudades del país que ya están interesadas en replicarlo”, sostuvo.

El aplicativo cuenta con un diseño e instrucciones sencillas que permiten que sea manejado por cualquier institución o persona con conocimientos básicos de Internet, por lo que su uso va dirigido tanto a constructores con amplia experiencia en el proceso de urbanismo y construcción como a pequeñas o medianas empresas que no tienen el conocimiento detallado del orden o prerrequisitos que se deben cumplir para avanzar en sus proyectos.

El urbanismo llega a Cali


La primera Maestría en Urbanismo de todo el sur occidente colombiano acaba de surgir. Las circunstancias de la sociedad actual requieren que, además de emitir diplomas, sea capaz de contribuir a transformar el modelo de ciudad.
 Por: Carlos A. González G*


El desorden urbanístico, el crecimiento irracional y los asentamientos informales han cobrado gran protagonismo durante las últimas décadas en la ciudad de Cali. A pesar de que la Ley 388 de 1997 introdujo la planificación territorial en nuestro país y en el año 2000 se formuló el primer Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Cali; la desidia hacia la planificación ha sido la principal característica de diversas administraciones locales durante los últimos 10 años.

En este caótico escenario, la Universidad del Valle, a través de la Escuela de Arquitectura, acaba de anunciar su nuevo programa de Maestría en Arquitectura y Urbanismo (MAU); noticia que carecería de importancia alguna si no fuera porque se trata del primer programa de formación avanzada e investigación en estos dos campos no solo en la ciudad de Cali, sino en todo el sur occidente colombiano. Dado el contexto, resulta necesario plantear las siguientes preguntas: ¿Cuáles son los retos del nuevo programa y de la academia frente al desarrollo de la ciudad? ¿Cómo lograr que la docencia de alto nivel y la investigación aplicada generada desde la academia tengan influencia real en la toma de decisiones por parte del gobierno local en temas de desarrollo urbano?


El bien conocido ‘Cali-banismo’, reinterpretado como la nociva práctica local en la que cualquier individuo o grupo con una iniciativa loable puede ser rápidamente devorado por algunos de sus coterráneos, fue el primero en pronunciarse al respecto. Sus más acérrimos practicantes, quienes si bien son pocos se destacan por incisivos, no han tardado en comentar que más que celebrar un logro lo que hay que exigir es una disculpa de la academia por lo que se dejó de hacer durante tanto tiempo. Así, argumentan que es lamentable que en la flamante ciudad capital de una de las regiones que conforman el ‘triangulo de oro’ de la economía colombiana, dicho programa solo surja hasta ahora, y aún más cuando su primera Escuela de Arquitectura, entonces Facultad, apareció hace más de medio siglo.

Al margen de tales posturas que poco aportan a la mejora de la situación actual, cabe anotar que resulta destacable la iniciativa de un grupo de docentes que, rompiendo la inercia institucional de tantos años, lograron sacar adelante dicha propuesta académico-investigativa para la ciudad y la región. Y si bien es cierto que llega, como mínimo, una década tarde, ahora lo hace en un momento más que oportuno. Por otra parte, es difícil establecer cuál hubiera sido su efecto de haberse formulado dos décadas atrás, pues ante alcaldías autistas no hay academia que pueda influenciar decisión alguna, como bien lo sustentan los recientes hechos en diversas ciudades del país. Por ello, y sumado a que en Cali la academia ha seguido cómodamente ensimismada al interior de sus murallas, ésta difícilmente habría podido evitar que se cometieran tantas atrocidades urbanísticas en la ciudad.

En estos tiempos en los que, dado el inocultable caos, los temas urbanos recobran la relevancia que nunca han debido perder, un programa de formación e investigación en este campo representa una gran oportunidad que supera con creces el limitado papel de formar expertos e investigadores y emitir diplomas. El gran reto en la llamada sociedad del conocimiento es aprovechar el potencial de dichos programas para generar espacios constructivos de discusión ciudadana, de colaboración efectiva con el gobierno local y de búsqueda de soluciones a los principales problemas urbanos. Las universidades líderes a nivel mundial se precian de mantener una fuerte relación con las instituciones locales y nacionales, de tener una alta capacidad de atraer inversión en investigación, de proponer soluciones a problemas reales del contexto local y regional y de difundir tal conocimiento promoviendo la discusión en diversos entornos de participación ciudadana. Todo ello canalizado a través de programas de formación e investigación avanzada, con el respaldo administrativo de sus departamentos académicos y el soporte de potentes grupos de investigación.

Tal reto no puede afrontarse sin dos elementos fundamentales. El primero, la determinación por parte de la academia de traspasar las murallas que la aíslan de los ciudadanos y tender puentes con diversas instituciones locales. El segundo, una decidida voluntad política por parte del gobierno local para generar espacios de colaboración con la academia y de discusión ciudadana.


La Universidad del Valle es la tercera universidad con mayor producción investigativa del país (Colciencias, 2010) y, de lejos, la primera en la región, a consecuencia de ello la Escuela de Arquitectura cuenta con tres grupos de investigación reconocidos por Colciencias con el potencial suficiente para convertirse en centros lideres de investigación urbano-regional: Centro de Investigación en Territorio Construcción y Espacio CITCE, Arquitectura y Urbanismo Contemporáneos, y Hábitat y Desarrollo Sustentable. Además, el programa de maestría contará con algunos de los docentes más experimentados en temas urbanos, y algunos otros que engrosan la nueva generación de urbanistas que empujan con fuerza para posicionar esta disciplina en la región.

Los anteriores atributos son más que suficientes para asumir los retos que demanda la sociedad actual, con lo cual no hay excusas para eludir tal responsabilidad social en una ciudad como Cali. No está de más recordar que es en esta ciudad donde se están invirtiendo unos 900.000 millones de pesos en un controversial paquete de obras de infraestructura financiado mediante contribución por valorización, sin ninguna planificación previa. Muestra de ello es que, digan lo que digan, la obligatoria revisión decenal del Plan de Ordenamiento Territorial ya cumplirá dos años de mora y, además, la ciudad continua sin un real Plan de Movilidad Urbana ya que el actual solo existe en la imaginación de la administración local que, sin ruborizarse, decretó un escueto documento de solo cuarenta y dos páginas como tal. Por suerte, parece que por fin ha llegado el urbanismo a Cali.


* Consultor e Investigador en Movilidad y Urbanismo.
PhD (c) Estudios Urbanos, Universidad de Cambridge.
www.carlosagonzalez.org

Se destraba la construcción de un centro cultural español en Bogotá


Delegados de la Agencia Española de Cooperación Internacional para el Desarrollo se comprometieron con la alcaldesa de Bogotá, Clara López, a desembolsar los recursos necesarios para la construcción del Centro Cultural de España – Manzana 5, un proyecto de renovación urbana que se desarrollará en el corazón de Bogotá.

Francisco Moza, Director de AECID, aseguró que actualmente se está finalizando la adecuación de proyectos arquitectónicos y a inicios de septiembre se planificará el inicio y desarrollo de las obras, en las cuales el Gobierno Español invertirá más de 8 millones de Euros, equivalente a más de 20 mil millones de pesos.

Para la dirección de la Agencia española, esta construcción, de cinco mil 800 metros cuadrados, se convertirá en uno de los mas grandes centros culturales de los que tienen en Latinoamérica.

Según los planes de construcción este proyecto se desarrollará entre la carrera 3 y el Eje Ambiental de la Avenida Jiménez y entre las calles 19 y 20.


Tendrá un área de 5.800 metros cuadrados y contará con áreas de encuentro, salas de exposiciones, biblioteca-mediática, un centro de recursos con laboratorio de proyectos y aulas-taller para formación, producción y capacitación en las artes de audiovisuales y plásticas; salas de usos múltiples, auditorio, tienda, restaurante, entre otros espacios, al servicio de todas y todos los habitantes de Bogotá.

La Empresa de Renovación Urbana entregó los terrenos al Gobierno de España para el desarrollo de esta obra, la cual ya cuenta con la licencia de construcción.

Empresas constructoras deberán reciclar sus escombros

La Secretaría Distrital de Ambiente (SDA) expidió una resolución para que Bogotá haga una correcta disposición de los escombros. A partir del año entrante, las entidades públicas que realizan obras tendrán que reutilizar por lo menos el 10 por ciento de sus residuos, y las entidades privadas el 5 por ciento.

Las empresas constructoras, tanto públicas como privadas, que desarrollen obras de infraestructura en el Distrito, deberán reutilizar cierto porcentaje de los escombros, ya sean los generados en las etapas constructivas y de desmantelamiento, o los reciclados en los centros de tratamiento y aprovechamiento legalmente constituidos.


Las entidades públicas deberán reutilizar anualmente por lo menos el 10 por ciento del total de metros cuadrados a construir. El porcentaje para las privadas es del 5 por ciento del total de metros cuadrados del proyecto en componentes no estructurales.
Según Juan Antonio Nieto Escalante, Secretario Distrital de Ambiente, el porcentaje de reutilización de escombros aumentará anualmente. 
“Cada año aumentará cinco unidades porcentuales hasta alcanzar un 25 por ciento. Si la obra agota sus reservas de material y no puede cumplir con los porcentajes, deberá presentar un informe a la SDA antes del inicio de la construcción”.
Además, el año entrante los sitios destinados a tratamiento y aprovechamiento deberán ser estructurados bajo los lineamientos que fije la SDA para cada uno de ellos y deberán contar con aprobación de la entidad de tal forma que se implementen medidas de manejo para mitigar los posibles impactos ambientales negativos.



Estos lugares podrán ubicarse en áreas con paisaje degradado, como minas y canteras abandonadas, que no presenten riesgos geotécnicos para la población. Estos sitios deberán contribuir a la restauración morfológica y paisajística del lugar, y contar con un concepto técnico favorable de la Secretaría de Ambiente.
Los que no cumplan con lo establecido por la SDA podrían ser sancionados hasta con 5 mil salarios mínimos mensuales legales vigentes, como lo establece la Ley 1333.

“La SDA busca fomentar procesos de recuperación de los materiales provenientes de los residuos de construcción y demolición, e incluirlos en el ciclo económico para beneficiar al ambiente y al sector productivo a través de la reutilización y el reciclaje.
Además de promover el uso de los centros de aprovechamiento, fijos o móviles, donde se tratarán los residuos de construcción y demolición para crear productos comerciales”, apuntó Nieto Escalante.



Obligaciones de ciudad para frenar los escombros:

A partir de 2012, los generadores, transportadores y los sitios de aprovechamiento y tratamiento deberán cumplir con ciertos requisitos.


Los generadores tendrán que tener la información sobre la cantidad de escombros generados y los certificados expedidos por los sitios de tratamiento; presentar y entregar los escombros separados de otros residuos, respetando los parámetros y características definidas por los centros de aprovechamiento.

Por su parte, los transportadores entregarán los escombros recolectados en los sitios autorizados para el tratamiento; en caso de pérdida o derrame de escombros en espacio público, deberán recogerlos inmediatamente, para lo cual tienen que contar con las herramientas y equipos necesarios; y portar el documento que acredite el origen y el destino final de los residuos.

Viviendas de interés social no cumplen estándares de calidad: Personería

Un estudio realizado por la Personería de Bogota determino que de 21 proyectos urbanísticos visitados solo uno cumple con los requisitos.


Luego de un trabajo de campo realizado por la Personería de Bogotá, se determinó que las viviendas de interés social no cumplen con los estándares mínimos de calidad exigidos por la ley. Según el ente de control, de 21 proyectos urbanísticos visitados en las localidades de Bosa, Ciudad Bolívar, San Cristóbal, Kennedy y Usme sólo uno cumple con el área mínima del terreno y de construcción exigida por las normas para que una familia habite en condiciones dignas.

Según el Decreto 2060 de 2004 las viviendas de interés social con subsidio deben construirse en un terreno de superficie no inferior a 36 metros cuadrados y un área construida de 39 metros cuadrados, para ser adjudicadas. “No obstante, en los proyectos se encontraron áreas de terreno hasta de menos de la mitad (18 m2), como es el caso de la Agrupación Alicante Tercera Etapa de Bosa, y otras viviendas con área construida de tan sólo 34 m2, como se evidenció en la Agrupación Buenavista 1 de Usme”.


La Personería, para determinar las irregularidades de construcción de las viviendas de interés social tipos I y II al sur de la Capital, formuló un diagnóstico que se aplicó a cada proyecto con el fin de evaluar la calidad física y del entorno de las viviendas.

El estudio encontró que estos proyectos de vivienda no cumplen con las normas mínimas de calidad, “por lo cual no alcanzan puntajes aceptables”. Según la evaluación, estos deben superar los 85 puntos; sin embargo, el mejor escasamente obtuvo 52.



“La vivienda de interés social que se ha construido en los últimos 5 años toma las medidas mínimas establecidas en la normatividad como máximas y reduce las áreas hasta en 63%, limitando la posibilidad de sus habitantes de contar con una vivienda amplia y cómoda. Además de esto, los espacios entregados no son lo suficientemente amplios para las familias beneficiarias. Se ofrecen proyectos de vivienda con un sólo dormitorio y una posibilidad de ampliación a uno o dos niveles”, dice el informe de la Personería.




Según la investigación, los grupos familiares que adquieren este tipo de vivienda están conformados en promedio por cuatro personas; los propietarios de éstas estarían sometidos a un hacinamiento crítico, superando el ideal de dos personas por habitación y limitando la posibilidad de su separación por género y por edad. Las áreas de los terrenos donde se construyeron los proyectos son mínimas, las viviendas son pequeñas y sus espacios internos no son funcionales, lo cual afecta la privacidad y comodidad de los habitantes”.


Así mismo, dice la Personería, la oferta en obra negra y en la modalidad de desarrollo progresivo, en vez de representar una garantía para la adquisición de vivienda adecuada para las familias de menos recursos en Bogotá, se convierte en un factor negativo para éstas, puesto que el hecho de hacer entrega de una vivienda incompleta y sin acabados implica que, adicionalmente a las altas cuotas hipotecarias que soportan los propietarios, estos deben considerar gastos adicionales para la construcción de los espacios necesarios en su vivienda y la adecuación de los mismos.

“Los acabados de las zonas comunes presentan mala calidad, los andenes, pisos, basamento, rejas y, en general, todos los elementos de las zonas comunes, presentan un rápido deterioro a causa de la humedad y agrietamiento provocado porque estos no están construidos con materiales que soporten el uso al cual están destinados. Las áreas recreativas de los conjuntos son mínimas y en la mayoría no existen. Este factor es importante si se tiene en cuenta que la población infantil es significativamente alta entre los ocupantes de este tipo de viviendas”.
“Faltan rutas de transporte y vías que conecten los proyectos con las avenidas principales de las localidades. Sus habitantes se ven obligados a recorrer grandes distancias para transportarse o a generar gastos adicionales para llegar a sus lugares de empleo o de estudio”.


Con respecto a la sismoresitencia, dice el informe, que las construcciones que se adelantan en zonas periféricas de la ciudad presentan algún tipo de riesgo ya sea por inundación o remoción en masa.
Se evidencian hundimientos, grietas y dilataciones tanto en las unidades de viviendas como en los accesos peatonales y zonas de parqueaderos. Además no cumplen con las normas de sismoresistencia y se logró establecer que la distribución del espacio es una de las variables que más afecta a los habitantes por el riesgo que les genera la cercanía de las habitaciones con la cocina. Por esa razón la empresa Gas Natural se negó a proveer el servicio; las viviendas no poseen buena ventilación y la ubicación de las conexiones es mala”.


El diagnóstico hecho por la Personería fue producto del estudio de las variables e indicadores nacionales e internacionales para el análisis de la calidad de la vivienda establecidas por las Naciones Unidas en la Conferencia sobre los Asentamientos Humanos, las variables de la Organización Mundial de la Salud para Vivienda Saludable, la Calidad de las Condiciones de la vivienda y calidad de vida, los indicadores de calidad de vivienda Housing Quality Indicators del Ministerio del Medio Ambiente, Transporte y Regiones de Inglaterra de 1998, y la Metodología de Diseño y Evaluación de Proyectos de Vivienda de Interés Social, desarrollada por el Ministerio de Desarrollo Económico y el Viceministerio de Desarrollo Urbano, Dirección de Vivienda, Suelo y Construcción de 1998 (Decreto 2060 de 2004).


Fuente: Elespectador.com


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Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo, más sostenible...

El proyecto está a un paso de recibir la certificación LEED.




La calidad ambiental interior y la innovación en los procesos constructivos y de diseño hacen la diferencia en el megaproyecto ubicado en Bogotá.
Las torres 3 y 4 de la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo que se construye en el sector de Ciudad Salitre, en el occidente de Bogotá, recibió la precertificación estadounidense LEED C&S Plata, que se entrega a las obras que aportan al desarrollo sostenible.

“Este es un reconocimiento a los esfuerzos realizados para entregarle a la ciudad, y a la comunidad empresarial, una obra de talla mundial no solo por su tamaño, sino porque incorpora las tecnologías que utilizan las construcciones corporativas más representativas de las principales capitales”, dijo Andrés Escobar, gerente de Construcciones Planificadas, firma que impulsa el proyecto.
De esta forma, el Consejo de Construcción Verde de Estados Unidos (Usgbc, por sus siglas en inglés) ratifica el liderazgo del proyecto en cuanto a diseños y procesos constructivos, y acerca a la obra al siguiente paso: la certificación.
Para obtener una precertificación LEED se requiere que la construcción cumpla con una serie de requisitos enunciados en seis capítulos: 
Sitios sostenibles, eficiencia del agua, energía y atmósfera, materiales y recursos, calidad ambiental interior e innovación, y proceso de diseño. En todos, la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo obtuvo buenos resultados.

 Los aspectos calificados:


Reconocimiento al cuidado en cada detalle, la Ciudad Empresarial Sarmiento Angulo logró la precertificación porque:
·       Ofrece un fácil acceso a todos los servicios básicos para la comunidad como transporte público, hospitales, supermercados, etc.
·       En eficiencia del agua se destaca que las torres captarán las aguas lluvias para el uso en baños y el riego de zona verdes;
·       Además, se dotarán con orinales y sanitarios de bajo consumo.
·       Igualmente, se utilizarán equipos con bajo consumo energético como ascensores inteligentes, iluminación basada en detectores de movimiento y extracción de gases de sótanos activada por sensores de concentración, entre otras novedades.

Aprobada Ley de Macroproyectos en el Congreso

Mejora El Panorama De Gestión De Suelos En El País



“La  ley aprobada ayer permitirá agilizar el uso racional del suelo y constituye un gran avance en materia de vivienda de interés social, porque permite que los Macroproyectos se localicen en suelos urbanos, de expansión urbana  o rural” sostuvo Camilo Congote Presidente (E) de Camacol al referirse al proyecto de Ley conocido como el de Macroproyectos aprobado por el Congreso. 

El Proyecto de Ley Nº 208 de 2010 Senado - 182 DE 2011 Cámara: “Por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para promover el acceso a la vivienda”  ayudará a promover y agilizar el uso racional del suelo,  principalmente para vivienda VIS y VIP, así como,  la dotación adecuada de infraestructura vial y redes de servicios públicos, la articulación de diferentes equipamientos urbanos, sociales, recreativos y de necesidad colectiva.

Actualmente se están desarrollando 32 Macroproyectos, 14 de iniciativa pública, 15 de iniciativa privada y 3 mixtos,  bajo la figura de Macroproyectos 1ra generaciónLo que representa un potencial cercano de 351.917 nuevas viviendas.


“Los Macroproyectos permiten agrupar en un mismo espacio, todos los mobiliarios necesarios para garantizar el desarrollo íntegro de la sociedad por medio de valores agregados como zonas verdes y colegios.   Así como la promoción de mecanismos de financiación para que los hogares de escasos recursos accedan a una vivienda digna”, destacó Camilo Congote Presidente (E) de Camacol.

Para Camacol, el proyecto de ley se encuentra en armonía con los principios que fundamentan el ordenamiento territorial, en especial con los principios constitucionales de coordinación, concurrencia y subsidiaridad que regulan la relación entre los entes territoriales y la nación.
Fuente:Camacol

Se inició la construcción del primer condo hotel de lujo en Bogotá


Cuatro europeos (dos franceses, un inglés y un belga), invierten en un mega proyecto de vivienda, hotelero y cultural.  Ya se inició  la construcción del Art Hotel & Condominios, ubicado entre las calles 95 y 96 con carrera 13, vecino al Parque 93 de Bogotá.
El proyecto, cuya inversión asciende a los 20 millones de dólares,  es el segundo que se construye en Colombia; desde hace dos años Medellín cuenta con un Art Hotel.  Sus creadores dieron comienzo a esta idea en Buenos Aires, Argentina, donde construyeron su primer proyecto.

Según lo afirmó el Sr. Yannick Loop, arquitecto, diseñador e inversionista del proyecto, “ésta es una idea moderna, novedosa y que va con las tendencias de las principales ciudades mundiales como Nueva York, París o Londres.” 
“La actividad corporativa, turística y cultural de la capital colombiana,  podrá contar con un espacio diferente, acogedor y moderno en una de las  mejores zonas de la ciudad”, concluyó Yannick Loop

El Art Hotel & Condominios

Gracias a una moderna técnica de construcción con trabajo paralelo “up down”, (hacia arriba y hacia abajo), el uso de estructura metálica y paredes prefabricadas, la velocidad de construcción garantizará su apertura en más o menos 6 meses, como lo ocurrido con el caso de la   construcción del Art Hotel de Medellín.
El proyecto contará con 100 habitaciones. Se están  vendiendo  50 apartamentos o “suites” con todas las comodidades de un hotel cinco estrellas.  Los huéspedes o dueños de los apartamentos tendrán a su disposición un conserje, un mayordomo, un servicio “traiteur” – un chef que le prepara los platos deseados -, un servicio de ama de llaves, y muchos otros servicios, típicos de un hotel  5 estrellas.  No obstante los dueños de los apartamentos no tendrán que pagar por esos servicios del hotel, que normalmente están incluidos en la tarifa.
Diariamente se contará con una programación de cine independiente, así como conciertos de jazz y música clásica.

Recientemente se llevó a cabo un estudio acústico con el fin de insonorizar puertas, paredes, pisos, ventanas y en general, complementar el ambiente acogedor y de paz que se vivirá en el lugar.
Con el fin de contribuir a la preservación del medio ambiente, este será un eco – proyecto,   ya que implementará diferentes mecanismos para el ahorro de agua y el uso de energía “limpia” – energía solar -, en donde sea posible.

Un esquema de muy buena rentabilidad


El proyecto, ubicado en la zona de mayor valorización de la Bogotá, cuenta con condominios que van de los  50  a los  109 Mts2.  Los propietarios pueden decidirse por vivir  allí y disfrutar de todos los servicios adicionales, o si lo prefieren, entregarlo en arriendo como suite al hotel cuya figura proyecta un rendimiento  que puede estar entre los 10 y 15 % anual, en función de la tasa de ocupación del hotel.
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